ニューベル豊玉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/練馬駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉中2丁目28-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年4月
総戸数24戸
小学校区域豊玉南小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積37.03m² ~ 58.08m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社創美建設
管理会社リプレイス

ニューベル豊玉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニューベル豊玉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニューベル豊玉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニューベル豊玉を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ニューベル豊玉の売却ガイド

ニューベル豊玉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはニューベル豊玉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューベル豊玉を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩12分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉南小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

ニューベル豊玉に関するよくある質問

ニューベル豊玉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューベル豊玉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューベル豊玉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニューベル豊玉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューベル豊玉はどのような物件ですか?

ニューベル豊玉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩12分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューベル豊玉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
練馬駅からは環七を挟まなければならないがそれでも徒歩15分 高円寺・中野・野方まではバス、または自転車でOK 独身男性にはとても便利な立地
環七を渡る横断歩道がとにかくうっとうしい 下手したら4~5分待たされることになる
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路沿いでうるさいが、コンビニは近い。
環七沿いのため空気などはあまりよくない。騒音は気になるが、建物の向きもあり、いうほどは気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックがないためめんどくさくない。酔っ払っていてもOK.
強いていえば外廊下が気になる。リフォームで使われていた床が明らかに余り物の組み合わせだった。でもそれはそれで味になっていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によってはリフォームかかっており家賃の割にずいぶん安い おしゃれ暮らしを追求するにはいい感じ 鉄筋最強
強いていえば外廊下が気になる。リフォームで使われていた床が明らかに余り物の組み合わせだった。でもそれはそれで味になっていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーなどはあまりなかったが、 今現在は近所に西友が出来ているらしく、そう考えればすごく立地がいいと感じる 住んでいた頃はそこが弱点だった 真横はビックカメラ・コジマなので細々したものも買える 自転車で練馬区のプールも行ける。
強いてあげれば、カフェとか気の利いたものはない
暮らし・防災・子育て ★★★
前日の通りマンションに容易に侵入できる点は困りもの。また近所に公園などがあまりなく、子育てにはあまり向いていない。
強いてあげれば、駅前に行かなければほぼ何もない
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
充実しています。練馬駅はアクセスが最高です。渋谷新宿池袋行き放題。
しいてあげれば自転車置き場がもっと使いやすければ嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★
自転車があれば高円寺 野方までいける。 高円寺住まいを自慢できる
駅から遠い。目の前の環七の横断歩道がかなりじゃま。 だからこそ家賃が安いのだろうが、嫌なものは嫌。 スーパーが遠い。
共用部・セキュリティ・外観
誰でも自由に出入りできます。掃除などはそこそこしっかりしています。
いわゆる今風のマンションではないので、期待してはいけません。 もう少し明るければいいのに。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
値段の割に使いやすく中もきれいでした。おそらく個人で割安に改装している様子。 防音もしっかりしており、横の音なども問題ありませんでした。
しいてあげればトイレと洗面が同じなので、気になる人は多いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニくらいしかないので無駄遣いしなくていいですね。横にコジマがありました。
いわゆる住みやすい場所ではありません。スーパーがないのが何より面倒。
暮らし・防災・子育て
独身でしたのであまりわかりませんが、杉並学院とかは近いかも。
子育てにはあまり向いていないと思われます。 環七の目の前で交通事故など怖い。緑もあまりない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【練馬駅に対する口コミ】*緑豊かな田舎街 (ちょっとサイクリングしたら埼玉まで行ける(1時間ほど)) *アクセスは割と良い (西武線なら池袋まで15分以内で行けますし、乗り換えなしで渋谷、新宿、横浜までも行けます) *賃料相場が安くコスパが良い (便利ですが、家賃はそれほど高くはない)
【練馬駅に対する口コミ】*人種(マナーが悪い) *庶民的なイメージ
2024年06月 メリット
交通利便性
西武池袋線と都営大江戸線、直通運転で西武有楽町線、副都心線、有楽町線が接続しているため、かなり広範囲に一本で行ける
しいて上げれば、直通運転と西武池袋線のホームが同じなので初心者には分かりにくい
生活利便施設の充実
大きめのスーパー、区役所、メジャーなチェーン店など生活に困ることは無い。病院が非常に多い。
しいて上げるならば、大き目の本屋があればよかった
飲食店の充実
一般的なチェーン店はあるので、困ることは無い
チェーン店が多いので、個人経営のカフェがあるともう少し楽しめそう
暮らし・子育て環境の充実
保育園も点々とあり、実際に子連れも多いので住みやすい印象
高校はあまり近くになさそうなので、徒歩で行ける選択肢はなさそう
治安
子連れが多く、ある程度の活気もあり、平和な印象。
たまにゴミ捨て場が汚いことがあり、雰囲気が悪化しないか心配になる
コストパフォーマンス
家賃は低いわけではないものの、主要駅へのアクセスが圧倒的に高いので満足。
路線が多いので、線路沿いに住むと、騒音がやや気になる。
交通利便性
西武池袋線のほか都営大江戸線や副都心線にも乗り入れしており便利です。
朝はかなり混雑しますが、池袋へは各駅停車を選択すれば混雑は緩和します。
生活利便施設の充実
西友などスーパーが数件あり、物価も安いです。
駅周辺には病院が少なく、少しだけ不便を感じます。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんがいくつもあり便利です。
ケーキ屋さんがコージーコーナーしかないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小中学校が多く、教育環境はいいです。
公園がもう少しあると、子育てに最適な街になると思います。
治安
駅周辺は綺麗に整えられており、安心して通勤できます。
歓楽街があり、客引きがいるなど治安は不安です。
コストパフォーマンス
家賃や物価はさほど高くなく、生活はしやすいです。
土地の値段が上がっているのか、戸建てやマンションはやや高いです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。