ハイズ綾瀬駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/綾瀬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬2丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2021年7月
総戸数41戸
小学校区域綾瀬小学校
中学校区域東綾瀬中学校
専有面積25.35m² ~ 56.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライブズ
施工会社池田建設
管理会社メイプルリビングサービス

ハイズ綾瀬駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイズ綾瀬駅前の売却ガイド

ハイズ綾瀬駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数41戸、8階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイズ綾瀬駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイズ綾瀬駅前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩2分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾瀬小学校
  • 中学校区: 東綾瀬中学校

ハイズ綾瀬駅前に関するよくある質問

ハイズ綾瀬駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイズ綾瀬駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイズ綾瀬駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイズ綾瀬駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイズ綾瀬駅前はどのような物件ですか?

ハイズ綾瀬駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩2分。築2021年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイズ綾瀬駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線の綾瀬駅は、大手町や霞が関のビジネス、表参道といったトレンドの街に 乗り換えなしのダイレクトです。とても優れています。都心部まで30分ほどで行けるのに、家賃は駅まで徒歩で歩ける場所で、7万円前後の2DK賃貸物件があります。
【綾瀬駅に対する口コミ】ほとんど感じませんが、新宿や渋谷駅に行くには乗り換えが必要になります。特にありませんが、利便性が良く、コストパフォーマンスに優れているだけに、これからなにかと上がっていく可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前のイトーヨーカドーや駅に隣接する東急ストア、安売りのスーパーマーケットベルクスがあり、商店街も複数あります。治安に関しては、特に不安を感じたことはありません。夜でも一人で歩くことができますし、街灯が暗いと感じたこともありません。
【綾瀬駅に対する口コミ】それなりのお店が揃っていますが、大型のショッピングモールがない。歓楽街のような雰囲気の場所があること、北口は良いのですが、南口は飲食店街があり、酔っ払いを見ることが時々あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】飲食店は、主に北口が多く、ファストフードからカフェ、中華やベーカリー、弁当やも揃い、不自由することがありません。
【綾瀬駅に対する口コミ】南口は、やや古びた雰囲気があり、夜は少し暗い感じがするエリアがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】周辺は、小学校も中学校、保育園、幼稚園があり、駅も利用しやすいので、暮らしやすさがあります。大きな公園があり、桜の名所でもあります。
【綾瀬駅に対する口コミ】これといって思い浮かぶものがありませんが、人口がとても多いエリアなので、賑やかで、やや騒がしい印象があるかもしれません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺は、飲食店や惣菜屋、ドラッグストアやスーパー等、全て揃っており、徒歩1分ほどでコンビニも行ける。
真夜中でも叫んでいる酔っぱらいがいるので、うるさいかも。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心を横切る形で横断しているので、東京23区の主要エリアに1本、もしくは乗換1回で行くことが出来ます。始発電車も相応にあるので、朝のラッシュ時も座って移動することができます。首都高の加平・小菅インターに近く、環七にも近いので車での移動との相性もよいです。
最近のダイヤ改正で多くの始発電車が減便となりました(北綾瀬発になった)。羽田空港と成田空港双方に直線距離で近いのに移動にかなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
東急、イトーヨーカドー、BIG-Aなど、多くの買い物施設があります。病院の数は多いです。美容室の数がかなり多いです。
これといった商店街がないです。総合病院が駅の近くにありません。東口駅前の再開発がかなり前から行われていますが、完了のメドがたっていません。
飲食店の充実
和食・洋食・ファミレス・中華・居酒屋など、一通りそろっています。駅の南側の葛飾区のエリアには安くておいしい居酒屋が豊富です。
女性が1人で食事を楽しめるようなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校などの数はそれなりにあり、かなり遠くにいかないといけないということはありません。公園は東口に大きなものがありますし、小さい公園も点在しています。
やや治安面に不安があるので子供だけで遊ばせるのは不安があります。
治安
10年前までは週末にガラの悪い人々が集まっていましたがTXが開通したからか、そういう人が集まらなくなり、治安(雰囲気)がよくなっているように思います。
西口は地主の意向があるからか、40年前から何も開発が進んでおらず、駅近辺の風俗店回りの雰囲気はよくないです。
コストパフォーマンス
イメージと比してアメニティレベルは高いのでコスパはよいのではないでしょうか。家賃は東京駅30分圏内としては安い方ですし、物価も同じく安い方だと思います。
強いてあげればよい家電量販店がないので、その手のものを買う時は北千住に行かなければならないことが挙げられます。
交通利便性
朝の通勤時間帯は3分間隔くらいで電車が来ます。北綾瀬駅か綾瀬駅始発の便に乗れば、座れたり座れなくてもかなり空いてるので楽です。北千住駅が近いので便利です。都心へのアクセスもいいと思います。
北綾瀬行きは0番線という謎のホームから出る便があるので、乗り換えがわからず迷ってる人をたまに見かけます。通勤ラッシュ時間帯はよく電車が遅延します。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、コジマ、くまざわ書店、デコホーム(ニトリ系列店)などが入っているので便利です。東口西口どちらにもファミリーマートがあり、マツモトキヨシ(3箇所)、ぱぱすなどドラッグストアも多いです。駅周辺にジムが3箇所あります。東口から少し歩いたところにゲオがあります。
若い女性の好きそうなおしゃれなお店は少ないと思います。駅前はお店の入れ替わりが激しいです。東口にあった本屋さんもなくなりました。
飲食店の充実
カフェはドトール・サンマルク・ベローチェ・タリーズがあります。ガスト、サイゼリア、松屋、吉野家、ココイチ、KFC、日高屋、オリジン弁当など、一人暮らしに助かるお店も揃っています。チェーンではない安くておいしい居酒屋も多いので、飲むのが好きな方は開拓する楽しさがあると思います。
マクドナルドがなくなったのは残念でした。お店の入れ替わりは激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。(亀有側のホームの端)エスカレーターもありますが、時間帯によって登り下りが切り替わるので注意が必要です。東口から少し歩いたところに東綾瀬公園があります。遊具は少ないですが、自然が多く散歩にはちょうどいいです。
駅前は交通量が多いですが、歩道が狭く自転車で通る人も多いので、子どもや高齢者は歩きにくいかもしれません。
治安
駅前に交番があります。イトーヨーカドーの隣が開発中(タワーマンションができる予定)で、新しいお店や建物も増えてきています。
駅の裏側(葛飾区側)はあまり治安がよくないと思います。(実害にあったことはないです)夜中に酔っぱらって騒いでる人もたまに見かけます。ホームレスらしき人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは駅周辺で揃い、おしゃれなお店やイベントに行きたいときは北千住や都内にさっと出れるので大変便利です。ビッグ・エーから東急ストアまで価格帯の異なるスーパーがあるので、安く済ませたいもの、こだわりたいものなど買い分けて、生活費も調整しやすいです。都内の割に家賃相場も安いと思います。
賃貸物件は古い建物が多い印象なので、設備面などしっかり確認したほうがいいかもしれません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。