ニュー朝霧ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県明石市朝霧北町3777-190
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年7月
総戸数28戸
小学校区域明石市立松が丘小学校
中学校区域明石市立朝霧中学校
専有面積82.61m² ~ 85.55m²
管理方式日勤
分譲会社住宅改良開発公社
施工会社明石土建工業
管理会社日本ハウズイング

ニュー朝霧ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ニュー朝霧ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、83〜86m2という条件が希望に合いました。ニュー朝霧ハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ニュー朝霧ハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニュー朝霧ハイツを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ニュー朝霧ハイツの売却ガイド

ニュー朝霧ハイツは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数28戸、3階建の建物です。

最寄り駅は明石駅です。

現在、URICOにはニュー朝霧ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー朝霧ハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 明石駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立松が丘小学校
  • 中学校区: 明石市立朝霧中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ニュー朝霧ハイツに関するよくある質問

ニュー朝霧ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー朝霧ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー朝霧ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニュー朝霧ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー朝霧ハイツはどのような物件ですか?

ニュー朝霧ハイツは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー朝霧ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】最近、駅周りか開発されており、商業施設も充実しています。駅中には、カフェやレストラン、服や雑貨のショップがたくさん入っています。また、向かいのビルには、大きな図書館や本屋もあるので、待ち時間を上手に使うことがてきます。 近くには、遅い時間まで開いているお店が多いので、帰りが遅くなっても安心です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅発の電車がないため、通勤時間はどの電車に乗っても混んでおり、なかなか座ることはできません。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新快速が止まり三宮、大阪、姫路と行きやすく、商業施設が充実しています。駅中のピオレ内には飲食、スーパー(成城石井)、ファッション全て揃い、周辺にもお店、病院等たくさんあり明石市の中心地です。
明石市の市役所までは徒歩だと15分くらいかかるので、バス乗車が必要です。市役所が駅近に無いのは不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅舎内と駅前に商業施設があり、買い物に便利。スーパーも複数店舗あり、価格帯など選択の余地がある。図書館も駅すぐ近くにあるので、明石市民にとってはありがたい。駅の機能として、新快速が停車するので、京都や姫路に乗換なしで行けるという大きなメリットがある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅から北側には坂が多く、周辺に住む場合は不便になる可能性がある。また、神戸・大阪方面の通勤ラッシュ時は電車がかなり混雑する。
2024年02月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速、特急すべて止まり、山陽電車とも乗り換えできるので非常に便利。ホームドアも新快速、特急専用の線路にはついているので安心して利用できる。エレベーターも最近リニューアルされて使いやすくなった。
改札が姫路側の一か所しかなく、階段も狭いので通行しづらい。エスカレーターもホームに上がるもののみで下りはない。エスカレーターに乗るにも階段を使わなければ乗り場に行けない為、あまり意味がない。
生活利便施設の充実
駅直結でピオレという商業施設があり、便利。マツモトキヨシ、無印良品など有名な店も入っている。
夜20時で閉まってしまうので、夜遅く帰ってくる人は駅前のセブンイレブンか高級スーパーのパントリーしか駅前で買い物をする場所がない。
飲食店の充実
お城側には飲食店はない。三宮方面(東)にはピオレごちそう館があり、いろいろある。ただし、ラーメン屋はない。明石焼きの店がおおい。
駅の西側にはご飯を食べられるお店は一軒しかない。西側に住むと食事に不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり、エレベーターあり。エスカレーターはホーム行のみ。
学校は駅の北東にあるが、行ったことがないので分からない。
治安
北口(お城側)はお堀の水が臭いので少しにおうが、交番があるので治安はよい。南口(バスターミナル側)はバスのエンジン音で少し賑やか。
たまに、吐しゃ物が落ちていることがあるので要注意。
コストパフォーマンス
家賃はわからないが、神姫バスの路線網が発達しているので利便性は問題ない。
神姫バスの運賃が上がってきている気がする。

ニュー朝霧ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価31.92万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↓ 下落傾向
21.63 31.24 40.84 2014-02-18 3LDK 83.15㎡ 34.99万円/㎡2016-04-07 3LDK 82.61㎡ 26.01万円/㎡2016-10-10 3LDK 82.61㎡ 26.01万円/㎡2017-12-09 3LDK 82.55㎡ 23.23万円/㎡2018-03-06 3LDK 85.55㎡ 37.87万円/㎡2018-05-17 3LDK 82.55㎡ 39.24万円/㎡2018-06-12 3LDK 85.55㎡ 34万円/㎡2018-09-16 3LDK 85.55㎡ 34万円/㎡ 2014-02 2018-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-09-16 1階 3LDK 85.55㎡ 34万円/㎡
2018-06-12 1階 3LDK 85.55㎡ 34万円/㎡
2018-05-17 1階 3LDK 82.55㎡ 39.24万円/㎡
2018-03-06 1階 3LDK 85.55㎡ 37.87万円/㎡
2017-12-09 1階 3LDK 82.55㎡ 23.23万円/㎡
2016-10-10 2階 3LDK 82.61㎡ 26.01万円/㎡
2016-04-07 2階 3LDK 82.61㎡ 26.01万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 83.15㎡ 34.99万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。