ハイツ東朝霧の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩15分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩20分 JR山陽本線/朝霧駅 バス5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県明石市東朝霧丘30-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1976年3月
総戸数24戸
小学校区域明石市立朝霧小学校
中学校区域明石市立朝霧中学校
専有面積61.76m² ~ 62.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川重不動産
施工会社大日本土木
管理会社関電コミュニティ

ハイツ東朝霧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東朝霧丘30-10の利便性を評価しています。ハイツ東朝霧なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1976年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ハイツ東朝霧は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大蔵谷駅まで徒歩15分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイツ東朝霧は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ東朝霧のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイツ東朝霧の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ハイツ東朝霧の売却ガイド

ハイツ東朝霧は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイツ東朝霧の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ東朝霧を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩15分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩15分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立朝霧小学校
  • 中学校区: 明石市立朝霧中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ハイツ東朝霧に関するよくある質問

ハイツ東朝霧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ東朝霧には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ東朝霧の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツ東朝霧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ東朝霧はどのような物件ですか?

ハイツ東朝霧は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩15分。築1976年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ東朝霧には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅周辺は市立図書館や大きな公園、商業施設などがあり、また駅からは瀬戸内海も見えるので大阪や神戸で通勤する方々のベッドタウンとして人気があります。また、神戸駅や三ノ宮駅、大阪駅など主要な駅を重点的に停車する「新快速」が止まるので、勤務地が遠くても明石に住みたいと言われる方もいらっしゃいます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅前は夜間でも明るいのですが、近くにある公園内が少し薄暗いです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあり、静か。敷地内入り口に小さな公園があり、子供を遊ばせるのに便利。2棟あり、北には桜の木があり春は綺麗。高台にあるので南の3階は、明石大橋が見えて綺麗。
坂の上にあるので、お年寄りや足に自信のない方には大変かも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】とても綺麗だし、ピオレ明石もあるし、パピオス明石もすぐ近くにあります。駅から出ると、すぐそばに山陽電車も通っているので、とても便利だと思います。 駅前のロータリーにも、たくさんタクシー、バスも止まっていて、交通の面から見てもとても良いと思われます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】デメリットはあまり浮かびませんが、強いてあげるとするならば、もう少しベンチの数を増やしてほしいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速、特急すべて止まり、山陽電車とも乗り換えできるので非常に便利。ホームドアも新快速、特急専用の線路にはついているので安心して利用できる。エレベーターも最近リニューアルされて使いやすくなった。
改札が姫路側の一か所しかなく、階段も狭いので通行しづらい。エスカレーターもホームに上がるもののみで下りはない。エスカレーターに乗るにも階段を使わなければ乗り場に行けない為、あまり意味がない。
生活利便施設の充実
駅直結でピオレという商業施設があり、便利。マツモトキヨシ、無印良品など有名な店も入っている。
夜20時で閉まってしまうので、夜遅く帰ってくる人は駅前のセブンイレブンか高級スーパーのパントリーしか駅前で買い物をする場所がない。
飲食店の充実
お城側には飲食店はない。三宮方面(東)にはピオレごちそう館があり、いろいろある。ただし、ラーメン屋はない。明石焼きの店がおおい。
駅の西側にはご飯を食べられるお店は一軒しかない。西側に住むと食事に不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり、エレベーターあり。エスカレーターはホーム行のみ。
学校は駅の北東にあるが、行ったことがないので分からない。
治安
北口(お城側)はお堀の水が臭いので少しにおうが、交番があるので治安はよい。南口(バスターミナル側)はバスのエンジン音で少し賑やか。
たまに、吐しゃ物が落ちていることがあるので要注意。
コストパフォーマンス
家賃はわからないが、神姫バスの路線網が発達しているので利便性は問題ない。
神姫バスの運賃が上がってきている気がする。
交通利便性
飲食店が多く、便利な点が多いです。西明石が近く、新幹線にも乗りやすい。
タクシーがあまりなくて乗りにくいので止まっておいて欲しいです。
生活利便施設の充実
上記にもありますが飲食店が多く、チェーン店も多いのでだれでも行きやすい。
商業施設が少なく、子供が遊ぶ所が少ない。
飲食店の充実
チェーン店が多く、パン屋もあるので便利。
強いて言うなら少しカフェが少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレや駅のホームは割と安全になっていると思います。
学校があまりないのと、病院が近くにないのが良くない。
治安
交番が近くにあり、駅の中は割と綺麗だと思います。
特に夜などは駅を離れるとあまり治安が良くないと思います。
コストパフォーマンス
土地はこの利便性にしては安いと思います。
強いて言うなら大きいショッピングモールをつくって欲しいです。

ハイツ東朝霧の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.31万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↓ 下落傾向
10.24 38.72 67.2 2013-06-10 3LDK 61.76㎡ 31.05万円/㎡2013-06-17 3LDK 62.99㎡ 27.81万円/㎡2013-08-04 3LDK 61.76㎡ 26.76万円/㎡2013-09-10 3LDK 61.76㎡ 21.41万円/㎡2014-03-31 3DK 62.99㎡ 17.84万円/㎡2014-10-01 3LDK 61.76㎡ 24.09万円/㎡2015-11-09 3LDK 62.99㎡ 30.44万円/㎡2016-02-18 3LDK 62.99㎡ 25.19万円/㎡2018-03-23 3LDK 61.76㎡ 32.12万円/㎡2018-06-29 2LDK 62.99㎡ 30.96万円/㎡2018-07-09 3LDK 61.76㎡ 26.23万円/㎡2018-10-09 3LDK 61.76㎡ 32.12万円/㎡2018-11-09 2LDK 62.99㎡ 24.67万円/㎡2018-11-30 2LDK 62.99㎡ 30.96万円/㎡2019-04-20 3LDK 62.99㎡ 23.09万円/㎡2019-05-27 3LDK 61.76㎡ 26.23万円/㎡2019-06-14 3LDK 61.76㎡ 26.76万円/㎡2019-10-21 3LDK 62.99㎡ 23.09万円/㎡2020-02-16 3LDK 61.76㎡ 21.41万円/㎡2020-09-16 3LDK 61.76㎡ 21.41万円/㎡2020-12-27 3LDK 61.76㎡ 15.52万円/㎡2021-02-25 3LDK 61.76㎡ 15.52万円/㎡2021-05-15 3LDK 61.76㎡ 14.99万円/㎡2021-09-24 3LDK 61.76㎡ 29.97万円/㎡2022-05-31 3SLDK 62.99㎡ 28.86万円/㎡2023-01-06 2LDK 62.99㎡ 62.45万円/㎡2023-06-07 2LDK 62.99㎡ 57.2万円/㎡2023-07-09 2LDK 62.99㎡ 51.96万円/㎡2023-07-25 2LDK 62.99㎡ 62.45万円/㎡2023-09-11 2LDK 62.99㎡ 46.71万円/㎡2025-08-04 2LDK 62.99㎡ 30.44万円/㎡2025-11-12 2LDK 62.99㎡ 20.47万円/㎡2025-12-12 2LDK 62.99㎡ 18.89万円/㎡2026-01-13 2LDK 62.99㎡ 17.32万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 1階 2LDK 62.99㎡ 17.32万円/㎡
2025-12-12 1階 2LDK 62.99㎡ 18.89万円/㎡
2025-11-12 1階 2LDK 62.99㎡ 20.47万円/㎡
2025-08-04 1階 2LDK 62.99㎡ 30.44万円/㎡
2023-09-11 1階 2LDK 62.99㎡ 46.71万円/㎡
2023-07-25 1階 2LDK 62.99㎡ 62.45万円/㎡
2023-07-09 1階 2LDK 62.99㎡ 51.96万円/㎡
2023-06-07 1階 2LDK 62.99㎡ 57.2万円/㎡
2023-01-06 1階 2LDK 62.99㎡ 62.45万円/㎡
2022-05-31 1階 3SLDK 62.99㎡ 28.86万円/㎡
2021-09-24 1階 3LDK 61.76㎡ 29.97万円/㎡
2021-05-15 1階 3LDK 61.76㎡ 14.99万円/㎡
2021-02-25 3階 3LDK 61.76㎡ 15.52万円/㎡
2020-12-27 3階 3LDK 61.76㎡ 15.52万円/㎡
2020-09-16 3階 3LDK 61.76㎡ 21.41万円/㎡
2020-02-16 3階 3LDK 61.76㎡ 21.41万円/㎡
2019-10-21 2階 3LDK 62.99㎡ 23.09万円/㎡
2019-06-14 3階 3LDK 61.76㎡ 26.76万円/㎡
2019-05-27 2階 3LDK 61.76㎡ 26.23万円/㎡
2019-04-20 2階 3LDK 62.99㎡ 23.09万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。