ハイツ下赤塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄赤塚駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区北町8丁目34-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年12月
総戸数41戸
小学校区域北町西小学校
中学校区域北町中学校
専有面積38.67m² ~ 65.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興和
施工会社大成建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ハイツ下赤塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイツ下赤塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイツ下赤塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

ハイツ下赤塚の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイツ下赤塚の売却ガイド

ハイツ下赤塚は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ下赤塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ下赤塚を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄赤塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 北町西小学校
  • 中学校区: 北町中学校

ハイツ下赤塚に関するよくある質問

ハイツ下赤塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ下赤塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ下赤塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツ下赤塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ下赤塚はどのような物件ですか?

ハイツ下赤塚は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩2分。築1974年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ下赤塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】都心に一本で行ける駅。また、東武東上線が近くにあるので交通で困ることは少ない。大通りがあるためタクシーやバスもたくさん来る便利さを考えると暮らしやすい値段である。スーパーもたくさんあり自分の好きな店舗を選べるので家計を考えやすい
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅同士が近いため乗り換える客が非常に多い。朝や帰宅ラッシュは辛いあまり場所を選べない可能性がある。コストのため一軒家には住めなかったりする。農家も多い
立地・治安・周辺環境 ★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】飲食店が駅の周りにたくさんあるためサクッと食べることができる。スーパー、コンビニも近いため便利交番、警察署が多いため街の安全は心配しなくても良い。学校も多いので見回りの人もたくさんいる
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】大型の店がないため少し物足りないかもしれない。単身であれば問題ないが大家族ならば少し遠出しないといけない年配者の態度が悪く、人数も多い。よく交番で言い合いをしているところをよく見る。印象が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】ファストフード店からファミリーレストランまであり基本的にお店選びで困ることはない。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】ほとんどの店が小さめ、そのため混雑するとなかなか入らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】学校や病院は多いため子育ての場はたくさんある。幼稚園や預かり所も最近増えてる
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】交通量が多い場所に預かり所があったりするので送り迎えが危険になるかもしれない。
2019年01月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駅に近いところが利点。スーパーが1階にあるところもgood。
築年数が45年も経っており、耐震修繕がなされていない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が複数見受けられます。埼玉に近い東京都で、家賃も都内の中では比較的安価ではないでしょうか。また、平坦な道が多く駅までの往復に疲れることがあまりありません。夜は人通りも少なくなり、治安も良いので静かに過ごせます。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】安価なスーパーや大きなショッピングモールがないので、食費や日用品費用を安く抑えたい場合には少し困るかもしれません。
2017年11月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東上線と有楽町線と2線が徒歩5分圏内でとても便利。
川越街道沿いなので、下の階だと騒音が凄い。
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋まで一本で行けるため、便利だし、有楽町線だけではなく地下鉄赤塚には副都心線も通っているタメ横浜方面へも楽に行くことができる
大通りに面しているため、車通りが多いし大型の駐車場がないことがデメリット
生活利便施設の充実
コンビニや居酒屋が割と多いので夜遅くに駅にいっても賑やかなことが多い。有名なお店も多数並んでいるので仕事帰りの夕ご飯にも困らないのが利点
駅から出て居酒屋のある通りから外れると夜は薄暗く少し怖いことがデメリット。駅から出口まで遠いので時間をしっかり計算して行かないと電車に乗り遅れることがあります。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多く、ラーメン好きにはたまらない駅です。また居酒屋も多いので2人でも大人数でも楽しむことができる場所が多いので気楽に済ませることができます。
高級目なお店が少ないところ。ファミレスや大衆居酒屋などはとても充実してますが、少しリッチ目のお店はあまりないのが欠点
暮らし・子育て環境の充実
大通り以外は車通りがそこまで激しくなく、カーブミラーやガードレールがしっかりしているので安心してからせる
街灯が少ないので夜は薄暗いのがデメリット、古い建物も都内では珍しく多いのでレトロを売りの待ちに改革していくとより良い街になるかも
治安
交番が近くにいくつかあるし、駅周辺でよく警察の方を見かけるので街の治安をしっかり守っていることがわかるのがメリット
駅のトイレが汚いですが多目的トイレもあり施設は充実しているので清掃を徹底してもらえると良いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺でも割と安く借りることができるので良いです。近くに自転車を止めておける場所があったり雨の日は傘立てに傘が入っていたり便利で住みやすい駅です。
コンビニやコインランドリーなどがややすくないため、周辺で暮らしていくと不便に感じることもあるかと思います。
交通利便性
地下鉄副都心線を使うことで、池袋or新宿or渋谷。地下鉄有楽町線を使うことで有楽町or銀座or豊洲等に向かうことができるため、比較的アクセスは良い。また、地下鉄駅の近くに東武線下赤塚駅も存在するため、埼玉方面へのアクセスも可能。
地下鉄駅付近にある東武線下赤塚駅付近の踏切が開かずの扉状態になることがある為、駅までのアクセスという点はやや不便。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実している印象。駅前にはドラッグストアもあり、スーパーも駅前にあり離れたところにもLIFEがある。
生活必需品の購入は問題ないが、本屋・アパレル・雑貨屋はほぼない。駅前にBOOKOFFがあるのみ。
飲食店の充実
飲食店に困ることはない。牛丼屋・カレー屋・ファストフード・ラーメン屋など種類も多く、安価。
駅付近に有名店はほぼ存在せず、食を楽しみたい人には不向き。
暮らし・子育て環境の充実
駅の各入り口にエレベーターが存在する。また、駅近辺に公園も多い。
学校等はベッドタウンにしては他地域より少ない印象。ただ1つ隣の駅に行けば多い。
治安
駅前に川越街道が走っていることから夜も怖さはない。駅近に交番があり、治安は良い印象。
駅前やその付近に、立ちんぼさんのような人がいる事が多く、気になる人は気になるかも。
コストパフォーマンス
2駅先が埼玉ということもあり、家賃も安い目かつアクセスも良いのでコストパフォーマンスは良いと言える。
強いて挙げるとするならば、家電量販店、本屋、アパレル、雑貨屋等がほぼないため、この駅単体では生活は完結しない印象。
交通利便性
副都心線、有楽町線だけではなく、西武池袋線、みなとみらい線、東武東上線等といった、様々な路線に直通していて、便利である。
直通が多いことは、逆に言えば、どこかの線が遅延や運休になると影響を受けやすい。メリットでもありデメリットである
生活利便施設の充実
また、エレベーターもしっかりと完備している上に、出入り口も多数ある点が良い。
トイレの匂いが気になる事。2つあるが、そのうちの一つ(1号車寄りの出口)のトイレが少しきつい。なんとかして欲しい。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店があり、楽しめるのではないかと思う。
場所によって、人気が違うような印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるし、おむつ替えシートがあるので良いと思う。
強いて言うならエレベーターが一つの改札ない事ですかね…
治安
目の前に大きい道路があるし、治安は悪くはないと思います。
居酒屋がおおいので、もしかしたら、酔っ払いは多いかもしれません。
コストパフォーマンス
様々なお店があるので、住みやすいと思います。
強いてあげるなら、大きい道路があるので、夜のうるささとかですかね…

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。