ネオシティ岡崎南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岡崎駅 バス12分 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス25分
所在地(住所)愛知県岡崎市中島町カラムシ1-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1993年2月
総戸数186戸
小学校区域岡崎市立六ッ美南部小学校
中学校区域岡崎市立六ッ美中学校
専有面積65.49m² ~ 115.01m²
土地権利所有権
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオシティ岡崎南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオシティ岡崎南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ネオシティ岡崎南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオシティ岡崎南を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオシティ岡崎南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ネオシティ岡崎南の売却ガイド

ネオシティ岡崎南は愛知県岡崎市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数186戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅です。

現在、URICOにはネオシティ岡崎南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオシティ岡崎南を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 岡崎駅 バス12分 名鉄名古屋本線
  • 東岡崎駅 バス25分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立六ッ美南部小学校
  • 中学校区: 岡崎市立六ッ美中学校

ネオシティ岡崎南に関するよくある質問

ネオシティ岡崎南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオシティ岡崎南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオシティ岡崎南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオシティ岡崎南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオシティ岡崎南はどのような物件ですか?

ネオシティ岡崎南は愛知県岡崎市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオシティ岡崎南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
マンションの目の前にバス停があるので自転車等を所有してなくても一応大丈夫ですね
送迎してもらうか自転車の購入をしないと最寄りの駅までは距離があるので行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅地で夜は静かで 近くに大通りがあるけと気にならないですね。
コンビニまでは少し離れてるので夜中の買い物はちょっと暗くてちょっと気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は管理者がエントランスに居るのでわりかし変な訪問なども無いと思います。
敷地内の駐車場から部屋の前まではオートロック無しのルートも有るので100%安心とは言えない
お部屋の仕様・設備 ★★
ガスなどは割りかし古く使えなくて管理人に相談すれば業者は紹介してくれる
設備の修理などは管理会社以外を使う事はできないと言われたので疑問に思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にドラッグストアが有るので日用品、食料品は不自由なく生活できる。
周辺のドラッグストアが少なく空いている日があまりないイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安も悪くないし近くに学校が有るので 気にならなく生活できる
近所付き合いが苦手な方だと少し疲れるかもしれない
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
岡崎駅までのバス停は近くにありますが、朝夕は本数多いですが、昼間は1時間に2本程度です。
岡崎駅まで名鉄東部交通バスで15分くらいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】すごく汚くて使いたくなかった改札内のトレイが、最近とても綺麗に改装工事されました! また毎日お花が改札を通った先にいけられていて、チラッと見るのが楽しみだったりします。 時折改札前に食べ物販売が来ています。
【岡崎駅に対する口コミ】JRと名鉄の合同駅ではありません。愛知環状鉄道への乗り換えは出来ます。天井が配線丸出しで怖いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
名古屋駅まで一本で行けて、バスもたくさん出ていて交通の便はとてもいいです。
バス乗り場が大きくて、並び方も独特なので初めての人は間違えやすいかもしれないです。
生活利便施設の充実
昔からあるイオンだけでなく、最近商業施設がオープンしたこともありお買い物には困らないかなと感じました。
商業施設は多くて楽しめますが、病院が少ないように感じました。
飲食店の充実
商業施設内や個人経営店にいろんなジャンルの飲食店があり、年代問わず楽しめるかと思います。
お昼の時間帯に営業していない個人経営店がいくつかあるので、しっかり確認をしてから行った方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあるので、遊ばせたりするにはちょうどいいと思います。学校もいくつかあるので、朝や夕方には活気があります。
駅の通路やエレベーターが一部狭かったりするので、そこが少し不便かもしれないです。
治安
近くに警察署があるので安心感があります。
駅周辺の居酒屋多い場所だったり夜の9時以降はかなりの頻度でサイレンが聞こえるので、ちょっと不安かもしれないです。
コストパフォーマンス
築年数にかかわらず、物件数がかなり多いです。また、家賃もそこまで高くないです。
物件数が多いのはいいですが、築年数が20年以上のものも多いです。一軒家よりもマンションやアパートが多いので、一軒家を建てたい方は駅から遠い場所になる可能性が高いです。
交通利便性
全ての電車が止まるのでどこへでも出やすいです。
人が多いので座れないことがほとんどです。
生活利便施設の充実
お店が多くあり、近くにはイオンなどのスーパーもあるので生活しやすいです。
徒歩圏内にはコンビニはあるものの、スーパーは車が必要です。
飲食店の充実
多くの居酒屋があり、夜はとても充実しています。
昼食べることが出来る場所は少ないので不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
河川敷があり、とても運動しやすいです。公園もちょこちょこあります。
ボールなどで遊べる場所は少ないので、限られた遊びになります。
治安
幅広い年代の方がいるので、家族連れも多く悪くは無いと思います。
夜はよった人が多いので、良いとは言えません。
コストパフォーマンス
交通の便がいいことが最大の魅力だと思います。
交通の便以外あまり住むには向いてないかもしれないです。
交通利便性
主要駅でどの電車でも止まる。バス停がたくさんある
朝は快速などホームが混み合う。岡崎駅始発の普通列車は空いている。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗近くに安い駐車場がたくさんある
改札前のコンビニが少し品揃えが少ない気がする
飲食店の充実
マルシェを開催している時がある。椅子がたくさんある
駅の東側は店があまりない西側は割とある。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。道路が広く安全に通ることができる
バス停付近は混み合い車に注意する必要がある
治安
トイレもとても綺麗電気が多く周りから見えやすい
壁で囲まれたところも一部あるので少し注意が必要
コストパフォーマンス
駅に近くてもそこまで高くないのでいいと思う
駐輪場が少し遠いのにお金がいるそこまで気にならない

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。