ハイツ東朝霧1号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県明石市東朝霧丘30-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年12月
総戸数33戸
小学校区域明石市立朝霧小学校
中学校区域明石市立朝霧中学校
専有面積56.72m² ~ 64.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社大日本土木
管理会社関電コミュニティ

ハイツ東朝霧1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1975年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ハイツ東朝霧1号館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。ハイツ東朝霧1号館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽明石駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるハイツ東朝霧1号館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ東朝霧1号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ東朝霧1号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ハイツ東朝霧1号館の売却ガイド

ハイツ東朝霧1号館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数33戸、3階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅です。

現在、URICOにはハイツ東朝霧1号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ東朝霧1号館を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽明石駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立朝霧小学校
  • 中学校区: 明石市立朝霧中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ハイツ東朝霧1号館に関するよくある質問

ハイツ東朝霧1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ東朝霧1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ東朝霧1号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツ東朝霧1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ東朝霧1号館はどのような物件ですか?

ハイツ東朝霧1号館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ東朝霧1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】上記駅周辺には【ピオレ明石】と【パピオスあかし】というショッピングモールが2つあります。どちらも食事をとる施設はもちろんのことながら【ピオレ明石】には美容・ファッションに関するお店・雑貨店が多く並び主に大人・女性におすすめできます。 【パピオスあかし】には商業施設のほか図書館や広場・子どもや親が交流する施設がいくつか設けられており、待機児童を預かる施設も用意されているため、主に家族連れにおすすめできます。 駅からすぐ近くにあり、街の中心に位置するためかなり分かりやすいため利用するのには便利と思われます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅周辺から住宅街に向かうまでかなり急な坂道が多く、子どもを連れてあるくのは少し困難かと思われます。 また、既に上記駅が街の中心であるため夜に帰宅する際は街灯が少ないと感じられるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】自分の家の最寄駅です。新快速もとまり、山陽電車もあるのですごく便利だと思う。また新幹線を使う際、1駅で西明石にいける。遠出する時にも非常に便利です。三ノ宮までは約15分でいける。よく利用して遊びに行ってました。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】より商業施設が充実すれば、明石駅はもっと良くなると思う。商店街も人が減ってきており、大きい建物のなかには病院、ジュンク堂、図書館などがある。もっと充実してほしい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
山陽電車も走ってる新快速、快速、普通、特急電車全て止まり便利です。バスやタクシーも充実してます。
強いて挙げればバス乗り場が多すぎてわからなくなるのでわかりやすくしてほしい
生活利便施設の充実
スーパーや本屋もあるし駅ナカ商業施設もあります。バスに乗れば病院もあるし博物館もあります。
充実しすぎて言うことありませんが、公園にゴミ箱が無いので作って欲しい。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。美味しいとこ多いです。
強いて言うならもう少し居酒屋を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
市民トイレがあります。もちろん多目的トイレもあります。商業施設内に授乳室もあります。
近くに幼稚園や学校が少ないかなと思います。駅の近くに1校しか無いので増やしたほうが良い気がします。
治安
駅を出てすぐのところに交番があるので安心です。
居酒屋が何軒かあるので酔っ払いの人が多いです。
コストパフォーマンス
駅周辺にお店が多いので住むにはいいと思います。
明石駅周辺に住んでは無いので土地の物価などは分かりません。
交通利便性
JRは新快速が停まるので、神戸、三ノ宮、大阪などの都市部に速く楽に行けます。新快速は基本約15分につき一本のペースで来ます。他にも各駅停車の普通と、普通と新快速の間の快速があります。JR以外にも山陽電車もあります。
とにかく遅延、運転取り止めなど、時間通りに動かないことが多いです。遅延は必ずと言っていいほど週一で起きます。特に三ノ宮方面は多いです。人身事故や踏切のボタンが押されたなど理由は様々ですが、とにかく遅延するので遅延を見越して家を出るのが日常です。基本仕事など遅れたく無い場合は、明石駅までのバスは通常であれば間に合うバスの一本前に乗らなければ安心できません。
生活利便施設の充実
駅直結のピオレや駅近のアスピアなどの商業施設があります。パピオスも近いです。スタバや無印良品など若者向けのお店もありますが、基本的に家族連れなどに向けたお店が多く感じます。近くに明石公園もあり、イベントがある日は多くの人で賑わっています。
若者向けのお店は少ないので、遊ぶために来る場所には向いてないとおもいます。
飲食店の充実
商業施設がいくつかあるので、その中に飲食店が入ってることが多いです。フードコートなどはないですが、お店は多いと思います。居酒屋もパピオスの方面には多いです。明石焼きが有名なので魚の棚という商店街に行けば明石焼きの美味しいお店がいくつかあります。
ほとんどチェーン店で、話題の飲食店などはあまりありません。チェーン店なのでまあおいしいと言った感じで、この店に来るためだけに明石に来るというようなお店は明石焼き以外には無いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
明石市が子育て支援が手厚いというのもあってか、駅周辺のトイレは基本的に多機能トイレ、オムツ替えシート等ありますし、お子様連れの方も多いです。明石公園で開催されるイベントも家族連れで楽しめるものが多いので、休日は家族連れの方が多い印象です。
子供を預ける施設などがもう少しあっても良いのかなと思います。
治安
基本それほど治安は悪くないと思います。警察署が駅前にありますし、一度落とし物を警察署に届けに行った時も丁寧に対応していただけました。
海側へ行くと居酒屋も多いので、夜は酔っ払いをよく見かけます。道端で吐いた後を見たこともあります。
コストパフォーマンス
新快速が通ってるので交通の利便性が良いです。バスもいろんな方面へのバスが出ているので学校や免許試験場へも行きやすいです。郵便局も近くにあります。
駅近だとやはり家賃が高いです。明石からは少しずらして住むしかないかなと思います。
交通利便性
普通以外にも快速や新快速が止まる。新快速は車両数も多い。
ほとんど思いつかない。強いて上げれば新快速の端の方はホームに屋根がないこと。
生活利便施設の充実
直結のピオレ明石やパピオス明石は雨でも濡れずに移動できて便利。
ほとんど思いつかない。個人的にはUNIQLOが近くにあればいうことなし。
飲食店の充実
なんと言っても直結施設のピオレ明石にスタバがあるのが最高。
スタバが混んでることが多い。他にもカフェはあるがスタバもう少し席数増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやエレベーターもあり車椅子の利用者も何度も見かけた。
利用客が多いが多目的トイレがひとつなので足りてるのかな?と思う。
治安
再開発されてからは街灯も多く治安も良くなったと思う。
夜になると酔っ払いやスケーターがちる。特に駅から離れると酔っ払い多くなる。
コストパフォーマンス
明石がかなり人気なので駅近は家賃や土地代高いがバスや乗り継ぎで少し離れると安い。
安く住もうと思うと、明石駅の近くはむずかしい。
交通利便性
新快速が停まること。新幹線に乗るのも西明石まで1駅で済むし、山陽電鉄線も駅内から乗り換えが出来る。
強いて挙げるならば新幹線が停まらないこと。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店が豊富にある。ちょっとした買い物をするのもスーパーも近くて仕事帰りに行ける。
駅周辺の駐車場は休日はほぼ満車になってしまう。
飲食店の充実
たいていの飲食店は駅周辺にあるので移動が楽。
カフェ系のお店が少し少ない。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校も中学校もあるので通学しやすいと思います。公園もあるし明石城もあるので遊び場はあると思います。
交通量が多いので、子供たちだけで出かけるようになったら少し心配かもしれません。
治安
駅周辺に変なお店もないので都会よりは住みやすいと思います。
明石城付近は夜間は不審者が出たこともあるのであまり良くはないかもしれない。
コストパフォーマンス
便利な分少し家賃は高く感じる。マンションも多い。
ドラッグストアは安いけどスーパーはお高め。駅から少し離れれば家賃は抑えられるけど西明石に比べるとちょっと高い。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。