ネストピア東比恵駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東比恵2丁目15-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年3月
総戸数55戸
小学校区域福岡市立東光小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積34.86m² ~ 56.02m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ネスト
施工会社内藤工務店
管理会社ネストルームサポート

ネストピア東比恵駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ネストピア東比恵駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ネストピア東比恵駅前の売却ガイド

ネストピア東比恵駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネストピア東比恵駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネストピア東比恵駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東光小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

ネストピア東比恵駅前に関するよくある質問

ネストピア東比恵駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネストピア東比恵駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネストピア東比恵駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネストピア東比恵駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネストピア東比恵駅前はどのような物件ですか?

ネストピア東比恵駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩2分。築2020年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネストピア東比恵駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東比恵駅まで非常に近く雨の日でも快適 博多駅までも徒歩で行ける
特になし。電車の本数も多く助かる。歩道が若干せまい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いだが、救急車の往来なども少なく夜間も静か
大通りに面しているので気にならないが、東側に1ブロック入ると暗くなる。また、昔ながらの会社・工場があり夜間は人通りがなく歩きづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の清掃も行き届いており、居住者のマナーもよいと思われる。
特になし。しいて言えば、ベランダに黄砂がたまるので自分で清掃が必要
お部屋の仕様・設備 ★★
内装は築浅でキレイ。浴槽は狭くないが広くもないので、風呂好きは物足りなさがある。
バルコニーにスーパーの立駐が面しており、日当たりが悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーの真横でコンビニに通わなくなった
単身向けのスーパーなので品ぞろえが悪い。
暮らし・防災・子育て ★★
飲食店はガスト・ジョイフルがちかく便利。
会社勤めやディンクスには住みよいが子連れ向きの町ではない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東比恵駅に対する口コミ】空港からも博多駅からも一駅という立地がメリット。オフィスビルも多数あり。コンビニ、スーパー、専門学校、マンション、飲食店も多数あり、働く場所としては働きやすく住む場所としても、住みやすい場所だと思います。
【東比恵駅に対する口コミ】子どもは少ないので小学校の人数は少なめ。大きな公園もない。子供を育てる場所としてはあまり良くないかもしれない。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
エスカレーターがあり、濡れずに地上に出ることができる
周りに飲食店がすくなく、飲みには適さない
交通利便性
天神-博多間ではないため、西側(博多・天神・唐人町:PayPayドーム)に行く際は、比較的に座りやすい点。博多・天神・空港に5~10分以内に行ける点。
博多駅・福岡空港駅に挟まれているため、空港からのお客様がいる際は、座れないことが多い。博多駅・福岡空港駅に一駅で行けて便利ではあるが、210円というコストメリットが出にくい。
生活利便施設の充実
博多駅まで一駅のため特に困らない点。また必要最低限のコンビニ・病院・スーパーはあるので、満足はしている。
ただ駅周辺に施設(映画やショッピング施設・飲食)が何かあるわけではないので、1日楽しむ事は難しい。
飲食店の充実
元々会社や住宅が多い所なので基本的に静かに食べ・飲む事ができる。
食べ・飲みができる施設が多くはないので、はしごをする事は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園も近く、夜は基本的に静かなので、安心して過ごせると考える。
大通りも近く交通量も多いので、田舎ほどの静かさを求める人は難しいと考える。
治安
基本的に住宅街なので、夜は基本的に静かで、近くに交番もあるので、安心と考える。
大通りの交通量は多いので、治安が決して悪いわけではないが、良くもないと考える。
コストパフォーマンス
博多駅が近く利便性はかなり良いので、それなりのお値段がすると考える。
博多駅に行かないと何もないという住宅街のため、もう少しスーパーや施設が増えると値段に合うようになると考える。
交通利便性
福岡空港や博多駅まで一駅で着くことと、5〜10分おきに地下鉄が来るのでとても便利です。終電も0時過ぎまであります。地下鉄は雨の日でも時間通りに来るので遅延などもほぼありません。出入り口も複数あるのでとても便利です。
強いて挙げれば、雨漏りする場所があることが気になります。(一部分の出入り口)少しの雨なら大丈夫ですが、たくさん降ると雨漏りするのでそこくらいです。
生活利便施設の充実
出入り口付近に複数のコンビニ(ローソン、Family Mart、ゼブンイレブン)、銀行、ビジネスホテルもあります。駅から徒歩5分以内に24時間営業のスーパーもあり、生活するのも、旅行で泊まるのにも便利です。
強いて挙げれば、内科系の病院が少ないことです。歯科や整骨院は近くにあるので、内科系の病院があるともっと良くなるなぁと思います。
飲食店の充実
居酒屋や、ファミリーレストラン、ラーメン屋が地下鉄出入り口から徒歩5分以内にあります。どのお店も価格帯はリーズナブルです。
強いて挙げれば、カフェがないことです。ランチができる場所がファミリーレストランくらいになるので、カフェが徒歩10分以内にあるといいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近くに小学校、高校があります。駅のトイレも綺麗で、清潔感あります。出入り口や改札後も階段だけでなく、エスカレーター、エレベーターが設置してあります。
強いて挙げればオムツ替えできる場所、小さい子用のトイレや授乳室などあると、もっと良くなると思います。意外と小さなお子さんを連れて利用している方も多いのであると便利だと思います。
治安
駅近くの会社が多いので出入り口の治安も良く、夜遅くに帰っても安心して利用することができています。酔っ払いなども少ないです。出入り口出てからも車通りやコンビニなど24時間営業している店舗が多いので明るさも十分あります。
強いて挙げれば、地下鉄内の照明の明るさが気になります。照明の数は十分にありますが、夜や雨の日など、少し明るさが暗く感じてしまう時があります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分以内にもマンションが多いです。一人暮らしからカップルやファミリー向けの広さの物件もあります!一人暮らしの物件の相場も中心部に近いのに5.5万くらいです。
強いて挙げれば、一人暮らしの方が多いので、学生さんなどが夜遅くまで騒いでいる声が聞こえてくることがあるくらいです。
交通利便性
博多にも天神にも一本で行けます。とても便利です。
薬院などがある、七隈線との線を早く結んでほしいです。
生活利便施設の充実
博多まで一駅で行けるので、洋服や雑貨を買うのに適しています。
食料品は近くのサニーしかないので、高いです。
飲食店の充実
駅周辺にいつくか飲み屋があるので、サラリーマンには重宝されると思います。、
遅くまで空いているのがジョイフルくらいしかないし、いつも混み合っています
暮らし・子育て環境の充実
高校生くらいになれば、買い物等行くのに博多が近いのでいいと思います。、
小学生やそれより下の子供は危ないです。治安も悪いし、トラックがよく通ります。
治安
駅周辺は綺麗に整備されているので不便はないです。
外国人労働者が多いので治安が悪く思えます。
コストパフォーマンス
雑貨、洋服は博多が近いので安いものを手に入れやすいです。
食料品は安いスーパーが徒歩圏内にないので高いです

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。