ハイツ中村橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/豊島園駅 徒歩7分 西武池袋線/中村橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区向山2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年3月
総戸数32戸
小学校区域向山小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積31.60m² ~ 73.94m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社西武都市開発
施工会社岡崎工業
管理会社自主管理

ハイツ中村橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ中村橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ中村橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイツ中村橋の売却ガイド

ハイツ中村橋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ中村橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ中村橋を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/中村橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 向山小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

ハイツ中村橋に関するよくある質問

ハイツ中村橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ中村橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ中村橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイツ中村橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ中村橋はどのような物件ですか?

ハイツ中村橋は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩7分。築1974年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ中村橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】その名のとおり老舗の遊園地「としまえん」がある駅で、残念ながらとしまえん自体は閉園してしまいますが駅を降りてすぐのところには新しめのシネコンや温泉など大きめの商業施設もあり、印象としては土地が手に入り安いからなのかどこも広めの施設が多い印象です。交通のアクセスに関しても大きい道路がそばをいくつか通っており、西武池袋線と大江戸線に乗れるため不便はしないと思います。
【豊島園駅に対する口コミ】娯楽関連の商業施設は多いですが、ショッピングとしての施設は周りにあまりない印象でそういったものは池袋等大きな町に行く必要があります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
としまえんおよびその跡地にある健康ランドに向かうのには向いている。
逆に言えばそれ以外が無い。但し、練馬に近いため使い勝手はまあまあ。
生活利便施設の充実
周辺は比較的静かな住宅街となっているため、その意味ではよい。
店舗がやや少なく、としまえん時代からある飲食店などがあるくらい。
飲食店の充実
健康ランドは朝から夜までいるとのんびりできて良く、飲食店としても良い。
逆に言えば、飲食店そのものが少ないため、そこは妥協。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては、学校が練馬寄りなので色々と便利ではある。
駅が中途半端な印象があり、練馬経由での活動をするのをどう見るか。
治安
治安については、繁華街的な場所も少ないためかなり良い印象がある。
逆に言えば、比較的都会の割には田舎の雰囲気が強い。
コストパフォーマンス
練馬が生活圏内にあるのであれば、練馬よりは家賃が2000円程度安い印象がある。
電車代などを考えると、微妙な点も否定できない。
交通利便性
としまえんがスタジオツアーになり、豊島園駅もリニューアル!とても素敵です。
支線ということもあり、本数が少ないのは仕方ないとは思うのですが、外のホームなので冬は寒く、夏は暑いのが残念です。せめて待合スペースがあったら、嬉しいです。
生活利便施設の充実
まいばすけっとが2件、コンビニが2件あるので、ちょっとしたお買い物はできます。
現在駅前工事中なので、今後に期待したいです!
飲食店の充実
駅眼の前にドトールがあります。スタバもあったけれど、再開発で閉店。。。
強いて言えば、公園が工事中のため通路が狭いところがあります。通行は要注意です。
暮らし・子育て環境の充実
練馬城址公園に直結!工事中ではありますが、十分楽しめる広さの芝生や遊具があります。
強いて言えば、公園が工事中のため通路が狭いところがあります。通行は要注意です。
治安
あまり、大きな事件は聞いたことがないです。
強いてあげれば、公園内の街頭は少し離れているかなとは思いますが、明るさはあります。
コストパフォーマンス
決して華やかな駅ではないかとは思いますが、練馬や光が丘にもアクセスでき、しかも2路線使用可能です。
通勤の時間、せめてもう少し電子の本数が増えたらいいです。。。
交通利便性
基本は西武池袋線で、準急も快速も止まらない各駅停車の駅である。準急・快速、地下鉄(副都心線)は隣の練馬駅で乗り換える。阿佐ヶ谷・荻窪方面は駅南口から東へ50メートル程歩いた関東バスのバス停があり、大泉・成増方面には駅北口から北へ300メートルほど歩いた目白通り沿いに西武バスのバス停がある。
ロータリーがないのでタクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
杉並区阿佐ヶ谷駅から続く中杉通りが中村橋駅を北に突っ切って目白通りに突き当たるところまでが、サンツ中村橋(地元では中杉通り商店街ともいう)という地元下町の商店街がある。スーパーは高架下の西友やエミオ、200メートル西にコモディイイダやメディアで有名な「アキダイ」中村橋店があり食品の買い出しには困らない。また歯科や薬局は異常なほど数が密集している。ホームセンターのOlympicや大手ドラッグストア、キャン★ドゥなど100円ショップもある。目白通りの貫井に消防署がある。駅南口すぐに交番がある。
衣料品などアパレル関係の店が個人店しかなく、ユニクロなど大手カジュアル店は練馬駅まで出る必要がある。総合病院もないし、歯科以外は中小規模の東海病院など近隣にあるくらい。本屋も小規模個人経営が駅周辺に2件ほどあるくらい。
飲食店の充実
オーソドックスな大手チェーンの松屋、ドトール、日高屋、マクドナルド、福しんがある。駅から北200メートル先にかっぱ寿司から始まり、個人の蕎麦屋定食屋中華料理屋ステーキ屋と和洋中は勿論のこと、インド料理パン屋、ピザ寿司うなぎなどデリバリー店他、個人から大手の居酒屋やパブ、キャバクラと、中核駅練馬駅の繁華街には劣るものの、大変に充実している。
牛丼チェーン店が松屋以外には周辺や近隣駅にないのがちょっと物足りない。ドトールやマック以外は大手も含めあまり喫茶店がないのも厳しい。ファミレスも周辺はガストしかない。
暮らし・子育て環境の充実
特に目立つのは、ここ数年で民間の保育園が多く出来た。練馬美術館や貫井図書館が駅西口すぐにあり、その前の公園があり、そこで多くの家族連れが昼間は遊んでいるので賑やかな憩いの場ではある。あと西隣の富士見台駅までは凹凸の激しい地形だが、中村橋駅周辺からは平たんな地形になるので歩きや自転車でも上り下りの負担は少ない。
北に目白通りや南に千川通りなど大通り道路があるが、街中は道路が狭いので交通安全には気を付けたほうがいい。
治安
駅南口すぐに交番がある。近年喫煙ルームが出来た。
歓楽街としては大きくはないが駅周辺にはパブやキャバクラの客引きもおり、また貫井や高野台周辺を根城にする暴走族が夜間は数台で走っていることも多く爆音でかなりうるさいし、夜は彼らのたまり場になっていることも時たまあるので注意が必要。またひったくりが一時期数回起きたこともあり、そのため治安は夜はあまりよくはない。
コストパフォーマンス
スーパーなど夜は商品割引もあるので食生活は比較的に抑えられるかもしれない。
やはり地方から上京してきた人には、東京でも下町の部類だが割高に感じると思う。けっして家賃も全体的に安くはないが、安い物件がないわけではないが多くはない。またここが重要にはなってくるが、特に貫井向山など中村橋駅周辺は、東京でも有数の古くからの大地主が3家ほどおり、土地やマンション・アパート、駐車場など大部分を所有していて彼らは不動産会社も経営しているので、土地物件の投資投機・売買はかなり制限されると思う。なので、大半が賃貸ぐらいの選択肢しかなくしかも安くはない。
交通利便性
池袋まで30分もかからず到着する為都心へのアクセスに丁度いい距離に位置している事
電車が各駅停車でしか停まらない為練馬乗り換えが必要になることが多い
生活利便施設の充実
駅の近くは商店街やドラッグストア、病院等がまとまって建てられている為駅付近で日常生活の物品が全て揃えられる事
日用品は揃えることが出来るが娯楽施設がほぼない為遊びに行く為には池袋等に出ないと行けない。アパレルやゲームセンター、デパート等は無い為遊ぶ場所は殆どない。
飲食店の充実
商店街が駅のすぐそばにある為、色々な食べ物を楽しむことが出来る。ベットタウンの為サラリーマン向けに居酒屋等も多く、ファミレスやマクドナルド、パン屋、ラーメン屋等幅広い飲食店が立ち並んでいる。
居酒屋が多い為、所謂映える写真を撮るような場所はあまりないのではないかと感じる。カフェ等があまり無い為、軽食を食べれるお店などがあるとより良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、練馬区は子育て環境に向いている。保育士に対する支援も行っており保育士の質が高いと思う。
公園がいくつかあるが、常に子どもがいる様な状態の為あまりのびのびと遊ぶことが出来ない印象がある。大きな公園は常に保育園での戸外活動や保育園にいない子連れの親子がおり、遊具等を使って遊ぶ事が難しい時間帯もある。
治安
練馬駅の隣だが、酔っ払いのサラリーマン等は殆ど見かけない。バー等の勧誘も行っているが殆ど声かけはされず、駅近くに交番もある為治安はかなり良い
ベットタウンの為夜になるとかなり暗くなる為、女性一人での外出などは注意が必要。
コストパフォーマンス
駅近くになると家賃は上がるが物件そのものの数が多い為色々なマンションやアパートを見て決める事が出来る
都心に近いということもあり家賃相場は少し高めな印象がある。駅から離れれば広くて安い物件が見つかるかもしれないが駅近くだとかなり高い印象がある。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。