ネバーランド明石公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市鷹匠町5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年2月
総戸数77戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積61.01m² ~ 103.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスコン
施工会社明石土建工業
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド明石公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、明石駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるネバーランド明石公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鷹匠町5-13の利便性を評価しています。ネバーランド明石公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ネバーランド明石公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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ネバーランド明石公園の売却ガイド

ネバーランド明石公園は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数77戸、6階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド明石公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド明石公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ネバーランド明石公園に関するよくある質問

ネバーランド明石公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド明石公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド明石公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネバーランド明石公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド明石公園はどのような物件ですか?

ネバーランド明石公園は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩9分。築2004年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド明石公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2012年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新快速も止まるので、便利です。 駅にスーパがあるので便利です。 飲食できるところもあるので、便利。 コンビニもたくさんある。
▼ゴミゴミしてるため、子どもには、よくない はとが、よくふんをしているため、あまり衛生的ではない。 明石公園の池があるため、小さい子どもには、危険かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲明石公園が目の前で、便利です。 マンションの掃除も、管理人さんや掃除のおばちゃんがしっかりしてくれていて、管理も行き届いてます。 子どもも多く友だちもできやすいです。 来客駐車場も2台ある。
▼道路が目の前のため、少しうるさい。 明石公園のはとがマンション前の道路にふんをしていくので、子どもを歩かせにくい。 目の前が道路なので、子どもにとって危ない。 北側の部屋は、暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティーは、しっかりしている。(オートロック、ホームセキュリティー) 掃除もしっかりしてくれている。 オートロックの扉も自動で、ベビーカーもすいすいいける
▼集会場は、丸見えのエントラスなので、どうかとおもう。 駐車場は、平面は少なく立体駐車場なので、不便かとおもう。立体駐車場の一番下は、浸水したことがあるらしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲すべてが、キレイ。 リビングは、南向きで、かなり光が入ってあかるい。 天井高さも高くいい。 風もよく通る。
▼上下のおとは、響きやすい。上に子どもがいると足跡や声が響き、かなりうるさいと思う。 北側の部屋は、暗く湿気やすい。 お風呂に窓がなかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにダイキ・しますら・イオンがあり、買い物は、そこでなんでもそろうので便利だと思う。 買い物するところは、駅前にもたくさんあり、用途にわけて買い物できる。
▼近くのイオンは、品ぞろえが少ないので、まとめ買いのは、向かないと思う。 24時間あいてるスーパーは、ない。 マンション横のお弁当屋さんは、安くて、おいしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅前のビルに、プレイルームがあり、子どもの自由に遊ばせれる。 明石市は、6歳まで、医療費無料で、うれしい。えいこう小児科がおすすめです。 幼稚園は、公立の2年が近くにある。
▼地域の子育て支援センターがなく、児童館がないため、子どもの教室もないので、同年齢の子供となかなか出会えなく、遊べない。大久保地域のい比べて、子どもがすくない。 3年保育の幼稚園がすくない
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】西明石や明石駅では快速が止まりとても便利。 家賃はそこまで高くなくリーズナブルだと思う。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大久保には快速が止まらないので1駅先の西明石か明石までいかないといけない。土地の値段が昔に比べると上がっているみたいなのでもう少し下がればいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の近辺には商業施設やお店が沢山あるので便利 駅の周辺は明るくて危険が少ないとおもう。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】病院が少し少ないので車や自転車を使わないと病院にいけない駅から離れてしまうと、街頭も少なくて危ない感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】二号線沿いや駅の周辺には飲食店が多いのでとても便利
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】個人店が多すぎるのでもう少しすくなくてもいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子供の人数が増えてきたのか、幼稚園や保育所が増えてきた。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子供の遊べる公園の数が少ないのでもう少し公園が増えていいと思う。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速電車が停車するので便がいい。のに、三ノ宮方面から離れているためか比較的いつも空いていて楽。駅ナカのお店が充実しているので気軽に買い物に立ち寄れる。駅から少し歩いたところにフェリー乗り場があり、そこから淡路島まで行けるので便利。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】トイレが混雑気味なのと、エスカレーターがない。
2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲公園が目の前にあり、公園を通ると駅まで徒歩8分、自転車だと5分でつきます。
▼しいてあげるなら、公園を通らない場合は徒歩13分かかるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大きな病院、スーパー、コンビニがありとても便利です。
▼もし、銀行が近くにあるともっと便利かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスはよく掃除されていてきれいですし、駐車場、駐輪場にも困っていません。
▼マンション内の駐車場は全員がとめることができず、マンションの隣の駐車場をかりなければならず、買い物をしたときや雨の日は少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バリアフリーですし、日当たりもよく過ごしやすいです。
▼毎年なのですが、梅雨どきになると必ず廊下の床が浮いてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーとホームセンターが近くにあり朝早くから夜遅くまであいているので便利です。
▼飲食店は、駅までいけばたくさんありますがすぐ近くにはあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校・幼稚園・保育園は近くにそろっています。おおきな病院も近くにあります。すぐ目の前に公園があり子育てしやすい環境です。
▼小学校まで通学路を通ると20分かかります。中学校も少し遠いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲広くていろんなショップがあって近くにアスピアがある
▼強いて挙げるなら人が多いから通りにくい。
生活利便施設の充実
▲服屋やアクセサリー屋があって色々楽しめる
▼駅の店だからすこし狭くて売っているものが少ない
飲食店の充実
▲いっぱい飲食店があって美味しい店が多い。
▼駅前だから飲食店の値段が高い場所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレはいろんなところにそれぞれ配置されている
▼駅のエスカレーターがなく階段が設置されている
治安
▲駅前に交番やコンビニ、ドーナツ店などがある
▼スーパーマーケットが少なくて飲食店が多い
コストパフォーマンス
▲古くからあるけれど意外と綺麗になっている
▼物の物価が高くて100円のものが200円ぐらいする
交通利便性
▲新快速・快速・普通電車がとまるので、乗り換えに便利です。
▼強いて挙げれば、人が多いので密が気になります。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニや薬局、病院、カラオケがあります。
▼商店街が近いので、観光客が多く静かな環境を好む人には向いていません。
飲食店の充実
▲周辺にサンマルクカフェやマクドナルドなどチェーン店が多いです。明石焼きのお店も多いです。
▼商店街の観光向け飲食店は16時台に閉まるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに複数の学習塾があるので教育熱心なご家庭には向いています。
▼駅構内と駅周辺は人が多いので、通勤時間帯はベビーカーでは少し歩きにくいと思います。
治安
▲人通りが多くて、夜になっても明るいです。
▼強いて言えば深夜すぎると飲み屋帰りの人が多いです。
コストパフォーマンス
▲車がなくても駅周辺で日常生活の買い物や病院は成り立ちます。
▼観光客向けの値段設定なので少々物価が高いです。
交通利便性
▲観光地、ウオの棚に繋がり、駅前には市役所の出張所も入るショッピングモールパピオスがありとてもべんりです。歴史的にも明石城が目の前で、文化財織田家屋敷跡がある楽しめる駅です。
▼しいて言うなら、トイレを駅の外に作って欲しい。
生活利便施設の充実
▲駅前ショッピングモール、パピオスに美容
▼スーパーがミスギヤしか無いから、食品買い物しにくいかな?
飲食店の充実
▲パピオス1階に、居酒屋等はいっているし、魚の棚に飲食店多いので便利
▼しいて言うなら、喫茶店もう少し欲しいな。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市の子供センターが駅前パピオスの中にあるからとても便利
▼しいて言うなら、駅前で勝手に演奏などのしている若者の音楽うるさい
治安
▲駅前に大きな交番があるので治安はいいですね
▼しいて言うなら、明石城公園が夜間少し暗い
コストパフォーマンス
▲兵庫県で住みたい町2位だけ会って、土地の値段、家賃は少し高いかな
▼国道二号線等、信号の待ち時間が長い、歩道が狭い

ネバーランド明石公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.95万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.29 120.62 160.95 2010-02-24 3LDK 69.42㎡ 104.76万円/㎡2011-03-31 3LDK 70.19㎡ 102.67万円/㎡2013-04-11 3LDK 75.65㎡ 90.89万円/㎡2013-06-17 3LDK 70.56㎡ 100.73万円/㎡2013-07-10 3LDK 70.56㎡ 99.56万円/㎡2013-11-11 3LDK 66.49㎡ 108.88万円/㎡2013-12-06 4LDK 88.31㎡ 106.69万円/㎡2014-01-14 3LDK 66.49㎡ 98.44万円/㎡2014-02-21 4LDK 88.31㎡ 102.94万円/㎡2014-03-19 4LDK 88.31㎡ 93.21万円/㎡2014-03-22 3LDK 66.49㎡ 87.01万円/㎡2014-05-01 3LDK 66.49㎡ 113.36万円/㎡2014-05-13 3LDK 75.65㎡ 100.51万円/㎡2014-10-06 4LDK 88.31㎡ 93.21万円/㎡2016-04-25 3LDK 75.65㎡ 106.19万円/㎡2016-12-26 3LDK 78.31㎡ 109.76万円/㎡2017-11-07 4LDK 88.11㎡ 111.81万円/㎡2019-04-25 3LDK 70.56㎡ 125.56万円/㎡2019-07-18 3LDK 70.56㎡ 148.99万円/㎡2021-04-02 3LDK 75.65㎡ 128.47万円/㎡2021-04-08 4LDK 94.31㎡ 154.23万円/㎡ 2010-02 2021-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-04-08 6階 4LDK 94.31㎡ 154.23万円/㎡
2021-04-02 4階 3LDK 75.65㎡ 128.47万円/㎡
2019-07-18 3階 3LDK 70.56㎡ 148.99万円/㎡
2019-04-25 3階 3LDK 70.56㎡ 125.56万円/㎡
2017-11-07 2階 4LDK 88.11㎡ 111.81万円/㎡
2016-12-26 4階 3LDK 78.31㎡ 109.76万円/㎡
2016-04-25 4階 3LDK 75.65㎡ 106.19万円/㎡
2014-10-06 1階 4LDK 88.31㎡ 93.21万円/㎡
2014-05-13 1階 3LDK 75.65㎡ 100.51万円/㎡
2014-05-01 3階 3LDK 66.49㎡ 113.36万円/㎡
2014-03-22 3階 3LDK 66.49㎡ 87.01万円/㎡
2014-03-19 1階 4LDK 88.31㎡ 93.21万円/㎡
2014-02-21 1階 4LDK 88.31㎡ 102.94万円/㎡
2014-01-14 3階 3LDK 66.49㎡ 98.44万円/㎡
2013-12-06 3階 4LDK 88.31㎡ 106.69万円/㎡
2013-11-11 3階 3LDK 66.49㎡ 108.88万円/㎡
2013-07-10 3階 3LDK 70.56㎡ 99.56万円/㎡
2013-06-17 3階 3LDK 70.56㎡ 100.73万円/㎡
2013-04-11 1階 3LDK 75.65㎡ 90.89万円/㎡
2011-03-31 2階 3LDK 70.19㎡ 102.67万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。