ハイシティプラザ南大泉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区南大泉3丁目27-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年1月
総戸数59戸
小学校区域大泉第六小学校
中学校区域大泉第二中学校
専有面積64.07m² ~ 81.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社常陸興業
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

ハイシティプラザ南大泉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイシティプラザ南大泉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

ハイシティプラザ南大泉の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイシティプラザ南大泉の売却ガイド

ハイシティプラザ南大泉は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイシティプラザ南大泉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティプラザ南大泉を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉第六小学校
  • 中学校区: 大泉第二中学校

ハイシティプラザ南大泉に関するよくある質問

ハイシティプラザ南大泉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティプラザ南大泉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティプラザ南大泉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイシティプラザ南大泉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティプラザ南大泉はどのような物件ですか?

ハイシティプラザ南大泉は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩2分。築1992年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティプラザ南大泉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】バスの接続が便利。吉祥寺、光ヶ丘にも行けるし、西東京市の循環バスも駅前から乗れる。石神井公園や大泉学園といった、近隣の駅に比べて賃貸の家賃が安い。業務スーパーもありがたい。
【保谷駅に対する口コミ】池袋から来る時は各停または、石神井公園で各停乗換なので、少しめんどくさい。安いものはあるけど高いものはないので、日常生活を送るには良いが、美味しいものを食べたいときは他の地域まで出かける。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅舎と西友やドラッグストアが繋がってるので、雨でも濡れずに行けて便利。駅ビルのエミオに、パン屋さん、ラーメン屋さん、ハンバーガー屋さんがあり、それなりに時間を潰せる。南口の商店街に比べ、北口側は開けているが、ある程度人通りがあるのでそれほど怖くはない。
【保谷駅に対する口コミ】隣の大泉学園や石神井公園と比べると寂れていてお店もすくない。脇道や、線路沿いの道を通ると、急に人通りが減るので怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】業務スーパーが便利、アルカションという洋菓子屋さんが美味しい。チャーリーズという多国籍料理屋さんも美味しい。
【保谷駅に対する口コミ】いのしょうがいつも混んでて、意外と行きにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】エレベーターは、駅のどちらの口にもある。
【保谷駅に対する口コミ】市内循環バスは小さくてベビーカーが乗せにくい。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩2分、隣にはスポーツクラブ、小児科、その他病院も近く、小学校、幼稚園、保育園も近くにあり、周辺環境はとても良いです。
道路側に面している部屋は、車の音や救急車等の緊急車両の音がかなり聞こえますが、夜は静かです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
保谷駅直結の西友が24時間営業なのはありがたかったです。 保谷駅から徒歩1分程度なのが何よりの魅力でした。
急行電車が止まらないので乗換などが正直めんどくさくはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅直結のビルに図書館があるのは良かったです。
他の西武線の駅と比べると栄えていないな~と正直思います。 飲食店はかなり少なく、特にお酒を飲むことができる場所が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物自体には何も文句はなかったです。 オートロックももちろん、24時間共用のごみ捨て場があることは大きかったです。
宅配ボックスが何故かペリカン便のみ対応だったのが使いにくかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井はだいぶ高く、部屋も広いわりに家賃が安くとてもよかったです。
収納が部屋でなく玄関付近にしかなかったこと。 お風呂場が結構かびやすい感じだったこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは駅前の24時間営業の西友を含め徒歩圏内に複数あったので良かったです。
とにかく飲食店が少ないので、外食するときはいつも同じ店になってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
さすが練馬区、高齢者が多いためか病院は多かったと思います。建物の1階に歯医者さんがありました。
ここのマンション自体は練馬区なのですが、最寄り駅の保谷駅は西東京市なので駅付近で役所関係の手続きができないです。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は管理人さんがおり、綺麗に清掃してくださっています。ゴミ出しは24時間可能ですが、ゴミ置き場も綺麗で臭いはしないです。
緑色のタイルで昭和感はありますが、綺麗にメンテナンスしてあります。
2022年12月 メリット
交通利便性
近くに車両基地があるため、始発電車があります。早朝に座って都心に行きたいときに便利です。池袋を始めとした都心部への交通利便性は高いです。駅前のロータリーは広々としており、中央線方面へのバスが豊富です。タクシーもたくさんいます。
各駅停車しか止まらないため、周辺の駅での乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅併設の商業施設が充実しています。直結で図書館や公民館があり便利です。メディカルビルも近くにあり、生活関係の施設は充実しています。
施設自体は充実していますが、基本的な生活必需品を揃えるのがメインの場所で、おしゃれなお店などは少ないと思いました。
飲食店の充実
駅前の商業施設だけでなく、少し入り組んだ路地にもたくさんお店があります。ファストフード店やレストランなども充実しており、便利です。
ロータリーを出ると入り組んでいて場所がわかりにくいという点があります。もう少しわかりやすくなればうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は十分にあります。練馬区と隣接しており、そちらの施設や教育機関にも行きやすいので、満足できなかった場合の選択肢が多いです。エレベーターなども備え付けられています。
基本的に広く、エレベーターやエスカレーターにたどり着くまでの距離が長めです。一度商業施設の中に入らないといけません。
治安
治安は良い方だと思います。近年、近辺の環境が整備され、駅が見渡せるように交番もあるため、安心できる環境ではあると思います。
駅を少し出ると繁華街があり、とても道が狭いわりには交通量が多いため、通るときには注意が必要です。慣れていないと難しいかもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのでやすさやひばりヶ丘、大泉学園、その他中央線の駅への接続はとても良く、利便性は良いと思います。家賃も普通程度です。
練馬区隣接のため、練馬区側の家を選ぶと、家賃が急にとても高くなります。同じ家賃でも、一部屋あるかないかが変わってくるレベルです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。