ネオコーポ亀有の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩14分 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区中川4丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年8月
総戸数70戸
小学校区域区立大谷田小学校
中学校区域区立第十二中学校
専有面積46.99m² ~ 72.24m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社自主管理

ネオコーポ亀有を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ亀有の売却ガイド

ネオコーポ亀有は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数70戸、8階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオコーポ亀有の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオコーポ亀有を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩14分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩14分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大谷田小学校
  • 中学校区: 区立第十二中学校

ネオコーポ亀有に関するよくある質問

ネオコーポ亀有の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ亀有には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ亀有の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオコーポ亀有の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ亀有はどのような物件ですか?

ネオコーポ亀有は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩14分。築1977年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ亀有には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
亀有駅にも北綾瀬駅にも行くことが出来るし、大型ショッピングセンターにも行けるから、生活には便利だと思う。目の前の親水公園のような遊歩道も、ちょっとした散歩が出来て良いかも。
人によると思いますが、東側の部屋は、ちょっと環七の音が気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
それなりに人通りがあるので、夜でも怖さは感じません。
陸橋付近は、もう少し明るくして欲しいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数相応だと思う。落ち着いた外観で悪い印象は無い。
玄関扉の通気口が少し気になる。窓枠と玄関扉が古いので、新しくしたら良いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
まぁ年式相応で、リノベするなら良いと思う。
ベランダ側の窓の高さが、身長が高いと気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
アリオ亀有や駅周辺に色々あるので良いと思う。
飲酒店が少ないかも。もう少しファミレスが近くにあると良いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に大きな病院があります。環七を挟んで公園があるのは良いかも。
一方通行の通りがあり、道を知らないと車で走り辛いかも。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅周辺にはアリオというショッピングモール、イトーヨーカドーがあり、便利な駅です。平坦なエリアで坂はなく歩きやすい、自転車が便利な場所です。駅北口は商店街、南口はショッピングモールで賑やかです。人通りが多く、夜道に怖さは感じません。都心部方面には西日暮里や、東京メトロ千代田線にアクセスし、大手町までダイレクト。
【亀有駅に対する口コミ】朝夕のラッシュは電車内とプラットフォームはかなり混雑するので、通勤はちょっと大変です。
2023年08月 メリット
交通利便性
埼玉千葉に近いのですぐに他の県に行けてとても便利です
いろいろややこしいです。なぜなら帰る時に乗り換えないといけないからです
生活利便施設の充実
下にはお店がありなんなら近くにイトーヨーカドーがあって便利です
狭いのでとても人がいる時移動しにくいです
飲食店の充実
天丼の店やうどんの店があります。とてもよく使っています
和食ばっかで洋食をもうちょっと増やしてほしいです
暮らし・子育て環境の充実
交通の面がいいので幼稚園や小学校に通いやすいです
亀有の駅のホームにドアがついてないので危なそうです
治安
治安は良くないと言われていますが悪くないと思います
ポイ捨てなどがとても多いと思いますもっと減るといいです
コストパフォーマンス
安い店がたくさんあってコスパがとてもいいです
利便性がいいのでわるいところはないです。
交通利便性
ここ数年で東武バス⇔水元総合スポーツセンターの路線ができた。水元方面からのアクセスがしやすくなった(本数は少ない)始発駅ではないが、新宿や大手町、都心部へは1時間以内に向かうことができる。
始発駅ではないこと、朝は非常に混雑すること。
生活利便施設の充実
病院は翠皮フ科、長門クリニック(婦人科)、カメアリデンタル(歯科)、大島眼科とそろっている。(ほぼアリオ方面、またはその中)駅からすぐにイトーヨーカドーがあり、その中には広いダイソーやノジマ、ニトリが入っており便利。駅から8分ほど歩いたところに業務スーパーもあり、その目の前にはアリオ亀有もある。紀伊國屋書店や映画館、Francfranc、JINSが入っており、充実している。
もう少し駅前のイトーヨーカドーのスーパーを充実して欲しい。
飲食店の充実
アリオ亀有内に焼肉、パスタ、洋食、アイスクリームなど一通り揃っている。特にフードコートのパルメナーラというお店のカルボナーラは一度食べていただきたい。駅の北口側にもミスタードーナッツやマクドナルド、飲み屋や丸亀製麺などある。商店街にある亀有メンチもおすすめ。とてもジューシー。吉田パンというコッペパン屋さんもおすすめで、ぜひあんマーガリンやコンビーフを堪能して欲しい。パン生地がふわふわしていて、具はたっぷり入っているので満足感がすごい。
これといって見当たらないが、強いていうならアリオ亀有のフードコートが土日は非常に混雑している。席を取るのも難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターはあります。ホームに休めるベンチもいくつか設置されており、自販機等もあるので良いと思う。アリオ亀有にはアカチャンホンポ、ベビー服のアパレルなどもあるので便利だと思う。
駅構内にトイレが見当たらない。探しやすくして欲しい。駅前にあった三井住友銀行が窓口なしのATMに変わってしまったので、少し不便。
治安
駅前に交番がある。酔っ払いはコロナ禍以前からあまり見かけない。 治安の悪さ北口南口変わらないと思う。
アリオ亀有で大きな声でクレームを言っていたり、映画館で応援上映やライブビューイングがある際はカフェが騒がしくなる。駅から離れるにつれて街灯が少なくなるので、夜道は気をつけたほうがいい。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高く感じない。業務スーパー、まいばすけっと、イトーヨーカドーなどで広告品を買えば問題ない。
もう1つ北口方面に大きなスーパーがあればいいな

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。