ネストピア呉服町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩11分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩20分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区下呉服町5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年3月
総戸数33戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積34.22m² ~ 34.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社東部産業

ネストピア呉服町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネストピア呉服町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネストピア呉服町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネストピア呉服町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ネストピア呉服町の売却ガイド

ネストピア呉服町は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は呉服町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネストピア呉服町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネストピア呉服町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉服町駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩11分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

ネストピア呉服町に関するよくある質問

ネストピア呉服町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネストピア呉服町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネストピア呉服町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネストピア呉服町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネストピア呉服町はどのような物件ですか?

ネストピア呉服町は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉服町駅徒歩5分。築2012年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネストピア呉服町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】主要駅なので、飲食店が充実している 駅中にも飲食店があるり、和洋中で充実している他 博多の名物もそろっているため、時間がない方でもあちこち行かずにお店が選択できてとても便利 テイクアウトもできるお店や駅弁もあるため、食べるものに関してはかなり充実している 福岡にある駅だが、九州の食が楽しめる
【博多駅に対する口コミ】飲食店が点在している 麺街道などは場所が分かりにくいうえ行きにくいところにある 博多アミュとKITTEが上の階でつながっていないため、移動がとても便利が悪い いちいち降りてまた上がらないといけない 博多アミュのエレベーターが中央のエレベーターがいつも人がいっぱいで2,3台見送らないとエレベーターに乗れない 博多アミュは金額が高い店舗しかなく、安くお手頃な店舗は地下にあるそれを知らない観光客の方もいるため、 もっと案内してほしいと思う
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅には大きな駅ビルがあり商業施設は豊富です。新幹線の駅もあり九州のJR路線の拠点です。左右にバスセンターと百貨店が隣接しており、交通面、ショッピングなど様々な面でとても便利です。オフィスビルもたくさんありビジネスの中心地でもあります。
【博多駅に対する口コミ】都会なので駅前の主要な道路は特にバスが多くほとんど渋滞しています。居住用マンションは少なく家賃も高いので居住には不向きです。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速がとまるし、博多は主要駅になってるのでたくさん電車がきます!
たくさん電車はくるが東京や大阪のように電車はきません。
生活利便施設の充実
博多駅のまわりにはたくさんショップがあって便利です
強いて挙げるならばガヤガヤが苦手な人にはむいてません。
飲食店の充実
博多駅のまわりにリーズナブルで美味しいお店がたくさんあります!
強いて挙げるならば店は人がおおくあまりすぐはいれません
暮らし・子育て環境の充実
博多駅の周りにはたくさん学校があるため住みやすいです!
強いて挙げるならば公園があまりにありません。
治安
博多駅はとても綺麗で駅前に交番もあるため安心です。
強いて挙げるならば都会なため怪しい人がいないか心配ぐらいです。
コストパフォーマンス
博多はかなり都会なため周りにお店がたくさんあるので住みやすいです。
博多は都会なため土地代がたかいです。そこがデメリットです。
交通利便性
何よりの利点は福岡空港から近い事です。とても便利だとおもいます。
大きい駅なだけあり、迷いやすい構造になっています。
生活利便施設の充実
博多駅周辺には様々なショッピングモールがあり、旅行に来た方のお土産などにもピッタリだと思います。
強いて言えば休憩できるようなくつろげる場所が増えたらいいなあと思います。私が知らないだけかもですが…
飲食店の充実
色々な飲食店があり、さまざまな福岡の料理を食べられる印象があります。
強いて言えば、カフェが少ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは多くて誰でも利用し易いかなと思います。
都市であり観光地なだけあり、学校などの施設よりも観光に関係するようものの方が多い気がします。
治安
治安が悪いというような感じはしなかったです。
夜にはやはり都市部だからか、酔っ払いが多いかもしれないと感じます。
コストパフォーマンス
住んでいたら色々なものがありとても楽しめるところかなと思います。
都市部なだけあり、家賃は高いのではないでしょうか。
交通利便性
駅からは新幹線も地下鉄も通っていて地下鉄では福岡空港へも行きやすい。
九州新幹線が少し中途半端面が残念だなと思います。全面開通が待ち遠しい。
生活利便施設の充実
駅の中にもいろいろな飲食店があり、楽しめる場所だなと思いました。
人気の店はすごく混んでおり、人気の店は空いてると言う格差が激しいなと思いました。
飲食店の充実
居酒屋で友人と飲んだ際、人気のお店は昼から満席でした。
駅の外に出てもいろいろなお店があり、安いところが多いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大抵のものは揃っており、歩くだけでも楽しめる場所だなと思います。小さな公園なども滞在しています。
郊外に比べると少し騒がしくは感じると思います。
治安
大きな駅乗りには治安は良いと思います。ただ駅が人が多いのは注意が必要かもしれません。
駅の近くで、危険な感情醸し出しているような雰囲気なく、ほろ酔い横丁も酔っ払いなどはありませんでした。
コストパフォーマンス
交通の便が福岡の中でも最も良い場所なので、移動が多い人にとっては良い場所だと思います。
やはり家賃等は高いです。なかなか簡単に住めるもではないかも。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。