ネオハイツ楠2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/味鋺駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線/栄町駅 バス35分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区楠味鋺5丁目2406-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年9月
総戸数44戸
小学校区域名古屋市立味鋺小学校
中学校区域名古屋市立北中学校
専有面積66.15m² ~ 84.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大和団地
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ楠2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオハイツ楠2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県名古屋市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ楠2の売却ガイド

ネオハイツ楠2は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は味鋺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ楠2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ楠2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 味鋺駅まで徒歩7分
  • 名鉄小牧線/味鋺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立味鋺小学校
  • 中学校区: 名古屋市立北中学校

ネオハイツ楠2に関するよくある質問

ネオハイツ楠2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ楠2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ楠2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオハイツ楠2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ楠2はどのような物件ですか?

ネオハイツ楠2は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。味鋺駅徒歩7分。築1995年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ楠2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停が多く時刻表も間隔が短いため一時間に何本か来る、繁華街に出やすい。
最寄りの駅が名鉄しかなく交通費が高い上街灯が少なく不審者の発生頻度が高い。要するに、治安が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★
徒歩では行けないが車ですぐ薬局やドンキホーテがあるため買い物には困らない。
街並みは特に悪くも良くもなく並レベル。 土地柄ヤンキーが多いため時折バイク等暴走族がやかましい時がある。川沿いは虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は年季が入っているものの小ぎれいに管理されているため汚くは見えない。 セキュリティもオートロックのため防犯はしっかりしている方かと思う。
鍵タイプがちょっと古いのでピッキングされたらすぐ侵入できると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物があまりないので日照はかなりいいと思う。 一階だと虫が来ると思うが上の方はかなり快適なのでは。
年季が入っているため設備の老朽化が目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドンキホーテ(しかもメガ)があるため経済的にうれしい。さらに進むとイオン系列のショッピングモールがあるため買い物は困らない。車で大体10分程度、物価は平均。
徒歩圏に気軽に夜ご飯を食べられるとこがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校がまぁまあ近い距離にある。 子供の数も少子高齢化の割には多い方なので仲間ができやすい。 病院も徒歩圏内。子供会は十年以上前に廃止されました。
治安が良くない。マンション内は子供会がなくなってからはご近所とのコミュニケーションが少なくなったように感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】駅ナカにお店がたくさんあって雨の日でも買い物ができる点がいいと思いました。また三越も地下から行くことができるので、寒い時に地上を歩かなくていいところが好きでした。名古屋駅にも数駅で行けるので、利便性は高いと思います。
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、コロナ禍でも人が多いことが気になります。嫌でも密集してしまうので、仕方ありませんが。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋駅まで約5分、藤が丘駅へは約26分、高畑駅までは約17分で到着します。名古屋中心の繁華街にある駅なので、百貨店をはじめ駅から直結しているビルも多く、雨の日も濡れずに移動できます。駅周辺には、中区役所、愛知県美術館、テレビ塔、中日ビル、高級ブランド店、オアシス21、ラシック、三越百貨店、松坂屋百貨店、ホテル、飲食店、セントラルパーク地下街、アップル名古屋栄店などファッション、カルチャーほか、全てが集まっています。
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】商業、ビジネスエリアのため、通勤ラッシュの朝8時台、夕方6時台の混雑は当たり前です。女性は痴漢に合うこともあります。屋外に出ると、夜8時以降は女性を狙ったひったくり事件もあります。侵入盗もあります。昔と比べて、外国人が増えています。名古屋では犯罪発生件数は最も多いです。
2023年03月 メリット
交通利便性
名古屋の中心部で特に地下鉄の利用が便利。
強いて言えば、治安が良くない為夜で歩くのには注意が必要。
生活利便施設の充実
近くにデパートや、専門店が立ち並んでいる為欲しいものがすぐに手に入る環境。
強いて言えば、交通事故が多い為注意が必要。
飲食店の充実
名古屋、名物味噌カツや、手羽先専門店が立ち並んでいる為、栄駅で降りれば間違いなく名物が食べれる。
有名店が立ち並んでいるが、土日は待ち時間がどこの店も多くあり覚悟していく必要有り。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多くあり、子育て世代には大変ありがたい。
公園がボール禁止のところが多く遊べない為、注意が必要。
治安
歓楽街が賑わっており飲み歩きが好きな人にはおすすめ。
歓楽街は昼間はいいが、夜は客引きが多く注意していなければいけない。
コストパフォーマンス
比較的安い店が多く。安くて量が多いので若い人にはおすすめ。
強いて言えば、海鮮系の店が少ないのがデメリット、基本肉メイン。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。