ネオシティ岡崎南弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/岡崎駅 バス11分
所在地(住所)愛知県岡崎市中島町カラムシ1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年2月
総戸数186戸
小学校区域岡崎市立六ッ美南部小学校
中学校区域岡崎市立六ッ美中学校
専有面積91.78m² ~ 97.78m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理

ネオシティ岡崎南弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオシティ岡崎南弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ネオシティ岡崎南弐番館の売却ガイド

ネオシティ岡崎南弐番館は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数186戸、4階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅です。

現在、URICOにはネオシティ岡崎南弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオシティ岡崎南弐番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅が利用可能
  • 愛知環状鉄道
  • 岡崎駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立六ッ美南部小学校
  • 中学校区: 岡崎市立六ッ美中学校

ネオシティ岡崎南弐番館に関するよくある質問

ネオシティ岡崎南弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオシティ岡崎南弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオシティ岡崎南弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオシティ岡崎南弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオシティ岡崎南弐番館はどのような物件ですか?

ネオシティ岡崎南弐番館は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオシティ岡崎南弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】駅を出て横断歩道(または地下道)を一つ渡ると、カフェから居酒屋まで様々な飲食店が集まっており、日中から夜中まで店選びに困らないです。最近は乙川沿いに商業施設も立ち、活気がある。イオン岡崎行きのバス停もありかなりよい
【岡崎駅に対する口コミ】夜遅くなると街灯がすくないため暗いのが不安
2024年06月 メリット
交通利便性
十分に1本は便があるので乗り遅れても待つ心配がない
通勤時間帯は当然だけど、ずーっと混んでるので疲れる
生活利便施設の充実
ここ数年で駅周辺も開発されてきてる。駅前も軽食を食べれるお店も有る
駅周辺にくるまを駐車することがあるけど料金が高い
飲食店の充実
駅前開発で駅前マルシェがオープンしてるので真新しい風景で良いかな
新しいマルシェもしってる人は知ってる感じかな?喧伝が足りない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには幼稚園が1軒くらいしかなかった気がする。便利は・・いいかな?
改札入ってトイレがあるけど・・古びて汚いかな
治安
駅出て階段降りるとコウバンがあるので何かあればすぐ駆け込み
改札出たトコは夜間になると輩が集まりだす
コストパフォーマンス
飲み屋サンもあるし、チョット呑んで帰れる
土地の値段はかなり高くなった。駅近はてが出ない
交通利便性
ほとんどの列車が止まり、ホームでの待ち時間も少なく済む
普通列車の停車するホームが時間によって変わるため、間違えやすい
生活利便施設の充実
ロータリーは広く綺麗な状態・コンビニも構内にもあり便利
駅周辺にはほとんど何もなく、車がないと不便
飲食店の充実
駅自体は大きく、日中はとても明るい・トイレも綺麗になったばかり
駅周辺で飲食店はないため、徒歩でも無理ではないが移動手段ありき
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は大きく、日中はとても明るい・トイレも綺麗になったばかり
同じ市内でも、名鉄の東岡崎駅の方が利便性がよく、子供も多いイメージ
治安
とても綺麗な駅で、非常に治安はいいと思う
強いてあげれば、愛知環状鉄道のホームが暗く別世界な感じがする
コストパフォーマンス
大きい市で綺麗な街並みがあり、大型施設もあるため高評価
某有名YouTuberの影響もあり、初心者マークをつけた車が多く危険
交通利便性
岡崎城での祭りがあった時、中岡崎など近くの駅におりれてとても分かりやすく、使いやすい。
待ってる間疲れないようにホームにベンチを置いてほしいかもです。
生活利便施設の充実
近くに岡崎城があり観光等によく、買い物などもしやすいです。
特徴的!というものはあまりないかもしれない。
飲食店の充実
こちらも上記と同じように、途中の中岡崎では岡崎城が近いので、祭りがあれば沢山の屋台があっていい。
祭り以外はあまり行かないので、行きたくなるようなお店があるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの位置・オムツ替えが設置されており、子育てにとても向いている。
床が滑りやすい時があるので、ゆっくり歩いた方がいいです。
治安
とても静かで、心地がよく出口からの景色もいい。
ゴミ箱をもっとわかりやすい場所置いて欲しいです。
コストパフォーマンス
大変使いやすいので、利便性はいいと思います。
アパートがもっと増えてほしいかもしれないです。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。