ハイツ倉方の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/小田栄駅 徒歩4分 JR南武線/川崎新町駅 徒歩7分 JR東海道本線/川崎駅 バス12分 成就院前バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年10月
総戸数30戸
小学校区域新町小学校
中学校区域渡田中学校
専有面積22.21m² ~ 94.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社明成建設
施工会社明成建設
管理会社六華

ハイツ倉方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ倉方を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイツ倉方は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイツ倉方の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツ倉方のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイツ倉方を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ハイツ倉方の売却ガイド

ハイツ倉方は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は小田栄駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ倉方の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ倉方を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田栄駅まで徒歩4分
  • JR南武線/小田栄駅 徒歩4分
  • JR南武線/川崎新町駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/川崎駅 バス12分 成就院前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新町小学校
  • 中学校区: 渡田中学校

ハイツ倉方に関するよくある質問

ハイツ倉方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ倉方には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ倉方の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツ倉方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ倉方はどのような物件ですか?

ハイツ倉方は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田栄駅徒歩4分。築1985年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ倉方には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小田栄駅に対する口コミ】周辺には、コンビニとホームセンターとイトーヨーカドーがあり、日常の買い物は近場で済ますことができます。少し歩けばファミリーレストランもあり、個性的な飲食店も多くあります。4駅しかない路線なので、電車の混雑はありません。八丁畷駅や尻手駅に出られますので、京浜急行や南武線を使う方にとっては便利だと思います。川崎駅へは直通では行けないので、バスが使うことになりますが、バスの本数はとても多いため、特に不便は感じないと思います。夜でもそこそこ人通、車通りがあり、夜道の怖さなどはありません。
【小田栄駅に対する口コミ】日用品以外の買い物はできないので、川崎駅まで出かける必要があります。また、浜川崎線自体の本数が30分に1本程度と少ないので、電車の時間に合わせて外出する必要があります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小田栄駅に対する口コミ】尻手で乗り換えJR 八丁畷で京急と 都内へも横浜へもアクセスがいい家賃は安い 利便性良し 住みやすい 物価も安い
【小田栄駅に対する口コミ】本数が少ないので、乗り継ぎにタイムロスがあるもし、治安維持が出来たらもっと良くなるでしょう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小田栄駅に対する口コミ】降りてすぐセブンイレブンがあり イトーヨーカ堂 コーナンも徒歩5分駅周辺は綺麗です 歓楽街は無 駅前に交番は無
【小田栄駅に対する口コミ】強いて挙げれば無人駅なのが気になる トイレもないので緊急時困るかも無人駅なので 酔っ払いが多いのと 未成年者のたまり場になってる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小田栄駅に対する口コミ】マクドナルド ガスト バーミヤン チェーン店が充実
【小田栄駅に対する口コミ】24時間営業の店舗がない 今後に期待するしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小田栄駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校 数も申し分なく徒歩圏内
【小田栄駅に対する口コミ】踏み切り 信号のない横断歩道 見通しの悪い交差点がある
2023年11月 メリット
交通利便性
・複数路線利用できる・快速が止まる・本数が多い
常に人が多く混雑している。清潔感もやや無いように感じる。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎が併設しており、買い物施設が充実している。
駅が広すぎて住宅地までは一定の距離がある。
飲食店の充実
どんなジャンルのお店でもラゾーナ川崎を探せば存在している。
特にこれといった有名店があるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や家族向けマンションが充実している。
人が多すぎる。自然が少なく生活に疲れる。
治安
川崎駅の西側はファミリー層が多く治安が良い。
川崎駅の東側は公営ギャンブル施設が複数あり治安が悪い。
コストパフォーマンス
家賃の割に生活の質が高く、満足している。
満足感があるとはいえ相対的には家賃相場は高い。
交通利便性
品川まで10分、横浜まで10分なので利便性が良いです。
混雑時は改札広くても人で多くなので疲れました。
生活利便施設の充実
駅に買い物、ファッション、スーパーが並んでいるので利用しやすい
病院が近くにはありますが、体調不良時に救急車読んでも来ない。ので改善必要
飲食店の充実
チェーン店から個人店多くなのでどこでも食べられる
個人店が少ないのと外国人店が多く1人しづらいお店が多いかなって印象です
暮らし・子育て環境の充実
駅から家族連れ、子供連れ多いので住みやすい街だと思いました。
ラゾーナ川崎、チッタがありますがいつも人で賑わっているため遊ぶ施設が増えてくれると嬉しいです
治安
昔は治安が悪いといっていましたが街も綺麗でいい街だと思います
ホームレスや生活保護者が駅にうろついているのが夜は多い、ヤクザ事務所も近いので防御必要かなと思います
コストパフォーマンス
家賃、利便性、住みやすさどれをとっても良い街で住みたいです。
南武線までがなにもないため家賃は安いが住む気持ちにはならなかったです。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。