ネオハイツ明石東二見の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町東二見179
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年3月
総戸数28戸
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積64.75m² ~ 73.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大和団地
施工会社フドウ建研
管理会社菱サ・ビルウェア

ネオハイツ明石東二見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた二見町東二見179周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオハイツ明石東二見は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年3月築という条件が希望に合いました。ネオハイツ明石東二見は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東二見駅周辺の需要を重視しています。ネオハイツ明石東二見は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ明石東二見の売却ガイド

ネオハイツ明石東二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ明石東二見の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ明石東二見を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ネオハイツ明石東二見に関するよくある質問

ネオハイツ明石東二見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ明石東二見には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ明石東二見の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオハイツ明石東二見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ明石東二見はどのような物件ですか?

ネオハイツ明石東二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩6分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ明石東二見には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
特急が止まるので、明石まで10分程度で着きます。
大阪からの終電は11:30頃なので気を付けないと終電逃します。JRより終電が早いので注意?
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りは畑田んぼが多いので、人ごみが嫌いな人には良いと思います。
朝の6:00頃から機械で草刈りをしたり脱穀をしたり結構耳障りです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除が行き届いていて、共用部は綺麗です。
インターホンの故障、オートロックの故障など、入口トラブルが何度かありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよくリビングが広いので団欒できます。
虫が多い。今年はカメムシがたくさん入ってきて困りました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
農協が徒歩3分位のところにあるので、野菜は新鮮で安いものが買えます。
徒歩圏内で買い物できるところが少なく、駅前にトーホーがあるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
診療所は目の前、産婦人科は徒歩3分くらいのところにあります。
公園が見渡す限りありません。小学校は徒歩15分くらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東二見駅に対する口コミ】料金はJRに比べると高いのですが東二見駅は特急が止まるということもあり非常に便利だと思います。 後人も多くはないのでコロナ禍の今では安心して乗れます。 他のメリットは東二見では年一回のお祭りイベントもあるのでそれも毎年楽しみです。
【東二見駅に対する口コミ】値段が少し高いのと、本数が少し少ないかなと思うのでそれくらいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
明石駅まで特急で1駅という立地が良い。改札からエレベーターがすぐなので比較的子連れも楽にホームと改札を行き来できる。北側は降りて目の前にバス停とタクシー乗り場があるが、南側はない。最寄りコンビニまで少し歩く。
終電が早い。ただこの駅というよりかは山陽電鉄自体が早いと思うので、この駅のデメリットかは微妙。
生活利便施設の充実
1駅西側にいったところの西二見駅には大型スーパーがあるので皆そこに行っている。車や自転車だとすぐいけるのでそこまで不便は感じない。少し大きめの病院が近くにあるので体調を崩した時には便利だと感じている。
駅近にはスーパーなどはない。最寄りのコンビニも少し歩く。
飲食店の充実
駅の近くに商店街があり、B級グルメの明石焼きを食べることができる。夜は地元の居酒屋で飲んでいる人がたくさんいる。比較的商店街は廃れておらず、活気付いている方だと思う。肉屋や魚屋など、リーズナブルで美味しいお店もある。
北側の商店街は賑わっているが、南側の商店街はちょっと…
暮らし・子育て環境の充実
そもそも明石市が全国的に子育てで有名な街。東二見駅の南側を進むと海があるが、その近くに市民が無料で入れる遊び場がある。絵本がたくさんあったり、室内なので雨と気にせず遊べる。駐車場も広いので、地元民は気軽にいく。
小学校がもう少し綺麗になれば尚いいかなと思う。
治安
ひったくり、空き巣などはあまり聞かない。田舎の街なので、一部ヤンキーのような学生を見かけるが所詮学生なので、まだまだ可愛く見える。主要道路沿いに交番があり、かなりの時間、交番前に立って違反等がないか見ている。
夜は酔っ払いが多い。コンビニにも若い世代がたむろしている。
コストパフォーマンス
総合的に見ると元々の地元民が住みたがる街だと思う。ただ外部から来た人にも優しい街。明石市の子育ての恩恵が受けれる点はいいところ。人工島に大手企業の工場がいくつかあるので、そこに勤めている人などにはかなりオススメできる。
端の方とはいえ明石市なので、家賃や土地はそこまで安くない。

ネオハイツ明石東二見の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.35万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.52 50.06 74.59 2013-11-25 3LDK 73.51㎡ 38.22万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.75㎡ 43.4万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.51㎡ 33.73万円/㎡2014-08-19 3LDK 73.51㎡ 33.73万円/㎡2014-10-28 3LDK 64.75㎡ 38.29万円/㎡2014-10-28 3LDK 64.75㎡ 33.19万円/㎡2014-12-13 3LDK 64.75㎡ 43.4万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.75㎡ 29.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.75㎡ 29.61万円/㎡2015-07-06 3LDK 64.75㎡ 43.4万円/㎡2015-07-27 3LDK 64.75㎡ 29.61万円/㎡2015-09-10 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2016-01-21 3LDK 67.95㎡ 41.35万円/㎡2016-04-01 3LDK 67.95㎡ 43.79万円/㎡2016-12-22 3LDK 67.95㎡ 43.79万円/㎡2017-02-25 3LDK 64.8㎡ 43.36万円/㎡2017-03-07 3LDK 73.33㎡ 35.61万円/㎡2017-06-23 3LDK 67.95㎡ 43.79万円/㎡2018-06-15 3LDK 70.97㎡ 50.77万円/㎡2020-03-10 3LDK 64.75㎡ 50.03万円/㎡2020-12-13 3LDK 73.33㎡ 53.2万円/㎡2021-12-05 3LDK 69.42㎡ 34.05万円/㎡2022-05-16 3LDK 69.42㎡ 60.48万円/㎡2022-05-16 3LDK 72.67㎡ 57.77万円/㎡2022-10-18 3LDK 69.4㎡ 70.5万円/㎡2022-10-18 3LDK 69.42㎡ 70.48万円/㎡2022-10-25 3LDK 69.42㎡ 70.48万円/㎡2023-12-16 3LDK 70.97㎡ 60.55万円/㎡2024-06-01 2SLDK 67.95㎡ 62.27万円/㎡2024-12-29 3LDK 70.97㎡ 59.62万円/㎡2025-03-01 2SLDK 67.95㎡ 62.27万円/㎡2025-03-15 2SLDK 67.95㎡ 57.41万円/㎡2025-04-30 3LDK 72.67㎡ 59.14万円/㎡2025-06-09 3LDK 70.97㎡ 50.77万円/㎡2025-08-13 3LDK 72.67㎡ 58.23万円/㎡2025-11-28 3LDK 70.97㎡ 45.65万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.67㎡ 58.23万円/㎡2026-01-12 3LDK 70.97㎡ 45.65万円/㎡2026-02-13 3SLDK 67.95㎡ 52.54万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 1階 3SLDK 67.95㎡ 52.54万円/㎡
2026-01-12 2階 3LDK 70.97㎡ 45.65万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 72.67㎡ 58.23万円/㎡
2025-11-28 2階 3LDK 70.97㎡ 45.65万円/㎡
2025-08-13 5階 3LDK 72.67㎡ 58.23万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 70.97㎡ 50.77万円/㎡
2025-04-30 5階 3LDK 72.67㎡ 59.14万円/㎡
2025-03-15 1階 2SLDK 67.95㎡ 57.41万円/㎡
2025-03-01 1階 2SLDK 67.95㎡ 62.27万円/㎡
2024-12-29 2階 3LDK 70.97㎡ 59.62万円/㎡
2024-06-01 1階 2SLDK 67.95㎡ 62.27万円/㎡
2023-12-16 1階 3LDK 70.97㎡ 60.55万円/㎡
2022-10-25 4階 3LDK 69.42㎡ 70.48万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 69.4㎡ 70.5万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 69.42㎡ 70.48万円/㎡
2022-05-16 5階 3LDK 69.42㎡ 60.48万円/㎡
2022-05-16 5階 3LDK 72.67㎡ 57.77万円/㎡
2021-12-05 5階 3LDK 69.42㎡ 34.05万円/㎡
2020-12-13 5階 3LDK 73.33㎡ 53.2万円/㎡
2020-03-10 1階 3LDK 64.75㎡ 50.03万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。