ハイツ五反野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都足立区中央本町2丁目24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年3月
総戸数8戸
小学校区域弥生小学校
中学校区域足立区立第四中学校
専有面積53.12m² ~ 58.36m²
土地権利所有権
分譲会社西海建設

ハイツ五反野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ五反野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ五反野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイツ五反野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツ五反野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ハイツ五反野の売却ガイド

ハイツ五反野は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は五反野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ五反野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ五反野を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反野駅まで徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 弥生小学校
  • 中学校区: 足立区立第四中学校

ハイツ五反野に関するよくある質問

ハイツ五反野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ五反野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ五反野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイツ五反野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ五反野はどのような物件ですか?

ハイツ五反野は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反野駅徒歩4分。築1989年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ五反野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五反野駅に対する口コミ】ちょっと下町の繁華街と言った風情の町にある駅です。 かつては駅前も商店街直結で、店が詰めていたため、車が通るのも大変でしたが、駅前の再開発で、駅前ロータリーもでき、駅の利用者の送り迎えもしやすくなりました。 徐々にきれいな商店も増えたため、ただの飲み屋街、というより、近隣住民が買い物で日常利用するのにも便利な地域密着の商店街が帰ってきた感じです。
【五反野駅に対する口コミ】飲み屋をはじめ、各種商店がひしめき大変便利ですが、駅前から南北に伸びる唯一の道路が狭い片道一車線道路で、常に歩行者、自転車も車道を通っていて、通る車も乱暴な運転が多く、駅周りを歩くのが大変危なっかしいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
交通面では電車の来る間隔や路線は北千住や秋葉原に出やすく使いやすいです。
強いてあげるなら、大型遅延が定期的にあるイメージです。遅延した時は全然動かなくなる。
生活利便施設の充実
商店街が駅前から続いているので不自由しないです。
強いてあげるならフランチャイズのお店では対応の良さは求めない方が良いもお店があります。
飲食店の充実
かなり多いと思います。昔から営業されているお店も多くあります。
強いてあげるならフランチャイズのお店では対応の良さは求めない方が良いもお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いイメージがあります。23区内で家賃も安いエリアです。
駅のトイレは臭いがキツイので利用したことが無いです。
治安
1日に何十回も警察がパトロールしているので安心です。車や自転車でパトロールしてます。
歩きタバコしている人が多く道にポイ捨てのゴミが結構落ちている。
コストパフォーマンス
賃貸の賃料は23区の中でもお安いと思います。
小菅駅には東武スーパーしかないので自転車必須です。
交通利便性
駅近くに大きなスーパー(サミット)があり、飲食店もそこそこあります。
急行が止まらず、バスなどもありません。TAXIも少ないので注意です。
生活利便施設の充実
駅近くに大きなスーパー(サミット)があり、ドラッグストア、100円ショップなどもあります。
コンビニもいくつかありますが、ローソンだけないです。
飲食店の充実
小さな駅の割に飲食店が豊富で大体のジャンル揃っています。
しいて言うと、各店舗やや狭く席が少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、病院もあります。公園もいくつかあるので困りません。
駅前の商店街は人が多く歩道が整備されていないため、ベビーカーや車いすには不便に感じます。
治安
交番が点在しており、頻繁にお巡りさんとすれ違います。
強いてあげると駅前の商店街を外れると該当が少なく暗く感じます。
コストパフォーマンス
近隣の主要駅(北千住・西新井)などと比べると家賃なども安いです。
しいて言うなら、築年数が大体古いので借りる際には内見などをしっかり行うことをお勧めします。
交通利便性
大きなメリットとしては路線が東武スカイツリーなので電車の運賃が150円とお手頃であることと、2駅先には常磐線、つくばエクスプレス、日比谷線、千代田線が通っている北千住駅があることです。終電は12時30分ごろまであり、夜遅くの帰宅でも安心して帰れます。電車は基本的に10分~15分に1本の間隔で来ます。
強いて上げるとするならば、上野方面に行きたい場合は乗り換えなしで日比谷線直通で行けるのですが、時々北千住止まりで一回降りる手間が生じてしまうことです。なので、なるべく日比谷線直通の電車の本数を多くしてほしいです。
生活利便施設の充実
ここ一年で五反野駅周辺の生活利便施設が飛躍的に成長しており、特にサミットというスーパーマーケットができたことが大きいと言えます。ただのスーパーマーケットでなく、二階に医療施設が複数設備されているということです。眼科、小児科、内科、皮膚科があることです。なので、万が一のことがあってもこれだけの診療所があるので安心して暮らすことができます。他にも、駅の改札を出たところ、すぐにサンマルクカフェがあり、そこを通り過ぎたところには本屋まであります。私は、よくそこの本屋に行き自己啓発本を買い、サンマルクカフェでコーヒーを片手に本を読んでいます。
強いてあげるのであれば、駅周辺の道にはガードレールがないので子供連れの家族が駅に向かう際は車に十分気をつけなければなりません。
飲食店の充実
飲食店は多くあり、すき家、日高屋、鳥貴族、筑前屋など夜の遅くまでやっているところ多くあります。
慣れてしまうとちょっと飽きてきてしまうところがデメリットかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅にはしっかり高齢者の事を考えたスロープもあり、さらにエレベータまであるのが大きなメリットと言えます。
デメリットは公園などの遊ぶ場所が極端に少ないことであると、前から感じていたことです。
治安
駅周辺の治安が良く、とてもきれいで昼と夜のどちらも治安がよく、近くに警察官が常駐している交番もあるので治安に関して大丈夫だと言えます。
デメリットは外灯が少なく帰宅する際に注意が必要であることです。
コストパフォーマンス
五反野駅周辺の家賃は北千住に住むよりもはるかに安いので住むならおすすめです。
強いてあげるのならば、物価が高いので1か月の食費が意外とかかってしまうことです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。