ハイセレサ井草の森デュオガーデンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩8分 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都練馬区南田中1丁目20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年3月
総戸数33戸
小学校区域南ケ丘小学校
中学校区域南ケ丘中学校
専有面積72.76m² ~ 82.46m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社陽栄ハウジング新日本建物
施工会社前田建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ハイセレサ井草の森デュオガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイセレサ井草の森デュオガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイセレサ井草の森デュオガーデンを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイセレサ井草の森デュオガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

ハイセレサ井草の森デュオガーデンの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイセレサ井草の森デュオガーデンの売却ガイド

ハイセレサ井草の森デュオガーデンは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイセレサ井草の森デュオガーデンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイセレサ井草の森デュオガーデンを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 南ケ丘小学校
  • 中学校区: 南ケ丘中学校

ハイセレサ井草の森デュオガーデンに関するよくある質問

ハイセレサ井草の森デュオガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイセレサ井草の森デュオガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイセレサ井草の森デュオガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイセレサ井草の森デュオガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイセレサ井草の森デュオガーデンはどのような物件ですか?

ハイセレサ井草の森デュオガーデンは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩8分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイセレサ井草の森デュオガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】池袋駅より各停に乗車し、途中、急行待ちしてもそこまで苦にはならない距離だと思う。石神井公園駅より住みやすい面はあるはずなので、いい人にはいいと思う。
【練馬高野台駅に対する口コミ】池袋より急いで練馬高野台まで行きたい時は池袋で準急に乗車し、練馬で各停に乗り換えねばならない。石神井公園駅より後発に設置された駅だが高級ではあるので意外に家賃相場は高いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅前にピーコック、ヨーカドー、少し歩くと西友があり買い物には至便。駅前に交番があり、ロータリーになっているので車には優しい。
【練馬高野台駅に対する口コミ】商店街はないので物足りない方には物足りないかもしれない。駅中に「受け子、出し子に注意」という掲示がされている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】カフェは改札出てすぐにあるので待ち合わせなどには便利。
【練馬高野台駅に対する口コミ】外食は改札出てすぐサイゼリア、駅前にバーミヤン、王将はあるが落ち着いて外食するのは難しいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】改札を出るとエスカレーターはあり、駅前には広場、ベンチがある。少し歩くと公園はある。
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅からだと石神井川、公園まで辿り着くのに環八をわたらねばならない。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
生活に必要なものはほとんど揃えることができる
洋服はしまむら以外買えるところがないので荻窪まで出向く必要がある
交通利便性
池袋まで約20分、所沢まで約20分の中間にあたる駅。快速・急行が停まらないマイナーな駅なので混雑はほとんどなし。ただし、最も大きな利便性は、環八からすぐで、関越自動車道すぐそこ。駅前ロータリーでピックアップが楽。
急行・快速が停まらないところがデメリットですが、池袋まで各停でもそこまで遠いわけではありません。
生活利便施設の充実
順天堂練馬病院(超急性期)があり、なにかあっても心配がない。
買い物施設は一切なし。商業施設は相当少ない。本屋もなし。アパレル、雑貨屋も皆無。唯一ダイソーがある。
飲食店の充実
ほとんど飲食店が無く、あまり良い点はない。
サイゼリヤ、バーミヤン、餃子の王将、ミスタードーナツ、ドトール、オリジン弁当ぐらいしか飲食店がない。居酒屋に至っては、駅前の華の舞しか選択肢がほぼない。割り切って石神井公園に行くしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の利用人口が少ない(であろう)為、人と混雑でぶつかったりせず、ゆったり過ごせます。駅前の噴水公園が素敵。順天堂練馬病院があり、何かあっても安心。保育園は多くある印象。
駅に大きな公園は無いので、光が丘公園や石神井公園等まで足を延ばす必要がある。
治安
歓楽街がなく住宅街の穏やかな駅なので、治安が良い。その割に環八号がすぐ近くにあり、交通量があるので、逆に治安が良い。
強いて挙げれば、駅前居酒屋で金曜・土曜の21時過ぎて、子供連れの家族が店の前で「バイバーイ」と大きな声で騒いでいたりするが、良い光景にも見えるし、そこまで遅い時間ではない。
コストパフォーマンス
家の近くに歓楽街や商業施設を求める方には完全に向いていない。子どもを育てるには良い環境と言える。
交通利便性
西武新宿線のみ運行。バスは荻窪駅までのバス停がある。電車は各駅停車しか止まらないが、各駅でも5〜10分每に電車が来るため西武新宿駅までであれば急行電車との差は2〜3分ぐらいしか無い為、特段急いでなければ差は無い。
強いて上げればタクシー乗り場が少なくタクシーの本数があまり多くない。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、商店街があるので便利。店舗数は多くないが必要最低限は生活出来るレベル。
スーパーの規模がそこまで大きくないので、必要最低限は揃うがもっと揃えようと思うと都心に行く必要がある。
飲食店の充実
商店街があるので、個人経営の飲食店は利用出来る。
大手チェーンの松屋や吉野家等は近くにないので少し歩くか、隣の駅まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
井荻公園が近くにあり朝は老人会のラジオ体操、土日は親子連れや子供や社会人サークルの集まり、4月は花見で非常に賑わう。
駅にエスカレーターが一つしか無いので朝のラッシュ時間は階段が非常に混む。また、駅のトイレの数が少なく和式便所と洋式便所が一つずつになっているので、和式便所が苦手な人は不便。
治安
コンビニはトイレを貸してくれる。基本的に住宅街な為、治安はいい。
強いてあげれば、交番が隣の駅にあるので、井荻駅にもあってほしい。
コストパフォーマンス
1人暮らしをしていますが家賃相場は、5万円くらいです。
強いてあげれば、都心が新宿しか行く所が無い。渋谷や池袋に行こうと思うと新宿を経由しないと行けない。
交通利便性
西武池袋線の練馬高野台駅は、都心に行きやすく、お隣の石神井公園駅が始発の電車も多いため座れることが多いです。通勤通学時も混雑していません。電車もあまり待たずに乗れます。池袋駅までは、練馬駅で快速に乗り換えると13分で到着します。駅を出るとバスターミナルがあり、吉祥寺・荻窪駅など西武線では時間がかかる場所へのアクセスも抜群です。
強いてあがれば始発ではないため、急行や快速を切ない表情で見送ることは多々あります。改札を出た券売機の前のスペースが広いので、有名店のスイーツなどの催事に使うととてもよいと思います。
生活利便施設の充実
駅の周りにはスーパーや飲食店、100均などがあり、生活に必要なものは何でも手に入る様になっています。また大学病院や個人病院、歯医者なども多くあるため、必然的にドラッグストアや調剤薬局が多くとても便利です。
駅前に青果店や惣菜屋があると、仕事帰りなどに買い物ができて尚便利だと思います。
飲食店の充実
駅の周りには、ファミレスや中華料理店、マクドナルドにミスタードーナツなど食べることには困りません。カフェも多く、駅ビルにはイートインできるベーカリーショップもあります。駅から5分ほどのところに有名なイタリアンのお店があり、予約必須ですがピザがとてもおいしく友人が来た際は必ず予約して連れて行きます。
強いて挙がれば、スイーツのお店が極端に少ないのでおいしいスイーツのお店ができるとよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に夏場は噴水の出るジャブジャブ池があります。区の管理の下、いつも清潔にしてあり安心です。
遊具を置いてある公園が少ないので、もう少し公園に遊具があるとよいと思います。
治安
大きな事件は聞いたことがありません。駅を出てすぐに交番があり、日中はよくパトロールされていています。夜も居酒屋がほとんどないせいか、酔っ払いも見たことがなく、とても治安は良いと思います。
強いて挙げれば、駅前の街灯をもう少し多くしても良いと思います。
コストパフォーマンス
東京23区内でしかも駅に10分もかからず、治安が良く静かな場所は他にはそんなにないと思います。最近上がってきましたが、土地の値段もまだ手頃感があり購入しやすいです。
デメリットはほとんどありません。強いて挙げれば、駅前をもう少し開発すれば尚良くなると思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。