ハイタウン塩浜第二の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県市川市塩浜4丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年8月
総戸数152戸
小学校区域塩浜学園
中学校区域塩浜学園
専有面積56.47m² ~ 105.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社戸田建設
管理会社日本総合住生活

ハイタウン塩浜第二を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイタウン塩浜第二は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県市川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 千葉県市川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県市川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ハイタウン塩浜第二の売却ガイド

ハイタウン塩浜第二は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数152戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはハイタウン塩浜第二の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン塩浜第二を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩20分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩浜学園
  • 中学校区: 塩浜学園

ハイタウン塩浜第二に関するよくある質問

ハイタウン塩浜第二の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン塩浜第二には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン塩浜第二の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイタウン塩浜第二の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン塩浜第二はどのような物件ですか?

ハイタウン塩浜第二は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩20分。築1982年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン塩浜第二には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京メトロ東西線南行徳駅】 マルエツ南行徳店やワイズマート南行徳店があるので買い物に便利。
駅からバス停まで少し離れているので不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの東には行徳鳥獣保護区があり自然が美しいエリア。
猫実川に沿って曲がった道路が多く見通しが悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
敷地内広場や植樹がきれいに整備されており自動車の心配が無いので子供を自由に遊ばせることができる。
駐車場は無料ではなく月額8000円かかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンのレンジフードがノンフィルタータイプなので手入れが楽。
バルコニーはそれほど広くなく避難梯子も設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットのアコレ塩浜4丁目店まで歩いて9分程度。
完全な住宅街で近所に飲食店がほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
塩浜幼稚園まで歩いて3分、市川市立塩浜保育園まで歩いて5分程度。
ハイタウン歯科クリニックや塩浜歯科など歯科はたくさんあるが小児科が近所に無い。
2022年08月 メリット
交通利便性
住宅地が近いのでアクセスがしやすいです、また乗り換えで東京の大体どこでもいけて実用的です。
強いてゆうならば裏道に横断歩道を無視する人がいることが気になりますね。
生活利便施設の充実
病院やドンキホーテなどがあります。あまり目立たないのですが本屋もあります。
あまり店の数が多いわけではないです。あと少し見つけづらいです
飲食店の充実
飲食店はとても多くまたお弁当屋などの施設も多数あります。
強いてゆうならば各地に広がっているため迷いやすいくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地が多いので学校もかなり近く子供は通学しやすいと思います。
遊ぶ場所は少なく交通も多いのでとても危ないです。
治安
通勤ラッシュなどで人がとても混むと思いますがご安心あまり人は多くないです。
街灯がかなり少ないので夜は割と暗くなります。
コストパフォーマンス
近くに学校が多く非常に住みやすいですまた一人暮らしでも安いご飯屋があるので安心です
強いて言えばあまり偏差値的には高くはないです。
交通利便性
昼間でも5分または10分間隔に電車が来ること。
快速が通過するため、その分電車の間隔が開くこと。
生活利便施設の充実
生活に必要なものの調達は駅周辺で済ませることができること。
デパートがないので贈答品などの調達は遠出する必要があること。
飲食店の充実
必要最低限のお店は揃っているので利便性は悪くない。
駅周辺に集中しており、駅から少し離れると全くなくなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の保育園が数多くあるように見受けられる。
大きな道路で交通量が多いので、子供にとって多少危険である。
治安
夜でも街灯がしっかりしていて、比較的安全な方である。
自転車の交通マナーが悪い点が挙げられる。
コストパフォーマンス
比較的便利な場所の割に家賃が割安な地域と考えられる。
コスト的には比較的良好であるが、どちらかというと単身者向けの物件が多そう(私見です)。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。