ネオグランデ藤ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩21分 東部丘陵線/藤が丘駅 バス12分 名鉄バス「四軒家西口」バス停 徒歩2分 市バス「四軒家西口」バス停 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年3月
総戸数79戸
小学校区域森孝西小学校
中学校区域森孝中学校
専有面積56.26m² ~ 95.52m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオグランデ藤ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオグランデ藤ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオグランデ藤ヶ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ネオグランデ藤ヶ丘の売却ガイド

ネオグランデ藤ヶ丘は愛知県名古屋市守山区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数79戸、10階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはネオグランデ藤ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオグランデ藤ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩21分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 森孝西小学校
  • 中学校区: 森孝中学校

ネオグランデ藤ヶ丘に関するよくある質問

ネオグランデ藤ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオグランデ藤ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオグランデ藤ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオグランデ藤ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオグランデ藤ヶ丘はどのような物件ですか?

ネオグランデ藤ヶ丘は愛知県名古屋市守山区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩21分。築2002年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオグランデ藤ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅地下鉄藤が丘駅周辺にはイオン系スーパーやショッピングモールの藤が丘effeや複数の金融機関、数多くの飲食店などがありにぎやかなエリアです。
この駅は1日の乗降客数が多く混雑します。 マンションから藤が丘駅までには大変距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周囲には、集合住宅やさまざまな商店があり生活に便利です。
マンション北側には交通量の大変多い幹線道路があり騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
グレーのタイルで覆われたシンプルな形状の建物です。エントランスにも大きなルーフが付属されており重厚感があります。
屋内駐車場は車高制限(2.1m以下)があり、車種が制限されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
サッシの高さがあります。南向きの住戸は日照や通風が良いです。
梁が見受けられます。東向きの住戸は日照時間が限られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周囲には複数のスーパーやさまざまな飲食店があります。
徒歩圏で有名デパートやショッピングモールはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏で内科系病院や幼稚園、複数の保育園があります。学区の中学校まで大変近いです。
学区の小学校まで非常に距離があります。登校路には交通量の激しい幹線道路があります。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
コンビニが近く、味仙にも歩いていけます。
駅からの距離が少しありますので、クルマ生活が前提になるかと。
2020年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックあり、セキュリティがしっかりしているように思う。
ペットが飼育不可とのことで、少し残念に思う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】街も新しく、雰囲気がよいです。リニモがあり、長久手方面に行くにも便利です。また、栄や名古屋駅まで一本で行ける便利な東山線の始発です。スーパーや銀行、ドラッグストアなど生活に欠かせないお店はひととおりそろっています。
【藤が丘駅に対する口コミ】人気のエリアで土地も高いため、自転車を停めておくのもお金がかかります。駅まで数分歩く必要のある自転車置き場でもお金がかかります。また、坂道が多いので移動手段によっては大変です。駅前は飲み屋もあるので、あまりに駅の近くだと夜遅くまで騒音に悩まされるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
バス乗り場はある。都市部へのアクセスはしやすい。電車は3分おきにある
平日の朝は混んでいている。快速電車がない
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーなどの買い物施設が多数あり。
病院や、公共施設などはない。駅から、商店街への信号がない
飲食店の充実
ミスタードーナツ、カステラ、たこ焼き屋などがある
強いて言えば、昔からの店の入れ替わりがすくない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはある。公園や学校は多い
公園はあまり広くない。大学はあまりない。
治安
街灯は多く、酔っ払いは少ないので安全だと考えられる
強いてあげれば、交番が少し離れたところにある
コストパフォーマンス
スーパーや、個人病院などが多いので、利便性はよい
土地の値段は高い。また、大学病院などは少ない
交通利便性
電車の本数は主要線のため多いです。バスターミナルもあり、地下鉄をでるとすぐリニモの乗り換えが可能です。
エスカレーターが少なく、朝など混雑時は並びます。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街があり、惣菜屋やドーナツ屋、ドラックストアにスーパーもあり便利です。
庶民的なお店が並んでおり、流行などは楽しめません。
飲食店の充実
駅から出た商店街には有名たこ焼き屋があり、ドーナツチェーン店、惣菜店、駅高架下には居酒屋が数多く並びます。
店舗が小さめの飲食店が多く、子供連れが気軽に入れるお店は限られます。
暮らし・子育て環境の充実
日常のお買い物には困りません。洋服もしまむらなど、子供服も駅近で手に入ります。
歩道が狭い道や、人通りが多い道が多く、自転車の利用がすこし不便です。
治安
お昼は人通りが多く、学生などが多いため不安はありません。
夜になると、高架下は一気に雰囲気が変わり飲み屋街という印象です。酔っ払いもみられます。
コストパフォーマンス
交通機関の便利さの割に、家賃が相場より安いです。
庶民的な街のため、高級志向には不向きです。
交通利便性
始発駅で必ず座れます。リニモの始発駅で乗り換えができます。セントレア空港の直行バスが発着しています。地域の人が利用してもいい企業の送迎バスも発着してます。
都心まで30分は見とかないといけない。車庫の横の道は、歩道が狭い。
生活利便施設の充実
スーパーが2店舗あり1店舗は終電でも間に合います。立体駐車場も意外と使いやすいです。
本屋さんが、数年前に閉店してしまったので、いづれかの店舗内ででも多少、置かれるようになってもいいかもです。
飲食店の充実
角のたこ焼き屋さんが、常連さん人気です。マスコミに取り上げられたタピオカのお店もありました。ファーストフードも充実。裏手に回るとこだわりのつけ麺のお店にリーズナブルな中華のお店があります。
ちょっと、お店の出入りが早くて知らないうちに入れ替わりもあります。
暮らし・子育て環境の充実
各種学校への送迎バスが、発着してます。駅のトイレは、あまり奥まってないので治安的に安心かもです。スポーツジム、ヨガスタジオに通うのにも便利でした。
各種学校への送迎バス停に長蛇の列が歩道にできてて、ちょっと歩きにくいです。雨の日の傘はぶつかります。駅のトイレは片側の入り口のみです。
治安
2か所の出入り口、双方とも車道に面していて交通量もけっこうあり。人通りも多いので治安にあまり不安はないです。
片側の出入り口には、信号がなく人優先なので、逆に車両は、なかなか歩道を渡れなかったりします。
コストパフォーマンス
駅周辺はそれなりに老朽化してますが、電車通勤の人には、かなり便利だと思います。少し歩くと隣の市になるので、閑静な住宅街で静かで家賃も変わってくるようでした。
駅周辺以外の大型商業施設は、徒歩圏にはありません。なので、値段設定はちょっと高めかなと思いました。

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。