ネストピア博多駅前IIの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年1月
総戸数48戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
用途地域商業地域

ネストピア博多駅前IIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネストピア博多駅前IIは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ネストピア博多駅前IIの売却ガイド

ネストピア博多駅前IIは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネストピア博多駅前IIの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネストピア博多駅前IIを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩7分
  • JR博多南線/博多駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

ネストピア博多駅前IIに関するよくある質問

ネストピア博多駅前IIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネストピア博多駅前IIには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネストピア博多駅前IIの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネストピア博多駅前IIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネストピア博多駅前IIはどのような物件ですか?

ネストピア博多駅前IIは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩7分。築2014年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネストピア博多駅前IIには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、バスの交通網が集まっているのと、駅直結の商業ビルがある一等地に分類されると思うが、家賃は安い。 物価も高いと感じたことはない。
【博多駅に対する口コミ】密集しているので、工事や改装に何年もかかりいつまでも迂回をして駅利用をしなければならない値段は高くはないが、一部屋あたりの平米がせまいのと、ベランダが丸見えの環境、電車や車で騒がしいと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】お気に入りのお店や生活必需品のスーパーがひしめきあってるので、買い物で困ることはない比較的品のある人が多いように思う。 道を譲ってくれるし、身なりも整っている方が多い
【博多駅に対する口コミ】人が多く様々な場所から出入りするので、四方八方注意してあるかないといけない裏道やショートカットできるところは夜に女性一人や子供一人で歩かせるのは不安だと感じる。 ロータリーなどは車の出入りも多く、強引な割り込みも多く見られるので、子供の自転車などは不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】食べたいカテゴリーのお店がない、なんてことはない位充実している
【博多駅に対する口コミ】似たようなお店やチェーン店が多いので、自分の居所のような落ち着いてくつろげるお店は少ないように思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】歩道も多いし、ベビーカーでも困らない設計になっている。 休憩するところやトイレも多い。
【博多駅に対する口コミ】人が多いのでぶつからないように気をつけなければならない。 並ぶことも多いので、子供が飽きてグズりそう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州一の規模の大きい駅。阪急やアミュプラザも併設されていてショッピングにも便利。いろんな美味しいお土産屋さんや洋服屋さんがあり、とても楽しい駅です。天神に比べて、駅からそのまま繋がっていて買い物できるのでよく利用します。
【博多駅に対する口コミ】人が多すぎて疲れているときはうをざりする。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多駅が近く、コンビニも大手3種があって便利。
今だけかもしれないけど、高層階で騒音問題があるらしく、その貼り紙が絶えない。
2024年04月 メリット
交通利便性
空港へもすぐアクセスでき、着いたらすぐに出発ロビーにいけるのがとても便利です!また、天神までもアクセスが便利で、どこへでも行きやすいです!
人がとにかく多くて、間に合いそうにない時にすり抜けて行かないと行けないのがとても不便。
生活利便施設の充実
博多駅内には色々なお店も入っており、出発までに時間がまだあるなってとかも時間が潰せてとてもいいです!
とにかく人が行き来する場所なので友人とはぐれたり、一歩間違えれば時間が押してしまったりと不便なところもある。
飲食店の充実
飲み屋もランチする場所も入っており、いつ行っても美味しいご飯が食べられる。
観光客が多く、並ばないと行けないときもあり、人が多くて入れませんと言う時もありますし、回転が遅い時もある。
暮らし・子育て環境の充実
バスもあるし、電車もずっと走っているので暮らす場所としてはとても便利な場所だと思う。
強いてあげるなら、酔っ払いも多くて治安が悪い時もある。
治安
駅の目の前すぐに交番があり、何かあったらすぐに駆けつけることができる。
夜になると酔っ払いが多くなるので飲み屋街の方は少し危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
東京とかに比べると家賃も比較的安く、とにかく住みやすい場所だと思う。
交通利便性
博多駅周辺の道などは広い道なので問題ない
有名な駅なので人が混雑してしまっている。
生活利便施設の充実
買い物がいっぱい店があるのでしやすいです
よく分からない店があるので行きたい店の場所が分からない
飲食店の充実
いっぱい店があるのでお腹すいたはすぐにご飯を食べれる
人気の店などは人が多く並んでいるためすぐに食べれない
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどもちょくちょくあるのでまぁよし
人が多いので当たったりしてしまう可能性がある
治安
博多駅の中は治安はすごくいいと思われます
博多駅周辺にやんきー達が集まってしまっている
コストパフォーマンス
博多駅が近いとすごく色んなとこに行けるので便利
土地などがやはり高いですあと電車の音も気になるかも
交通利便性
鹿児島本線の普通、快速、特急日豊本線の特急久大本線のD&S列車、特急長崎本線の普通、特急地下鉄などなどさまざまな列車がくるため利便性が良い。
強いて挙げれば人混みが苦手な人は居心地がわるい
生活利便施設の充実
大きな駅ビルがあり、買い物を十分に楽しめる。
人が多いため会計にじかんがかかることがある
飲食店の充実
ハンバーガーやステーキ、ピザやラーメンなどたくさんお店があり、なんでも食べれる
強いて挙げれば、人が多いので待ち時間なある。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレ、スロープ、おむつ替えシート、てすり、エレベーター、エスカレーターなどがそこらじゅうにあり、便利
強いて挙げればもうすこしエレベーターをふやすともっとよくなる
治安
駅も綺麗で交番があり街灯がたくさんあるので夜もあかるい
強いて挙げれば酔っ払いがたまーにいたり、イベントなどの音楽がうるさい
コストパフォーマンス
店がおおいので近くで欲しいものがすぐにかえる
土地は高く、物価も少し高い、人混みが苦手な人は居心地が悪い

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。