ニュー両国サンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩5分 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区両国2丁目5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年2月
総戸数74戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積40.10m² ~ 89.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

ニュー両国サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニュー両国サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニュー両国サンハイツの売却ガイド

ニュー両国サンハイツは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数74戸、10階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュー両国サンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー両国サンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ニュー両国サンハイツに関するよくある質問

ニュー両国サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー両国サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー両国サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニュー両国サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー両国サンハイツはどのような物件ですか?

ニュー両国サンハイツは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩5分。築1980年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー両国サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】両国国技館があり相撲の街として有名なので、駅周辺はちゃんこ屋さんを中心に、こだわりのお店が点在していて賑わっています。 カフェや牛丼屋などのチェーン店、スーパーや100均、薬局などの生活雑貨店も揃っているので駅周辺で買い物が完結できるのも嬉しいポイントです。 駅から少し離れると、隅田川が流れ、忠臣蔵の舞台となった吉良邸跡や、勝海舟生誕の地、北斎美術館など、江戸時代の文化に触れられる場所があちこちにあるので、休日に散歩しながら巡って見るのもおすすめです。下町風情が残る老舗の甘味屋さんなどもあります。 総武線は本数も多く、三鷹駅から千葉方面まで繋がっているので比較的色々なとこへ出やすいと思います。 朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、秋葉原駅4分、四ツ谷駅14分、新宿駅21分など、主要駅にすぐアクセスできるので利便性に優れています。 私が住んでいるマンション付近は静かな住宅街ですが、大通り沿いは歩道も完備され、夜道も比較的明るく安全な印象です。
【両国駅に対する口コミ】総武線のラッシュの混雑がすごいので、そこだけが難点です。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・JR両国駅が徒歩5分でとても近く、両国駅周辺に、飲食店やドラッグストアなどがそろっている
都営両国駅は15分程度かかり、雨の日などはとても遠く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★
周りの場所自体は、とても静かで、治安は良いと思う
・外観はかなり古い、セキュリティも緩いため外部からの侵入はたやすい ・駐輪場で、数回自転車のライトや備品が盗難された
共用部・セキュリティ・外観
・宅配BOXがある。共用部はかなり古いが清掃は行き届いている
・外観はかなり古い、セキュリティも緩いため外部からの侵入はたやすい ・駐輪場で、数回自転車のライトや備品が盗難された
お部屋の仕様・設備
・温水器を使用しているため、電気代が非常に高くなるので変更して欲しい
・部屋にもよるかと思うが、水道の水圧が恐ろしく弱い ・温水器を使用しているため、電気代が非常に高くなる ・部屋によるが、低層階角部屋は全く日が当たらない
買い物・飲食店充実度 ★★
・コンビニや飲食店は充実している。病院などもまわりにそろっている
食料品はスーパーがいくつかあるが、地元密着型で品ぞろえがよくない
暮らし・防災・子育て ★★★
・まわりに子育て世代が多いと感じる。保育園も近くにある
・まわりに川が多くて、低層階は不安をかんじる。 ・
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄りの両国駅の前には両国国技館があり、飲食店の数もかなり豊富です。
駅周辺の道路は狭い道も多いので、自動車でのアプローチは大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
同じような規模のマンション等が並んでいるエリアであり、商店等も周囲に多いので生活は便利です。
周辺は川や線路が多いので、橋や踏切を渡るのが大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが設置されているので自宅を留守にすることが多い人には便利です。
建物は綺麗に管理されていますが、雰囲気は少し古い感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住宅設備が充実しており、トイレ器具も比較的新しいです。
周囲に高い建物が多く、日照や眺望はいまいちです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅が近くちゃんこ鍋のお店など飲食店が多数あります。
近くに大きいスーパーマーケットがあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションから墨田区立両国小学校は近いので、通学には便利です。
マンション内のコミュニケーションはほとんどないです。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
両国駅まで徒歩5分程度で、とてもアクセスが良い。
お寺を通ると近道になるのだが、夕方早い時間で通れなくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心へのアクセスが良い立地にしては、静かな環境。
大きなデメリットはないが、立地的に緑が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつも綺麗に掃除がされていた。業者がしっかりしている様子。
共有通路を業者が掃除してるとき、音が大きい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングは太陽がしっかりと差し込んで暖かい。
寝室は日光が入らないので寒かったのと少し小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが徒歩5分ほどのところに1件ある。
1件あるスーパーはそれほど大きくはないので、品数は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は多く、感じの良い小児科の先生がいたので安心。
幼稚園や学校はあるが、自然が少ないのが難点。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京の様々な場所に電車で行きやすい所が魅力的です。
強いて挙げれば、車でも電車同様行きやすくなってくれれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
相撲関係の調べ物や買い物がしやすい所が魅力的です。
強いて挙げれば緊急時に駆け付けられる託児所などが増えてくれれば子育てをする人には良くなると思います。
飲食店の充実
街の魅力を上手くアピールして観光客も行きやすい飲食店が多いのがメリットです。
強いて挙げれば人が混雑して、長い時間帯飲食をする事が出来ない所を改善出来れば更に良くなると思っています。
暮らし・子育て環境の充実
学校の教育面では安心して教育が出来ると感じています。
強いて挙げれば、夜困っている時に相談出来る託児所があれば更に良くなると思います。
治安
駅周辺でもあまりトラブルは無い所がメリットだと思います。
強いて挙げれば、夜遅くに何かあった時に民間で相談しやすい環境が増えてもらえれば更に良くなると思います。
コストパフォーマンス
相撲文化の良さを知る上では最適な魅力的な場所だと思います。
強いて挙げれば、家賃の面では高いイメージがあるので若者にも住みやすくする為に改善してもらえれば嬉しいです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。