ネバーランド明石ハーバービューの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市中崎2丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年11月
総戸数62戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積62.89m² ~ 108.14m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社明石土建工業
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド明石ハーバービューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜108m2という条件が希望に合いました。ネバーランド明石ハーバービューは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ネバーランド明石ハーバービューは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中崎2丁目5-10の空気感が希望に近いと感じました。ネバーランド明石ハーバービューなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネバーランド明石ハーバービューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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ネバーランド明石ハーバービューの売却ガイド

ネバーランド明石ハーバービューは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数62戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド明石ハーバービューの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド明石ハーバービューを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ネバーランド明石ハーバービューに関するよくある質問

ネバーランド明石ハーバービューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド明石ハーバービューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド明石ハーバービューの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネバーランド明石ハーバービューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド明石ハーバービューはどのような物件ですか?

ネバーランド明石ハーバービューは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩8分。築2006年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド明石ハーバービューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便がよい。明石駅は新快速停車駅なので、大阪まで約40分あれば行けます。駅前の商業施設のハピオスには飲食店が多数あり、ジュンク堂書店や明石市立図書館もあり非常に便利です。
明石駅周辺にはスーパーはパントリー、三杉屋、マルハチなどありますが、マンションから徒歩で10分ぐらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで徒歩で10分あれば行けます。また、近隣はマンションが多数あり、車の騒音は気になりません。
海に近いので、たまに風が気になるときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は綺麗です。また、宅配BOXもありとても便利です。
強いてあげれば、新聞を1階のポストまで取りに行くことでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋は冬でも太陽の暖かさを感じます。また、浴室乾燥もあります。
収納がもう少しあれば良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
明石駅周辺には、ハピオスやピオレなどあり便利です。
強いてあげれば、コンビニが魚の棚まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て
中崎2丁目には明南保育所分園があります。
大蔵中学校までの距離が少し気になります。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から途中までアーケードの下を通れるので、雨の日はありがたいです。船の音も聞こえますが、昼夜問わず基本的には静かで良いです。海に面していますが、洗濯物もしっかり乾きます。
海沿いのため、台風時や強風が吹いているときは直撃になるため、窓が開かなくなることもあります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まります。駅の目の前に、いくつもの路線のバス停が並んでいます。山陽電車とも併設されていて、万が一、電車遅延などした際もスイッチが容易です。駅の近くに色々なお店があるため、用事が一度に済みます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言えば、利用客の多さに比べて電車を待つフォームが狭いです。兵庫でも有数の住みやすい町だからか、住民税が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】目の前に、本屋や飲食店、眼科や歯科の入った商業ビルがあります。街頭が多く、また人の行き交いが多いため、夜も安心です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】利便性がよいからか、駅前が人で混雑していることが多いです。少し横道に入ると、個人経営の居酒屋が多いので、少し不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、吉野家など、かなり充実しています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いので、夜はやや陽気なおじさんが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子育てや教育に力を入れている市長が有名です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】手厚い支援でも追い付かないほど、順番待ちの教育施設が多いです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】東は大阪まで新快速を使えば1時間かからず行けます。西は新快速で姫路まで20分程度で行けるので、アクセスがいいです。 最近駅の周りが改装されたので、大きな商業施設もあります。買い物がしやすくなり、利用客が増えています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改装により、利用客が増えているため、飲食店は時間帯によっては並ばないと入れません。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR明石駅は普通車、新快速、快速、全ての列車が止まるので便利です。終電も次の西明石止まりなので寝過ごしても安心です♪駅前も再開発で活気付いてとても賑やかになっています。
駅前にすぐスポーツジムがあれば便利だな!
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、大手ファーストフード飲食店も多数あるので 便利ですw
強いてあげれば駅前に大手洋服ショップがあれば便利だな!
飲食店の充実
駅前には大手ファーストフード店や居酒屋、有名喫茶店など充実しています♪
強いてあげれば美味しいラーメンがもっとあればいいなぁ!
暮らし・子育て環境の充実
駅前の複合施設には子供広場があるので安心して遊ばせることが出来ます。
強いてあげれば子供用のトイレをもっと充実させて欲しいです。
治安
駅前は綺麗で夜は静かでとても治安のいい町です。
強いて言えば駅前の2号線にハザードをたいて1車線を塞いて駐車している車がかなり迷惑ですね。
コストパフォーマンス
家賃も駅前でなければお得に暮らせるし、安くて美味しい飲食店もあるので住やすいと思う。
強いてあげれば駅前の家賃が高すぎることぐらいですね。
交通利便性
電車の本数も多く三宮や加古川、姫路にも行くことができる。またバスや、タクシーが駅周辺にあるので便利。
遅延が多いのがデメリット。一週間に一回は遅延が起こり通学通勤に影響が出ることがしばしばある。遅延が少なくなれば文句なしの駅だと思う。
生活利便施設の充実
買い物施設、娯楽施設の充実駅周辺に様々な施設があるのがいい
強いて挙げれば治安が少し悪いところが気になる。
飲食店の充実
コンビニ、居酒屋、マクドナルドなど周辺に飲食店が充実している。
魚の棚の居酒屋のキャッチがだるい、においが臭い
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、多機能トイレが存在している。
駅関係なく明石は子育てがしやすいと感じる。
治安
駅構内は清掃の方がいつも掃除をしているので常に綺麗。
朝は治安がいいが、夜になるとダサい短髪細身スキニーがたむろしている
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃は高くなるが相場の値段だと思う
もう少し家賃を下げてほしいと思います。お金ない

ネバーランド明石ハーバービューの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.31万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.05 142.07 191.09 2010-08-26 4LDK 85.61㎡ 103.49万円/㎡2012-06-21 3LDK 74.69㎡ 109.77万円/㎡2012-10-21 4LDK 85.61㎡ 107.35万円/㎡2014-02-21 3LDK 74.69㎡ 118.62万円/㎡2014-02-21 4LDK 76.75㎡ 101.22万円/㎡2014-02-21 3LDK 74.69㎡ 105.34万円/㎡2014-09-09 3LDK 74.69㎡ 110.65万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.69㎡ 110.65万円/㎡2015-03-09 3LDK 76.75㎡ 107.68万円/㎡2015-06-04 3LDK 76.75㎡ 106.82万円/㎡2017-12-11 2LDK 62.89㎡ 109.33万円/㎡2018-05-22 2LDK 62.89㎡ 119.85万円/㎡2019-02-03 2LDK 62.89㎡ 182.92万円/㎡2019-02-26 2LDK 62.89㎡ 172.41万円/㎡2019-03-08 2LDK 62.89㎡ 167.16万円/㎡2019-04-06 2LDK 62.89㎡ 156.64万円/㎡2019-04-26 2LDK 62.89㎡ 151.39万円/㎡2019-07-24 3LDK 85.61㎡ 138.24万円/㎡2019-07-27 2LDK 62.89㎡ 146.13万円/㎡2019-08-19 3LDK 81.08㎡ 145.96万円/㎡2019-09-02 2LDK 62.89㎡ 140.87万円/㎡2020-03-20 2LDK 65.25㎡ 136.79万円/㎡2021-03-18 2LDK 62.89㎡ 135.62万円/㎡2021-07-02 3LDK 76.75㎡ 119.74万円/㎡2021-08-02 4LDK 108.14㎡ 149.18万円/㎡2021-10-27 2SLDK 85.61㎡ 153.69万円/㎡2022-03-01 2SLDK 65.25㎡ 156.04万円/㎡2024-02-06 1SLDK 65.25㎡ 171.24万円/㎡2024-03-18 1SLDK 65.25㎡ 166.18万円/㎡2024-04-26 1SLDK 65.25㎡ 150.98万円/㎡2024-05-31 2LDK 65.25㎡ 143.38万円/㎡2024-07-28 2LDK 65.25㎡ 143.38万円/㎡2024-08-27 2SLDK 65.25㎡ 159.59万円/㎡ 2010-08 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-27 13階 2SLDK 65.25㎡ 159.59万円/㎡
2024-07-28 8階 2LDK 65.25㎡ 143.38万円/㎡
2024-05-31 8階 2LDK 65.25㎡ 143.38万円/㎡
2024-04-26 8階 1SLDK 65.25㎡ 150.98万円/㎡
2024-03-18 8階 1SLDK 65.25㎡ 166.18万円/㎡
2024-02-06 8階 1SLDK 65.25㎡ 171.24万円/㎡
2022-03-01 8階 2SLDK 65.25㎡ 156.04万円/㎡
2021-10-27 10階 2SLDK 85.61㎡ 153.69万円/㎡
2021-08-02 14階 4LDK 108.14㎡ 149.18万円/㎡
2021-07-02 8階 3LDK 76.75㎡ 119.74万円/㎡
2021-03-18 6階 2LDK 62.89㎡ 135.62万円/㎡
2020-03-20 12階 2LDK 65.25㎡ 136.79万円/㎡
2019-09-02 6階 2LDK 62.89㎡ 140.87万円/㎡
2019-08-19 10階 3LDK 81.08㎡ 145.96万円/㎡
2019-07-27 6階 2LDK 62.89㎡ 146.13万円/㎡
2019-07-24 10階 3LDK 85.61㎡ 138.24万円/㎡
2019-04-26 6階 2LDK 62.89㎡ 151.39万円/㎡
2019-04-06 6階 2LDK 62.89㎡ 156.64万円/㎡
2019-03-08 6階 2LDK 62.89㎡ 167.16万円/㎡
2019-02-26 6階 2LDK 62.89㎡ 172.41万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。