ニュー池田町ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩5分 京急本線/鶴見市場駅 徒歩6分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1987年3月
総戸数61戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積29.84m² ~ 63.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社レーベンコミュニティ

ニュー池田町ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニュー池田町ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニュー池田町ハイツの売却ガイド

ニュー池田町ハイツは神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数61戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュー池田町ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー池田町ハイツを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩5分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩5分
  • 京急本線/鶴見市場駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

ニュー池田町ハイツに関するよくある質問

ニュー池田町ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー池田町ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー池田町ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニュー池田町ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー池田町ハイツはどのような物件ですか?

ニュー池田町ハイツは神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩5分。築1987年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー池田町ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京浜急行線の2駅どちらでも駅から徒歩8分。川崎駅へも徒歩で20分程度。自転車で5分程度。
▼特に見当たらないが、生活保護施設が近く、恐い人たちが多いのが気掛かり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲国道15号線(第一京浜)沿いなので、横浜駅、品川駅は車、電車でも15分。木更津、八景島、お台場、ディズニーランドへも車で30分。
▼窓を開けると、国道15号線(第一京浜)の車の騒音がうるさい。踏切の音も聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲24hではないが守衛がいる。最近監視カメラも増えた。駐車場もあり、安い。無料の自転車置き場がある。
▼エントランスにポストはあるが、宅配ボックスがない。セキュリティが甘く、誰でも入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きのベランダで、そちらの部屋も日当たりはよい。柱、梁が気になる部分もあるが、造りは良いようで、頑丈そうである。天井も高く、2500mmくらいあり。修繕も頻繁に行っており、比較的綺麗。
▼家族4人以上だと狭いかも。玄関、お風呂も少し狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲自転車で5分くらいまでなら川崎駅も近く、また大型ショッピングセンターもあり便利。コンビニは、徒歩8分以内なら5件はある。
▼最寄りの商店街は店が少ない。徒歩5分以内でショッピングモールがあればいいが、そこまでは望めない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲市立中学は評判今一つだが小学校、保育園なども比較的評判良い。場所も近い。行政サービス機関も自転車で10分以内で全てあり。
▼マンション管理組合で、数年毎に理事の番が回ってくる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】数年前にリニューアルされて改札口が3つに増えました。今後さらに北側に改札口が増加される計画です。 北口側の駅構内には成城石井や買い物ができるアトレショップ、スタバ、お寿司屋、うどん屋があります。夜9時までアトレに直接入れる改札口もあり便利です。
▼【川崎駅に対する口コミ】中央口側の構内は相変わらず大混雑なので、なるべく北側を利用するのをお勧めします。東海道線は昼間の時間帯は短い車両編成になるので、あまり端っこのホームまで行かない方がいいです。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲比較的駅も近く、最低限のスーパーもあるため普通に生きて行くには問題ない。
▼大きなスーパーがなく、病院等も川崎駅まで歩いていくことが多い。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲東京、横浜にすぐ行ける。北口が出来て、駅ビルも改装して快適に。
▼乗車口が結局一つの場所に繋がるので混雑している
生活利便施設の充実
▲あらゆるお店が駅前周辺にはあるので不自由しない
▼川崎区は大師線、鶴見線でサイドは良いが中央に駅に繋がる路線がなくバスを待つ時間が長い
飲食店の充実
▲飲食店は基本なんでもあるので食べるものには苦労しない
▼強いて言えば、街の印象がありオシャレやフォーマルな場を選ぶにはイメージが悪くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が居ないので分からないが生活するにもあまり困らないと思う
▼やはり街の印象が悪い。実際にはそんな事はないが…
治安
▲イメージほど悪くはなく実際にはカジュアルに生活しやすい
▼やはり街のイメージが悪い。飲み屋や夜の店が多いのど
コストパフォーマンス
▲都内にくらべれば生活環境を考えればコスパ良し
▼最近は土地代もあがり、それほどリーズナブル感はない
交通利便性
▲武蔵小杉や東京方面、ちょっと遠いけど横浜までいけて便利
▼東口はどの時間でも混んでる気がするとにかく人が多い
生活利便施設の充実
▲大きいデパートがいっぱいあって買い物しやすい
▼交通量が多いから渋滞がほかの町に比べて起きやすい
飲食店の充実
▲ラゾーナやアトレがあるので飲食店で困ることは無いと思う
▼強いてあげるなら西口側は少し飲食店が少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は結構あるしラゾーナならベビー用品とかも多く取り扱ってる
▼なんやかんや言ってなんでも揃ってるから困ることは無い
治安
▲昼間の駅周辺と西側の治安はいい高層マンションがいっぱいある
▼夜になると治安がぐっと悪くなる女性一人でいると目を付けられるかも
コストパフォーマンス
▲商業施設はいっぱいあるから少しの移動でいろんなもの買える
▼交通の便がいいぶん家賃は高い東京の安いところと同じくらい

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。