ネオグレイス吉塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩9分 西鉄「道頓堀」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年9月
総戸数78戸
小学校区域東吉塚小学校
中学校区域吉塚中学校
専有面積60.97m² ~ 84.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハッピーハウス
施工会社上村建設
管理会社ラコルタ・ライフ・サポート

ネオグレイス吉塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオグレイス吉塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ネオグレイス吉塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ネオグレイス吉塚の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ネオグレイス吉塚の売却ガイド

ネオグレイス吉塚は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオグレイス吉塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオグレイス吉塚を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩9分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東吉塚小学校
  • 中学校区: 吉塚中学校

ネオグレイス吉塚に関するよくある質問

ネオグレイス吉塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオグレイス吉塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオグレイス吉塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオグレイス吉塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオグレイス吉塚はどのような物件ですか?

ネオグレイス吉塚は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩9分。築2017年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオグレイス吉塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多に出るには徒歩10分ほどの吉塚駅から電車で一駅、天神に出るには目の前のバス停からバスで一本、どちらも便利。空港までは豊二丁目からバスで直ぐ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的に町内会もしっかりしていて、清掃が行き届いている。マンションも管理が良く清掃が行き届いている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社の清掃や電気管理、住民のゴミ捨て等も比較的にマナーが良く、いやな気持になったことは有りません、
外食のお店は少ないが、道路を挟んだ向かいの海鮮居酒屋は本格派で美味しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好で壁やサッシの遮音性も高く、快適です。
外食のお店は少ないが、道路を挟んだ向かいの海鮮居酒屋は本格派で美味しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイレックス、コスモス薬品の九州デイスカウントの雄が徒歩5分圏内。家電に強いミスターマックスが徒歩10分以内で、八百屋も有り。買い物天国。
外食のお店は少ないが、道路を挟んだ向かいの海鮮居酒屋は本格派で美味しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は見える範囲にあり、マンションの上から見送る親御さんも安心。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店、クリニックが入った商業施設があり、とても便利です。
特にありません。ゴミ捨て場は管理人さんがいつも綺麗に掃除してくれていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ捨て場がマンション建物内にあるので、雨が降っても濡れずにゴミ捨てできてよかったです。 宅配ボックスが便利。監視カメラ、オートロックがあり、防犯面でも安心です。
特にありません。ゴミ捨て場は管理人さんがいつも綺麗に掃除してくれていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで明るいです。 マンションで加入している無料WiFi(管理費に含まれている)がお得。 お風呂に暖房、乾燥機能がついていたり、食洗機が標準装備だったりと便利です。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスが最新型なので非常に便利。帰宅時エントランスでカギを開けると、荷物が届いていると教えてくれます。
特にありません。まだ築浅なので、共用設備が最新型で便利でした。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分のところにディスカウントストアダイレックス、4~5分のところにコスモスがあり、食品、日用品が安く買えます。ちょっといいものは電車で1駅の博多駅まで出ればデパートなどあります。車でもすぐで行きやすい。自転車でも行けます。
2023年08月 メリット
交通利便性
博多駅から近く、駅周辺の店も充実しています。
夏になると駅の冷房が効いてなくて暑いです。
生活利便施設の充実
24時間のスーパーや病院もあり、非常に充実していると思います。
強いて言うなら、もっと飲食店とかが増えてくれたらなと思います
飲食店の充実
駅の中にあるパン屋さんと、駅前の松屋が好きです。
特にはないですが、強いて言うならファミレス系があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
東口に公園があって、非常にいいと思います。
自転車がたくさん通るので子供は危ないのかなと思います。
治安
優しい人が多いと思うので、治安はいいと思います。
深夜になると、東口に外国人がたくさん溜まってるのが気になります。
コストパフォーマンス
博多駅から近くですが、家賃も安くいいと思います。
スーパーがもっと増えてくれたら嬉しいです。
交通利便性
博多駅から一駅なので利便性はとても良いです。少し歩けば貝塚線にも行けますし、バスで天神まで行けるので便利です。
強いてあげれば中心部に近いので通勤時間帯は道路は混んでいます。
生活利便施設の充実
サニーとマルショクなどのスーパーがあり、MrMaxやダイレックスも比較的近くにあるのでとても便利です。パピヨンプラザも近くにあるので、いろいろなお店が入っていって駐車場も比較的広いので使い勝手が良いです。
博多駅が近いので、博多駅に行けば全て揃います。
飲食店の充実
駅のロータリーに松屋などがあり、他にも餃子の王将などのお店があります。また居酒屋などあるので、好みもあるでしょうが、助かります。
個人的にはモスバーガーが近く欲しかったかな。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くあるみたいなので、登下校の子供たちをよく見かけます。近く東公園があり散歩には良い感じです。
高校は近くなさそうです。小さな公園は夜は少し怖く感じました。
治安
2年前から住んでいますが、悪いと思った事はありません。
昔は治安が良くなかったみたいな、事が、何かに書いてありました。
コストパフォーマンス
博多駅から近い割に比較的に家賃は安めに感じます。
2年前に物件探しをしているときは、マンションの駐車場が空いていないところが多かったイメージです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。