ネオハイツ西明石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年3月
総戸数46戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積65.63m² ~ 96.71m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社長谷工コミュニティ

ネオハイツ西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ネオハイツ西明石は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~3LDKで66〜97m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西明石西町2丁目18-24の利便性を評価しています。ネオハイツ西明石なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオハイツ西明石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ネオハイツ西明石の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ西明石の売却ガイド

ネオハイツ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数46戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ西明石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ西明石を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ネオハイツ西明石に関するよくある質問

ネオハイツ西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ西明石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオハイツ西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ西明石はどのような物件ですか?

ネオハイツ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩10分。築1997年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】西明石駅の駅ナカにはセブンイレブン、マツモトキヨシ、スーパー、本屋さんなどがあり買い物も楽しめて、ロッテリア、ミスタードーナツなどの飲食店もあり食事も楽しめます 新幹線も止まるので旅行などで遠出するときは便利だと思います
【西明石駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅周辺の車の多さが若干気になります
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速が止まるため、三ノ宮・大阪などの都市部への移動が楽
改札からホームまでの道のりが長いくホームの床面にいつ見ても気になる汚れがある
生活利便施設の充実
住民票が取得できる市役所の分所があるのが良い
家の近くにはスーパーがないため、帰り道のちょっとした買い物に北野エースを使うが少々高い
飲食店の充実
ミスタードーナツ、エピシェール、シアトルコーヒーなど余った時間を潰せる場所がある
もう少し色々な種類の飲食店があればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の地域に保育園が多いので子供ができた時に助かると思うし、コミュニティバスも発達しているので子供がいる家庭であれば便利
駅の規模に対して出口が少ないので朝混み合う
治安
喫煙所が設置してあるので駅周辺がとても綺麗
強いて言えば東口側にも喫煙所があればなお良い
コストパフォーマンス
住みやすさに対して家賃が高くないのが良い
基本的に子供がいる世帯が多いので一軒家や大きめのマンションが多く、1,2人世帯は住む場所が限られる
交通利便性
西明石駅は阪神本線や山陽電車の利用ができ、神戸市内や大阪市内へのアクセスが便利です。
ラッシュ時やイベント時などには駅構内が混雑することがあります。車を利用する場合、駅周辺の駐車場が混雑している。新幹線の駅なのにあまり栄えていない。
生活利便施設の充実
駅周辺には住宅地が広がっており、閑静な住宅街も多いです。また、緑豊かな公園や自然が身近にあり、リフレッシュする場所も豊富です。また犯罪率が比較的低く、治安が良い地域として知られています。特に家族連れや単身者にとって安心して生活できる環境。
駅周辺や主要道路沿いには交通量が多く、それに伴う騒音が住民の生活に影響を与えることがあります。また、商業施設や飲食店が密集している場所では、夜間の騒音も懸念されるます。
飲食店の充実
明石市なので明石焼きのお店などが何軒かあるのが良い。
新幹線の駅なのでもう少し飲食店も栄えたほうが良いのでは?とおもう。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての街と言われているでファミリー層も多く支援もしてくれる点が良い。
子供がたくさんいる分車通りが多い道などを走ると突然飛び出してきたりと危ない。
治安
ファミリー層がおおいので基本的に治安は良く感じる。
人通りの少ないところも多いので夜などは危険なのかもしれない。
コストパフォーマンス
安いスーパーが周りにたくさんあり食料品など買う時は助かる。
家賃はそこまで安くない。2LDKの家賃が横浜とあまり変わらない。それだったら利便性が高い横浜に住んだ方がよい。
交通利便性
各停、快速、新快速の全てが止まります。また折り返しの電車があったり、この駅始まりの電車も多いので早く駅に着いても電車に座って出発の時間まで待ったりできるのでとても助かります。そして新幹線の駅も繋がっているので出張や旅行の時にも使えて助かります。
改札から新幹線の乗り口までは近いのですが、在来線の乗り口までが遠いです。階段も多いので時間がかかります。
生活利便施設の充実
本屋やパン屋、ミスドやマツモトキヨシ、惣菜屋さんもあるので帰りに色々寄れるのが助かります。
ATMがあればいいかなと思います。また、ケーキ屋などがあればもっといいです。
飲食店の充実
ミスドがあり、9時30分くらいから安くなるので買って帰りやすくていいです。また、お惣菜もあるのでとても助かります。
閉まる時間が少し早いかなと思います。スタバがあればもっといいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や小学校などもあり子供連れの人が多いです。エレベーターもあります。
エレベーターが小さいのでもう少し大きいと車椅子などでも乗りやすいと思います。
治安
近くに住宅が多いので子供が多く、公園も多いので治安はいいと思います。
前にコンビニで店員に怒鳴ってる人を見たので一定数そういう人がいるかもです。
コストパフォーマンス
駅から南側は手軽な値段です。駐車場がついてる物件が多いので助かります。
駅から南側はお店が多いですが家賃が少し高めです。

ネオハイツ西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.35万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.25 101.78 150.31 2013-06-10 3LDK 72.75㎡ 77.25万円/㎡2013-08-05 3LDK 72.75㎡ 67.25万円/㎡2013-09-24 3LDK 67.95㎡ 67.14万円/㎡2013-11-02 3LDK 67.95㎡ 62.27万円/㎡2014-04-06 3LDK 72.75㎡ 61.34万円/㎡2019-06-04 3LDK 67.95㎡ 85.14万円/㎡2019-10-19 3LDK 67.95㎡ 77.35万円/㎡2019-11-11 3LDK 67.95㎡ 67.14万円/㎡2020-04-04 3LDK 67.95㎡ 72.49万円/㎡2020-05-11 3LDK 67.95㎡ 72.49万円/㎡2020-06-01 3LDK 70.37㎡ 88.32万円/㎡2020-11-29 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡2020-12-02 3LDK 70.37㎡ 88.32万円/㎡2020-12-03 3LDK 67.95㎡ 67.14万円/㎡2021-08-17 3LDK 67.95㎡ 81.73万円/㎡2021-08-18 2SLDK 69.71㎡ 72.08万円/㎡2021-11-20 3LDK 67.95㎡ 115.79万円/㎡2022-04-13 3LDK 67.95㎡ 115.79万円/㎡2022-07-27 3LDK 65.63㎡ 90.67万円/㎡2022-12-26 3LDK 65.63㎡ 125.82万円/㎡2023-03-18 3LDK 71.73㎡ 91.25万円/㎡2025-03-14 3LDK 69.71㎡ 103.38万円/㎡2025-09-15 3LDK 69.71㎡ 103.38万円/㎡2025-12-13 2SLDK 69.71㎡ 142.22万円/㎡2025-12-18 2SLDK 96.71㎡ 102.51万円/㎡2026-01-14 2SLDK 69.71㎡ 142.22万円/㎡2026-02-15 2SLDK 69.71㎡ 142.22万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 6階 2SLDK 69.71㎡ 142.22万円/㎡
2026-01-14 6階 2SLDK 69.71㎡ 142.22万円/㎡
2025-12-18 6階 2SLDK 96.71㎡ 102.51万円/㎡
2025-12-13 6階 2SLDK 69.71㎡ 142.22万円/㎡
2025-09-15 6階 3LDK 69.71㎡ 103.38万円/㎡
2025-03-14 6階 3LDK 69.71㎡ 103.38万円/㎡
2023-03-18 6階 3LDK 71.73㎡ 91.25万円/㎡
2022-12-26 5階 3LDK 65.63㎡ 125.82万円/㎡
2022-07-27 5階 3LDK 65.63㎡ 90.67万円/㎡
2022-04-13 7階 3LDK 67.95㎡ 115.79万円/㎡
2021-11-20 3階 3LDK 67.95㎡ 115.79万円/㎡
2021-08-18 6階 2SLDK 69.71㎡ 72.08万円/㎡
2021-08-17 3階 3LDK 67.95㎡ 81.73万円/㎡
2020-12-03 2階 3LDK 67.95㎡ 67.14万円/㎡
2020-12-02 1階 3LDK 70.37㎡ 88.32万円/㎡
2020-11-29 1階 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡
2020-06-01 1階 3LDK 70.37㎡ 88.32万円/㎡
2020-05-11 4階 3LDK 67.95㎡ 72.49万円/㎡
2020-04-04 4階 3LDK 67.95㎡ 72.49万円/㎡
2019-11-11 2階 3LDK 67.95㎡ 67.14万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。