ノダアネックスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北6丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年3月
総戸数10戸
小学校区域豊玉小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積31.76m² ~ 42.00m²
用途地域商業地域
管理会社菱サ・ビルウェア

ノダアネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ノダアネックスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノダアネックスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ノダアネックスの売却ガイド

ノダアネックスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノダアネックスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノダアネックスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

ノダアネックスに関するよくある質問

ノダアネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノダアネックスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノダアネックスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がノダアネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノダアネックスはどのような物件ですか?

ノダアネックスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩3分。築1980年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノダアネックスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】・池袋まで準急で行くと早くいける ・どこにでも行きやすい ・電車の本数が多い ・有楽町線もあり渋谷や横浜へも行きやすい ・大江戸線もある ・近くにスタバやモスやショッピングができるユニクロもあり時間を潰しやすい練馬内で生活できる、またどこにでも行きやすいためとても住みやすいと思う
【練馬駅に対する口コミ】・ホームドアがついておらず怖い ・鳩がよく飛んでおり鳩嫌いは少し辛い家賃は高い カップルなどで2人暮らしを考えている場合 1LDKに住んでいる人が多いように感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】・駅のすぐそばにスポーツジムがあり仕事帰りや遊び帰りに通える ・生活必需品は練馬から出なくとも揃う治安は良い! ・事件が起こったことをあまり聞かない
【練馬駅に対する口コミ】練馬駅付近に無印とニトリができたら最高なのにといつも思ってる・自転車でどこでもいけるため 自転車に乗ってる人がおおくたまにぶつかりそうになる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】・少し歩けば居酒屋や焼肉店、寿司などもある ・コーヒー店も知っている限り4店舗あり困らない
【練馬駅に対する口コミ】浮かばないが、強いて挙げれば、練馬に夜遅くに帰ってきた時は 酔っ払いがいるためちょっと怖い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】・保育園は多い ・家族で住んでいる世帯が多く みんな親切 ・カップルで同棲しやすい環境
【練馬駅に対する口コミ】・便利なこともあり賃貸が高い ・自転車に乗ってる人が多く、自転車置き場はいつも満
2026年02月 メリット
交通利便性
西武池袋線の他、有楽町線、副都心線、大江戸線も利用できる。その為、池袋、渋谷、新宿、銀座など都心部へのアクセスが良い。タクシー乗り場もコンコース内にあり、台風や雪の時には有り難い。
池袋線と大江戸線に繋がる階段がいつも混雑している。人の流れも速いので、足を怪我をした家族を連れて歩いた時は少し怖かった。
生活利便施設の充実
駅直結で西友、ライフがあり、便利。特に西友は夜遅くまで営業してくれているので、残業しても夕飯の買い物ができるのが安心。駅前は北も南も商店街が伸びており、賑やか。
皮膚科、耳鼻科が少ないように感じる。駅から少し離れればあるかもしれないが、駅近くのそれらはかなり混んでいた記憶がある。
飲食店の充実
北口、南口共に飲食店は充実している。個人店が頑張っている印象。おしゃれなカフェよりは飲ん兵衛が好きそうなお店が目立つ。個人的には区役所の上にある展望レストランがオススメ。
駅ナカの飲食店が充実していると、より良く感じる。大江戸線に通じる地下や、駅に直結したビル内などに少し入っているが、やや中途半端な印象。スタバとモスはありがたいけど。。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は平均的な印象。公園は小規模のものがちょこちょこある印象。
保育園はご多分に漏れず、待機の知り合いもいた。図書館はもう少し規模が大きくなるともっと使いやすいと思う。
治安
北口は昔ながらのお魚屋さんなどもあり、のどかな印象。南口の方が開発が進んでいてより賑やか。交番は南口にある。
南口は飲み屋さんが多いので、夜遅くに女性が一人で歩くのは少しはばかれる。(平気な人は気にしない範囲ではあると思う)
コストパフォーマンス
複数路線を使える利便性を考えるとコスパ良いと思います!
23区の中では田舎臭い印象があるようで。。キラキラしたものを求めている人には向かない地域かもしれません。
交通利便性
西武池袋線の準急が止まるため池袋まで最短一駅で行かれる。メトロや大江戸線もあり、横浜、豊洲、新木場どこへ行くにもとても便利。バスも多く止まり、板橋方面へも出やすい。
暑い、とにかく暑く、よくニュースの手元の温度計では…と気象予報士の方がロケをしにきている。
生活利便施設の充実
小さな商店街や夜は飲み屋さん、駅前にはライフや西友などのスーパー、ユニクロまであり買い物には困らない。区役所や郵便局も駅から5分以内にあり手続きのために遠出する必要もない。
夜のお店があるので駅前に住むと少しうるさいかもしれないが、治安が悪いわけではないし少し離れれば住宅街なので気になる人は駅前に住まなければ問題ない。
飲食店の充実
カフェや個人経営のレストラン、ファストフード店までなんでも揃っている。
ファミレスが駅前にあるがいつも混んでいて入れない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科のクリニックも何件もあり、休日診療 は役所の横にあるので急な体調不良にも困らない。小さな公園も多く夏は水遊びができたり駅前には子育て広場もある。駅に新しくできたライフの入っているビルは授乳室もあるので買い物が長引いてしまっても安心。
駅前の歩道が狭くベビーカーを押して歩くと前からくる人とぶつかりそうになる事がある。
治安
飲み屋がある割にケンカの声も聞こえず意外と治安は悪くない。
駅から少し離れると一気に住宅街で夜は人通りも減り真っ暗な道も多く少しこわい。
コストパフォーマンス
住みやすい街なため単身世帯から子育て世帯まで幅広く住んでいる。安くはないが住みやすさから考えると高すぎることはない。
土地代はとにかく高い。古い家と新しい家が混在している。
交通利便性
快速も停まるのでアクセスがとても良いです。
都心方向への電車は混んでることが多いです。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアがたくさんあります。
駅ビルはあんまりお店の数が多くないです。
飲食店の充実
安くて美味しいお店がたくさんあり栄えています。
居酒屋はワイワイうるさいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校もおおく、子供がたくさんいて良い街です。
強いて言えば夜はパチンコ屋の前がうるさいです。
治安
交番もあり治安はとてもよいです。住みやすいです。
居酒屋やパチンコ屋さんが少しうるさいときはあります。
コストパフォーマンス
全体的に住みやすくて良いところだと思います。
少し田舎なので新宿、渋谷などにはいきづらいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。