アルファステイツ下松駅2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/下松駅 徒歩3分 防長バス「下松駅北口」バス停 徒歩4分
所在地(住所)山口県下松市栄町1丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年5月
総戸数84戸
小学校区域下松市立下松小学校
中学校区域下松市立下松中学校
専有面積65.20m² ~ 80.05m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ下松駅2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ下松駅2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山口県下松市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ下松駅2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ下松駅2の売却ガイド

アルファステイツ下松駅2は山口県下松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は下松駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ下松駅2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下松市のマンション売却市場

下松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ下松駅2を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下松駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/下松駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 下松市立下松小学校
  • 中学校区: 下松市立下松中学校

アルファステイツ下松駅2に関するよくある質問

アルファステイツ下松駅2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ下松駅2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ下松駅2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ下松駅2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ下松駅2はどのような物件ですか?

アルファステイツ下松駅2は山口県下松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下松駅徒歩3分。築2019年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ下松駅2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下松市の住みやすさは?

下松市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は179件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 下松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下松市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩5分で近くにコンビニがあるので便利な立地です。ペットもOKでペットの足洗い場もあります。
エレベーターが一個しかないので待たされることはよくあります。立体駐車場はちょっと時間がかかるので不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲み屋街でもなく駅も近い、また公園も子供が歩いて行ける距離に何個かあるので
南側の部屋は陽のあたりがいいのですが反対側は全く当たらない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがかかっているのでセキュリティーは安全
鍵を無くすと帰れないのが不便なところだと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションを購入する際にオプションでドアの色など決めれるのでありがたい
強いてあげれば天井の出っ張ってるところがきになる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
真下にコンビニがあるので便利です。車で5分以内のところにドラッグストアやショッピングモールもあるので便利
強いて挙げるなら、ほんとに出るのに時間がかかるところ。上層階
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災対策もちゃんとされていてメンテナンスもちゃんとされている。飲み屋街でもないので子供がいる家庭には安心
周りでお祭りがやってる事はほとんどないのであったら子供がいる家庭なら楽しいと思う
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山陽線の下松駅です。新幹線は止まりませんが、のぞみの停まる徳山駅までは1本で行くことができます。
本数はあまり多くはありません。車での移動がメインになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人口の増えつつあるエリアです。治安もいたっていいです。
車がないと不便に感じる場面が多くあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まあまあ、シンプルな、デザインです。飽きることは無いと思います。
シンプルな物が苦手な人には受け付けないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしでも、ファミリーでも対応できる間取りです。
大ファミリーには狭いかなと感じるかもと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなショッピングモールから、家電量販店、市役所前の中華屋など、充実しています。
車がないとやはり不便だなとは思うと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てはしやすいと、よく聞きます。町が、明るいです。
徳山を、ライバル視しているような雰囲気があります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下松駅に対する口コミ】岩国行きの電車もあり、下関行きの電車もあり便利近くにマンションが多くて住みやすく、便利
【下松駅に対する口コミ】電車の本数が少なくて逃したら困ってしまう人気の街なため、物価が高い。一軒家は買えないかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下松駅に対する口コミ】徒歩10分でゆめタウン下松に着いて便利。あまり悪い人はいない。夜も治安は良いため安心できる
【下松駅に対する口コミ】周りにあまり良い店がないため、他のところに行かなければならない強いて挙げれば学生が多いのでちょっとだけ音が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下松駅に対する口コミ】近くにホルモンの店があって美味しい、あとはスナックがある
【下松駅に対する口コミ】強いて挙げればゆめタウンの方がご飯は多いのであまり人気が上がらない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下松駅に対する口コミ】エレベーターがあり、妊婦の方でも楽に移動できる
【下松駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園がないため通うのには不便
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下松駅に対する口コミ】駅の周辺にはラーメン店や居酒屋がいくつもあり、気軽に仕事帰りに1杯飲んで良い気分で帰ることができます。 また徒歩5分のところにはスポーツセンターがあるため、ボウリングやゲームなど遊び場に困ることはありません。
【下松駅に対する口コミ】スーパーマーケットまで少し距離があるので、夕食の材料などを買って帰ろうと思ったら車か自転車がないと不便です。
2022年09月 メリット
交通利便性
駅のホームまで階段で行くしか無かったが、一昨年からエレベーターがついたため、荷物の多い人や足が不自由な方は便利になった。あまり、天候が悪く運行が難しい時はバスをだしてくれる。
電車の本数が少ない。老朽化が進んでいるように思う。通勤時間の乗車が大変。
生活利便施設の充実
駅自体には小さな売店のみだが周辺には、居酒屋、飲み屋が少しあります。病院やボーリング場、交番は歩いて近くにある。
雑貨や服、食品売り場やカフェなど買い物して駅周辺で楽しもうと思えるお店はない。駅回りには明るさがあま無い
飲食店の充実
カフェやコンビニ、ランチや夕飯、飲みが出来る店が近くにある。
近くに店があるのはあるが、若者が楽しめるようなお店はない。話題性のあるものもない。近くにはあるが歩くかバス、タクシーで移動しないと目当てのお店に行くことができないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、保育園が多く自分の子育て感などに合わせて希望ご出せる。公園もある。トイレもある。
トイレもあるが…暗く昔からあるトイレなので雰囲気が怖い。エレベーターも欲しいがない。
治安
ロータリーのある方がわはタクシーが止まっていたり、送迎の車やコンビニがあるため明るさや人がいるので安心。
反対側に降りると少しシーンとしていて薄暗く、パブなどのお店がチラチラあり怖い。
コストパフォーマンス
マンションが多く、交通の便は良さそう。周辺施設は基本的に揃っている。小学校中学校も近い。
家賃や土地が高い印象が強く住もうと思わない。
交通利便性
2022年から自動改札も設置され利便性が向上しました。
みどりの窓口がなくなったので、定期購入などの各種手続きが面倒になったことが挙げられます。
生活利便施設の充実
駅から市役所や病院、銀行店舗まで近く周辺にコンビニもあります。
駅ビル等はなく、商業施設までは距離があるのでバスの時間も確認しなければなりません。
飲食店の充実
駅近くに飲み屋街や地元では有名なラーメン屋がある。
そんなに飲食店は多くないので事前に調べて行かれた方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校等もあり、多機能トイレもあるので安心して利用出来ます。
駅近くに遊ぶ場所はあまりないので、駅近で過ごされる方には向いてないかもしれません。
治安
駅周辺は綺麗に整備されており車での送迎もしやすいと思います。
飲み屋街が近くにあるので、夜は酔っぱらいの方が多いかも知れません。
コストパフォーマンス
住みよさランキング上位に入ることもある下松市ですので、住みよさのバランスは良いのではないでしょうか。
若者が遊べるような施設が多くないので、今後出来る事に期待してます。

下松市の暮らし情報ガイド

下松市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は179件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が179件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。