ネオコーポ武蔵野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/久米川駅 徒歩10分 西武新宿線/東村山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都東村山市美住町2丁目2-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年9月
総戸数89戸
小学校区域市立八坂小学校
中学校区域市立第七中学校
専有面積58.77m² ~ 86.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ネクスト

ネオコーポ武蔵野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ネオコーポ武蔵野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオコーポ武蔵野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都東村山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ武蔵野の売却ガイド

ネオコーポ武蔵野は東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数89戸、8階建の建物です。

最寄り駅は久米川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオコーポ武蔵野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオコーポ武蔵野を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米川駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/東村山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立八坂小学校
  • 中学校区: 市立第七中学校

ネオコーポ武蔵野に関するよくある質問

ネオコーポ武蔵野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ武蔵野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ武蔵野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオコーポ武蔵野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ武蔵野はどのような物件ですか?

ネオコーポ武蔵野は東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久米川駅徒歩10分。築1977年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ武蔵野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東村山駅、久米川駅どちらからも、徒歩15分ほどでそれほど遠くない。東村山は急行や特急も止まるので都心部へのアクセスも良い。駅前にはスーパーやドラックストアもあり、買い物には困らない。
娯楽施設などは少ない。駅からマンションまでは住宅街だが、少し薄暗い道もあるので深夜の帰宅は少し不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に緑が多いので、気持ちの良い環境。目の前にセブンイレブンが新しくできたので、ちょっとした買い物ができるので便利。
線路と大通りがすぐ近くのため、人によっては騒音が気になる。 夏場は虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがあり、不在時に便利。共用部は綺麗に清掃と管理が行き届いている。
敷地内駐車場の一部が住戸に接近してもうけられており、生活に影響があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりはよく、洗濯物もよく乾く。玄関ドアは新しく交換されており、綺麗で安全。全面的にリフォームしたので不便はない。
サッシは古いままなので、結露が発生しやすい。浴室はユニットバスにすると洗面所との間に段差が発生する。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前にはスーパーやドラックストア、商業施設が揃っている。最近目の前にコンビニができたので便利。車で少し離れたショッピングモールにもアクセスしやすい。昔ながらのお店もあり、落ち着く雰囲気。
雨の日などは駅前まで買い物に行くのが不便と感じる。若者向けの洋服などを売ってる場所はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの住人は高齢者が多い。皆感じのいい人で、すれ違うときに挨拶を交わすので気持ちのいいコミュニティがある。マナー違反もする住人はいない。
高齢者が多いため、子育て世帯は少ない。同じマンション内での子育て仲間などは見つけにくいと感じる。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】西新宿駅まで別料金になりますが快速に乗ればかなり早く着くかと思います。 通勤時間の都心部への急行電車はかなり混むと思います。 東村山駅東口はイトーヨーカドーやはパン屋さん郵便局などあり生活に困ることなく便利かと思います。
【東村山駅に対する口コミ】東村山駅東口を出てすぐのトイレは通りに面していて古く感じられます。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心へのアクセスも不便は感じません。駅前にイトーヨーカドー、コープ、郵便局、薬局などあります。
最寄り駅から徒歩10~15分かかります。雨の日など天候が悪いときは、外出が億劫になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。線路近くですが、あまり音は気になりません。
周辺に緑が多い環境のため、夏場はセミが共用廊下にたくさんおり、不快です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が毎朝清掃してくれているようです。ゴミの管理も徹底されています。
エントランスは古くさい感じがします。ごみ置き場の臭いが気になります。オートロックはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たり良好です。室内はリフォームすれば古さは気になりません。上下左右のお部屋の音なども気になりません。
サッシの古さ、カビなどとても気になります。また、電気温水器が洗面所に設置されています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパーや薬局、病院が揃っており不便は感じません。
建物のすぐ近くにコンビニなどがないため、駅前に行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や中学校は徒歩10分圏内にあります。のどかな雰囲気で子育てにはおすすめです。
マンション内のコミュニケーションは少ないと思います。高齢の住居者が多い気がします。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
子育てひろば、児童館、大きな公園など自転車でもたくさんの場所にいけるので良いです。
踏切が多く、良く渋滞が起きるため到着時間の予想がしづらい。
交通利便性
しいてあげるとするならば地下一階にコンビニがあるのが救い
今の現状高架化工事をしているため数ろが狭く使いづらいがいずれなくなるから心配はない。ホームドアはこの工事が完成と同時に付くらしい…
生活利便施設の充実
耳鼻科や幼児用のどんぐりクリニックがあったり、またコープ共済というスーパーもある
前に本屋があったのだがつぶれてしまった。
飲食店の充実
強いて言うならばコンビニがあるくらいだが
強いてあげるならばコンビニ以外に何も無いところだ!
暮らし・子育て環境の充実
公民館とかでいろいろなものをやっていたりする
初見の人は入りにくい雰囲気があり緊張するだろうが、先生?みたいな人が、すくすくみたいにフレンドリーであろうことを願う
治安
ゴミがそんなに多くないことや花を植えていたり挨拶が活発
治安は良いがその他のところがかけている例えばスタバがないとかだ
コストパフォーマンス
ここから所沢などいろいろなところに行けて急行もレッドアローも止まるので便利かと
このご時世なので少し値段が高くなっているまた給料はそんなに上がらないため少し高くかんじる

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。