ネオライフ下松駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/下松駅 徒歩1分
所在地(住所)山口県下松市東豊井1465-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年1月
総戸数47戸
専有面積64.44m² ~ 78.74m²
土地権利所有権

ネオライフ下松駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオライフ下松駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山口県下松市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオライフ下松駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山口県下松市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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ネオライフ下松駅前の売却ガイド

ネオライフ下松駅前は山口県下松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は下松駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオライフ下松駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下松市のマンション売却市場

下松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオライフ下松駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下松駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/下松駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約28施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ネオライフ下松駅前に関するよくある質問

ネオライフ下松駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオライフ下松駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオライフ下松駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオライフ下松駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオライフ下松駅前はどのような物件ですか?

ネオライフ下松駅前は山口県下松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下松駅徒歩1分。築2002年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオライフ下松駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下松市の住みやすさは?

下松市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は179件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 下松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下松市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下松駅に対する口コミ】下松駅は新幹線が止まる徳山駅まで5分で着きます。一人暮らし、ファミリー向けのアパートも充実している。
【下松駅に対する口コミ】送迎の駐車場がもう少し広く停める場所が増えるともっと良くなる。ファミリー向けアパート、家賃5万代が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下松駅に対する口コミ】駅周辺には下松病院、郵便局、ときえだ歯科、山口銀行、ゴルフ場、ボーリング場など施設も充実している。駅南口に交番がある。飲み屋街が減り、酔っぱらいも昔に比べると減ってきた。
【下松駅に対する口コミ】昔のように商店街がもう少し賑やかになるともっと良い。駅周辺は街灯が少なく、女性一人で歩いて帰宅は不安になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下松駅に対する口コミ】駅南口から徒歩5分くらいで、すごく人気のラーメン屋「紅蘭」がある。また「雅味」という焼肉屋もある。家庭の味が楽しめる「下松食堂」もある。「だんだん」という居酒屋もある。
【下松駅に対する口コミ】ドトールやマクドナルドのように気軽にカフェが出来る店が出来るとなお良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下松駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり高齢者を初め車椅子生活の方から評判である。また、昔からある下松小学校、中学校も新たに改装、増築などし、新しい校舎の小学校、中学校にうまれ変わった。
【下松駅に対する口コミ】トイレがもう少し明るくなると良い。また、改札口周辺にトイレがあるとなお良い。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは下松駅です。山陽新幹線が止まる徳山駅まで1本で行けます。
本数はそれほど多くはなく、駅前で時間を潰せるような場所はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も多くあり、この辺りでの犯罪も聞いたことはないです。
大きな公園が近いところにはないなとは思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観のみためは、わりと綺麗だなと感じました。清潔感あります。
まわりの木々の雰囲気はあまり好きではないなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室のある3LDKのようです。和室の他にも洋室があります。
ひとりで住むには少し広すぎるかもしれないなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りはけっこう多くのドラッグストアやスーパーがあるので便利だと思います。
車で移動すれば色々なお店があるので車は必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
県内でも唯一人口の増えているまちです。水道代が異様に安い地域です。
小さな町なので周南市徳山などに比べるとスケール感があまりないです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下松駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設として、ローソン下松駅南店とセブンイレブン下松病院前店という2つのコンビニエンスストアが駅の西側にあるので、駅の西側を利用する方にとっては好きなコンビニを選ぶ余裕があることがメリットです。
【下松駅に対する口コミ】駅の東側には小中学校があったりして、商業施設が多くは無いことがデメリットです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅の真隣で駅まで徒歩1分でつきます
駅の真横のため一日中電車の音が聞こえる(窓をあけていたら)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店、コンビニ等が近くにあるため住みやすい
飲屋街も近いため夜中にたまに騒がしい声がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近壁等の塗り替えがあったので綺麗で清潔感あふれている
駐車場の数が少ない、駐輪場が狭いので自転車が出すのが大変
お部屋の仕様・設備 ★★★★
段差等も少なく年齢を問わずに住みやすい作り
部屋が狭いのと収納スペースが少ないのが困ります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店等はたくさんあり便利で近くに行列ができる有名なラーメン屋さんがある
飲食店等はたくさんありますが、スーパーが近くにないのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校と近く通いやすい駅近なのでバス電車等もすぐのれ高校通学も困らない
夜になるとたまに酔っ払ってる人が駅にいるので少し気をつけたいところ
2024年03月 メリット
交通利便性
バスもたくさん通っており、また新幹線止まる。徳山駅までわりとすぐ行きます。
もう少し徳山駅のアクセスが良いといいんじゃないかなと思います。
生活利便施設の充実
県内でも唯一人口が増え続けている街で、大きなショッピングセンターなども多く、生活も便利だと思います。
生活が便利とはいっても、車ありきでの設計がされてるなと感じます。
飲食店の充実
牛骨ラーメンがとてもおいしいです。ぜひ食べて欲しいなと思います。
牛骨ラーメン以外の名物が思い浮かばないなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
子育てシーンも行政がちゃんとしっかり取り組んでいるのでいいなと思います。
徳山方面に比べると、公園の数が少し少ないなと思います。
治安
自分は悪くないと思います。事件事故の発表もほとんどないようです。
かといって、完全に犯罪ゼロではないので、気をつけるべきだと思います。
コストパフォーマンス
水道料金が他の町に比べて圧倒的に安いことがとても良いところだと思います。
新幹線乗るためには徳山まで行かないといけないのが少し費用がかかるなと思います。それ以外は特に問題ないと思います。
交通利便性
新幹線駅から2駅であり、東京方面からの最終のぞみ号(のぞみ59号)に接続する下松駅止まりの列車もあり、首都圏・関西方面に用がある人にとっては使いやすい駅となっている。
本数は日中で1時間に1本程度、多い時間帯でも1時間に3本程度なのであまり本数が多いとはいえない。また、徳山駅方面に行くバスは20時台まで運行している一方、他の方面のバスは18時までには終わってしまう路線も多く、不便。
生活利便施設の充実
周辺にはラーメン屋や居酒屋のほか、「くだまつスポーツセンター」のようなレジャー施設もある。また、駅北口のロータリーにはローソンもある。駅から少し離れれば、小売店がたくさんある。
買い物が出来るようなお店は益から数キロ離れたエリアに集中しており、駅周辺よりも国道周辺の方が栄えている。
飲食店の充実
居酒屋や飲食店は比較的多く、特に、焼き肉系や水産物系、ラーメン店が良い。
いわゆるファミレスは1kmぐらい離れており、家族連れで行けるような店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅南口に保育園がある。改札は橋の上の2階にあるが、外付けのエレベーターが南口と北口に設置されており、駅構内にもホームへ行くためのエレベーターが設置されている。近くに小・中学校もある。
多機能トイレは置いていない。周辺に公園はあるが、小さい。
治安
駅南口から少し離れたところに交番がある。北口は街灯が多いので、比較的安心。酔っぱらいも飲み屋街以外はほとんどいない。
駅北口の階段下でたむろしている学生をよく見かける。
コストパフォーマンス
利便性は高く、中心部に近いところであれば、生活には困らない。
最近、人気が高まっているからか、家賃が上昇傾向。単親世帯向けの物件は多いが、家族向けの賃貸はあまり多くない。
交通利便性
駅のホームまで階段で行くしか無かったが、一昨年からエレベーターがついたため、荷物の多い人や足が不自由な方は便利になった。あまり、天候が悪く運行が難しい時はバスをだしてくれる。
電車の本数が少ない。老朽化が進んでいるように思う。通勤時間の乗車が大変。
生活利便施設の充実
駅自体には小さな売店のみだが周辺には、居酒屋、飲み屋が少しあります。病院やボーリング場、交番は歩いて近くにある。
雑貨や服、食品売り場やカフェなど買い物して駅周辺で楽しもうと思えるお店はない。駅回りには明るさがあま無い
飲食店の充実
カフェやコンビニ、ランチや夕飯、飲みが出来る店が近くにある。
近くに店があるのはあるが、若者が楽しめるようなお店はない。話題性のあるものもない。近くにはあるが歩くかバス、タクシーで移動しないと目当てのお店に行くことができないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、保育園が多く自分の子育て感などに合わせて希望ご出せる。公園もある。トイレもある。
トイレもあるが…暗く昔からあるトイレなので雰囲気が怖い。エレベーターも欲しいがない。
治安
ロータリーのある方がわはタクシーが止まっていたり、送迎の車やコンビニがあるため明るさや人がいるので安心。
反対側に降りると少しシーンとしていて薄暗く、パブなどのお店がチラチラあり怖い。
コストパフォーマンス
マンションが多く、交通の便は良さそう。周辺施設は基本的に揃っている。小学校中学校も近い。
家賃や土地が高い印象が強く住もうと思わない。

下松市の暮らし情報ガイド

下松市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は179件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が179件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。