2023年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
どの駅からも微妙に距離があるが、ギリギリ徒歩圏内（20分前後）で最大３駅（新浦安駅、南行徳駅、市川塩浜駅）の利用が可能。新浦安駅には大型店が立ち並び、南行徳駅には商店街があり、それぞれ買物環境は充実していると言える。市川塩浜駅は2023年現在は閑散としているが大型開発の予定があり、これから街が整っていくのが楽しみです。
雨天時など、バスを利用して駅に行こうとした場合、新浦安駅方面は１時間４本、南行徳駅方面は１時間２本、という時間帯が多く（通勤時間帯はもう少し多い）、電車との時間が合わせ難く、もう少し増発して欲しいところ。新浦安駅は快速電車が停車するが、南行徳駅は快速電車が通過してしまう。停車してくれると更に便利になると思う。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
近隣にも野鳥公園があったり、スポーツ広場があったり、静かで落ち着いた生活が出来る。塩浜体育館からも近く、体育館では各種のスポーツサークルやトレーニングジムがあるので、定期的に運動がしたい人には嬉しい環境だと思う。 URの賃貸エリアは保証人が不要な点から多国籍の住民が住んでいる。ただし保証人不要でも一定以上の収入保証が必要である事から、民度が問題となる様な住民は見受けられない。分譲エリアは比較的年配の方が多い様子。近隣問題が生じているお宅もあるらしいが、それは個別事情であり、集団としての問題はあまり聞かない。
敷地が大通りに面している事から、稀に暴走行為による騒音がすることがある。ただし集団での行動でないことから、瞬間的には五月蝿いなと感じるが、そこまでは気にならない。それよりは、マンモス住宅であることから救急車など緊急車両の出入りが比較的多く、そちらのサイレン音の方が気になるかも知れない。 比較的綺麗に維持されているし、リノベーションも進んでいるが、それでも古い団地仕様の建物であることから、低層階ではゴキブリとの遭遇リスクは覚悟が必要かも知れない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
TVインターホンや、エレベーター内カメラなどは備えられている建物も多い、バリアフリー化は年配者が多いので積極的い取り組んでいる様子。URの賃貸エリア、分譲エリアとも、清掃員が多く周回してくれているので、敷地内（共用部やゴミ集積所も）が綺麗に保たれている。敷地内に公園も非常に多く点在しており、緑が豊かな環境、ちょっとした運動が出来る器具があったりもする。
共用部分の施設は整っている方だが、設備の古さは否めない感じがする。オートロックは無くても気にならないが、近年のネットショッピングの普及を考えると宅配ボックスは欲しいところ。
お部屋の仕様・設備
★★★★
賃貸エリアも分譲エリアも、各部屋がリノベーションされているか？で大きく変わってくるので部屋については一般論が語り難い。自分は両エリアともリノベーション済みの状態で入居したので、それを前提にすると綺麗で広く、最新設備も付いていたので満足できた。防音に関しては耳をすませば他部屋の音が聞こえることもあるが、基本的にはほとんど気にならない。特に隣に部屋の音は聞こえ難く、上下の音の方がまだ聞こえる感じです。
ベースとなるのが古い団地仕様となるので、どれだけ綺麗にリフォームしてもトイレなどで隠せない配管があり、そこだけ船内にいる様な雰囲気が出てしまう。またその配管のせいで若干トイレが狭くなりがちである。
買い物・飲食店充実度
★★★★
敷地内に百均併設のスーパーがあり夜11時まで営業している。コンパクトなスーパーなので品揃えが豊富とは言えないが、困った時の最低限としては優秀です。その他に唐揚げ屋さん、ローソン、カフェ、パン屋さんがあり、パン屋さんは天然酵母利用の割には安く提供されており美味しい。更には不動産屋さん、お肉屋さん、歯科、内科、郵便局、床屋もあります。床屋さんは腕が確かという評判がありますが、マイペースな方がマスターで時間が掛かります。その為か深夜0時近くまで営業している事も珍しくない不思議なお店です。シルバー層向けの施設もチラホラありますね。最近店舗スペースを拡張している様なので、追加で幾つか店舗が敷地内に増えそうです。 ここで揃わない物は、徒歩10分圏のショッピングモールに行けばほぼ揃うので日常生活では問題ない。大型薬局も近くにあり処方箋受付もしている。飲食店に関しては敷地内では需要が満たせないので、駅周辺でといった感じかと思います。
これだけの規模の住宅なのであれば、コインランドリーが近隣か敷地内に欲しかったかなと思います。あとは以前には銀行のATMがあったので、それが撤去されてしまったのが少し残念でした。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
古くからの建物なので自治会がしっかりとしており、防災備蓄なども計画的にされている様子。敷地内に公園が多く芝生広場などもあるので避難場所の確保は容易である。近くに救急病院も複数あることから、もしもの時にも少し安心である。 保育園や小中学校は敷地内や隣接区域にあり通学通園には便利なところだと思う。敷地内や近隣に公園が多いことや、最近はコロナで減っているが子供向けの地域イベントなども開催されている様なので、そういった観点から子育てはし易そう。
目の前に市営の温泉施設行きの無料シャトルバス停があるが、最終バスが18時台に施設発となっているので、仕事を終えてからという活用が難しい。もう少し遅い時間まで運行して欲しいなと思う。