ハイタウン塩浜29号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県市川市塩浜4丁目2-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年3月
総戸数152戸
小学校区域塩浜小学校
中学校区域塩浜中学校
専有面積56.47m² ~ 95.41m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社戸田建設
管理会社日本総合住生活

ハイタウン塩浜29号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイタウン塩浜29号棟の売却ガイド

ハイタウン塩浜29号棟は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数152戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはハイタウン塩浜29号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン塩浜29号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩20分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩浜小学校
  • 中学校区: 塩浜中学校

ハイタウン塩浜29号棟に関するよくある質問

ハイタウン塩浜29号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン塩浜29号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン塩浜29号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイタウン塩浜29号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン塩浜29号棟はどのような物件ですか?

ハイタウン塩浜29号棟は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩20分。築1985年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン塩浜29号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲店や病院等生活に必要なものは一通りそろって便利だと思います
▼強いてあげれば面白みの無い普通の町ですね
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院が多く日常生活は駅周辺で事足りる
▼通勤時の電車は混み混みなのでそれは覚悟して下さい
飲食店の充実
▲チェーン店は駅前に揃っており特に拘りなければ問題ないかと
▼チェーン店以外のおしゃれだったり拘りのある店は少ない
治安
▲体感での治安の悪さは特には感じない。被害に合った事は無い。
▼張り紙等を見ると盗難等一般的犯罪はそれなりにあるようです
コストパフォーマンス
▲隣の浦安と比べると家賃等安いですようです。
▼激安店などは無いので物価は一般的な範囲ではないかと
交通利便性
▲電車の本数は多い終電も12時ごろまである
▼快速は止まらない遅延したら東西線しかないので影響が大きい
生活利便施設の充実
▲電車降りたら飲食店のバリエーションが多いスーパーもあり便利
▼飲食店のバリエーションは多いが遊べたりするところや大型のショッピングモールができたら嬉しい
飲食店の充実
▲ファストフード店が多くあったり、ラーメンや居酒屋などバリエーションが多い
▼居酒屋がもう少し増えてくれたら色んなところに行けて嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があり子供が自由遊べる環境が整っている
▼公園以外にも遊べるところがあれば嬉しいかも
治安
▲駅はきれいで出た後でも酔っ払いが多いなどの状況はあまりない
▼駅周辺にパチンコがあるためすこしは影響があるかも
コストパフォーマンス
▲過ごしやすく、スーパーなども豊富にあるため困らない
▼駅の周辺は家賃はどうしても高くなってしまう
交通利便性
▲東京メトロ東西線の各駅停車が利用できます。日本橋や大手町まで約20分で乗り換えなしで行けます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。
▼東京メトロ東西線の快速電車が停車しないことと、特に平日の7~8時頃の電車が大変混雑する点があげられます。
生活利便施設の充実
▲駅高架下にあるメトログルメ・ショッピングセンターにオリジン(24時間営業)や小型食品スーパーなどがあり、駅近にも食品スーパー(24時間営業)などがあり、徒歩圏内には、イオンを核店舗にしたショッピングセンターもあり、駅周辺で生活物資の購入について完結できると思います。駅周辺に総合病院もあり、個人クリニックも充実していると思います。
▼強いて言えばですが、駅近に映画館のような娯楽施設が少ないことがあげられると思います。
飲食店の充実
▲ファミレスや珈琲チェーン店、ファーストフード店、パン屋さんなど揃っていて、飲食に困ることはないと思います。
▼外国人がたくさん住んでいる地域のため、外国人が多数入店しているお店について、少々入りにくいと感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近に保育園が多数設置されています。小学校や中学校も近い距離にあります。公園も遊具が充実していたり、池やアスレチックス設備がある所もあります。
▼若干ではありますが、待機児童の問題があり、希望した所に入れない可能性があると思います。
治安
▲駅前に交番があり、駅周辺に繁華街がないこともあり、治安も良く夜も静かで落ち着いた雰囲気です。街灯もしっかり設置されていると思います。
▼若干ですが、アジア系の外国人が多く住んでいる関係で、文化の違いから来る、例えば大きな声で夜間話をするなどのトラブルが発生する可能性があると思います。
コストパフォーマンス
▲都心までの交通利便性が高いこと、東西線の周辺駅である浦安や行徳と比べて家賃相場が安めであること、24時間営業のスーパーがあることやチェーンの飲食店が揃っていることなどから、便利で住みやすい環境だと思うため、コスパはいい地域だと思います。
▼外国人と生活空間を共にすることに苦手意識がある人は、住みにくいと感じる分、コスパが下がるかもしれません。
交通利便性
▲東京メトロ東西線 南行徳駅東京方面へも西船橋方面へも行きやすく、改札も一ヶ所なので出口に迷うことがありません。
▼強いて挙げれば、快速が停まらないことくらいです。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーやコンビニ、役所や郵便局、と言った最低限のものはあるので不自由は感じません。
▼もし、大きな商業施設や映画館と言った娯楽施設があればとは思います。
飲食店の充実
▲マクドナルドやロッテリアといったファーストフード、サイゼリア、ドトール、日髙屋、餃子の王将、庄屋、その他、飲食店もそこそこあります。
▼強いて挙げれば、安く食べれる回転寿司屋さんがあればとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに公園があり、周辺には学習塾や小さいですが、保育園もあります。
▼もし、駅近くに大学があれば地元での教育環境が整うと思います。
治安
▲駅近くに交番があり、いわゆる歓楽街もないので、治安はいいと思います。
▼強いて挙げれば、夜でも駅周辺がもう少し明るいといいと思います。
コストパフォーマンス
▲東京や浦安、西船橋方面へも行きやすい場所で物価も高くはないと思います。
▼強いて挙げれば、もう少しでも家賃が安ければいいと思います。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。