ニューハイツ豊島園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区早宮4丁目40-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年9月
総戸数50戸
小学校区域練馬東小学校
中学校区域練馬東小学校
専有面積43.02m² ~ 72.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東京建物
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ニューハイツ豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューハイツ豊島園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューハイツ豊島園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニューハイツ豊島園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ニューハイツ豊島園の売却ガイド

ニューハイツ豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューハイツ豊島園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイツ豊島園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩6分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬東小学校
  • 中学校区: 練馬東小学校

ニューハイツ豊島園に関するよくある質問

ニューハイツ豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイツ豊島園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイツ豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューハイツ豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイツ豊島園はどのような物件ですか?

ニューハイツ豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩6分。築1988年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイツ豊島園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の近くには映画館などがあり映画好きには最高です。
飲食店がすくないので外食が難しいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅までの道のりは問題なく明るいの良い。。
道が狭いので危ないことも多々ある。ベビーカーなどは危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックが一応あるが、裏口からも入れそうな気がする
得にはないが、ポストのチラシが多いのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★
とくに問題はない。古い建物ではあるが問題なく利用できる。
全体的にふるさはあるが、問題はないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにまいばすけっとがあるので、とても便利。ドラッグストアもできました。
飲食店がすくない豊島園では、すぐに外食が難しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
問題なく暮らせると思います。また、大きな公園ができるのでより住みやすくなると思います。
児童館などがちかくにないので、少しだけ不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】落ち着いている、駅周辺は高級住宅街なので住民層も比較的よい、駅前はスタバ、ドトールなどカフェや寿司屋、パスタ屋中華屋などの飲食店あり、スーパーはまいばすけっと、セブンがある、練馬駅まで歩いて10分ちょっと、来年ハリーポッターのテーマパークがオープン、
【豊島園駅に対する口コミ】店は少ない、洋服屋や雑貨屋電気屋などはないので必要があれば電車の移動が必要、都営大江戸線都心方面は通勤時間は混雑すわれない、
2024年04月 メリット
交通利便性
西武池袋線、豊島園駅。都営地下鉄大江戸線に接続しており、六本木方面へのアクセスはスムーズ。
バスの乗り入れがスムーズにいかない。西武線の本数も少ないと感じる。
生活利便施設の充実
西武線駅前に、ファミリーマート、大江戸線駅前にセブンイレブン、まいばすけっとなどがある。体験型施設ハリーポッターがある他、ユナイテッドシネマがある。庭の湯など、リラクゼーション施設がある。
現在、西武線駅前にあった飲食店が閉鎖され、工事を行っているが、その飲食店がなくなり閑散としている。としまえんが閉園してから、あたりが寂しい。
飲食店の充実
西武線駅前に、ドトールがある他、小さな街中華屋さんがある。
街中華屋さんはほぼ、シャッターが閉まっている。辺りでは、ドトール以外飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
としまえん跡地に、練馬城址公園として、駅前に緑地として存在する。近くの学校は、武蔵大学、日本美術学校、練馬区立南町小学校、向山小学校、開進第二小学校など。
教育環境については、特に問題ないが、私立の学校が少ないと感じた。
治安
駅は閑散としているが、ホームはハリーポッター仕様となっていてモダンでおしゃれなイメージ。照明もあり、夜も安心して帰宅ができる。
駅から離れると、道幅が狭くなり街灯が少ない。
コストパフォーマンス
道路沿いには、一軒家よりもファミリー向けのマンションが多いが、通りから離れると、戸建てと小さなアパートがある。家賃相場は、一人暮らしなら、月6万ほどからお部屋が借りられる。割とリーズナブル。
やはり、近くにスーパーや飲食店がなく、生活に不便を感じる。
交通利便性
都営大江戸線の多くの駅ではホームドアが設置されており、非常に安全性が高く、それと同時に時間に遅れなどが発生しないため良いと思います。遅延などがあまり見られないので、本当に信頼しています。
強いて挙げるのであれば、上りエスカレーターの工事をやってる頻度が高いのでその点においては少し不便を感じています。
生活利便施設の充実
周りに映画館などがあるので、時間を潰す時などに非常に最適だと思われます。混んでる時は混んでますが、あまり不便に感じたことはありません。
あまり駅周辺に買い物施設などが見られないので、限られてくるのですが、もう少し増えたらもっと良いかなと思いました。
飲食店の充実
スターバックスや様々なジャンルの飲食店があるので、充実していると思われます。
しかし一点に集中してたり、店数は多い方では無いのでそこが少し不便かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅もエスカレーターがちゃんと整備されてたり、映画館などの施設があり子供も楽しめる施設があること。
強いて言うのであれば、駅近くの公園があまり無いことが気になる。
治安
わりかし車が通ってることが多く、街灯も多く、少しは安全だと思います。
強いて挙げれば交番の場所が分かりにくいことが気になります。
コストパフォーマンス
豊島園近くは練馬などにも近いため住みやすいと思います。
場所によっては少し不便に感じられるところもあり、偏りがあるかなと感じます。
交通利便性
利用人数が少ない事と、上りだと次の駅が練馬で多くの方が乗り換えるので通勤ラッシュ時でも座れる確率が高くなる。
西武豊島園線との乗り換えは、映画館側の出口から外に出ないといけない
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニが2軒、マイバスケットあり。映画館側の出口には美味しいパスタ屋さんや居酒屋、スタバとドトールもあります。映画館と温泉もあるので、少ないけど遊び場としても充実している
駅前にはスーパーと銀行のATMがないので、駅構内のセブン銀行ATMか最寄りのコンビニでしかお金を下ろせない。また駅周辺の歩道が狭いので、雨の日や日傘さしてる方、自転車とのすれ違いが怖い。駅併設の駐輪場は小さいのが一つだけ。もしくは映画館付近にある時間貸しを利用するしかない。
飲食店の充実
グルメ雑誌に載った事があるハンバーガー屋さんや、パスタ屋さんがある
美味しい店はあるが数が少ないので、選択肢が狭まる
暮らし・子育て環境の充実
映画館あり(利用人数少ないのでいつも空いてて使いやすい)近くに昔からの小児科(内科)と最近産婦人科と保育園ができた
道が狭いので子供連れて歩くのは怖い映画館側の出口しかエレベーターがない
治安
周辺に警察の社宅が多いからか、治安は比較的良い
暗い細い道があるまた、ハリーポッターの施設ができたら外国人観光客が増えるのではないか?という懸念はある
コストパフォーマンス
大きな道路が1本なので、静かな街並み年々マンションやアパートが新設されてて入居しやすいかも
駅の裏が高級住宅街で、新しいマンションも建って、どちらかというと家賃相場は上がっていると思う

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。