ニューハイツ練馬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩6分 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区練馬3丁目19-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年11月
総戸数40戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積51.66m² ~ 57.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東京建物
施工会社東亜建設工業
管理会社東京建物アメニティサポート

ニューハイツ練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューハイツ練馬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューハイツ練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニューハイツ練馬の売却ガイド

ニューハイツ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューハイツ練馬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハイツ練馬を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

ニューハイツ練馬に関するよくある質問

ニューハイツ練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハイツ練馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハイツ練馬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューハイツ練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハイツ練馬はどのような物件ですか?

ニューハイツ練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩6分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハイツ練馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅への近さ。駅の改札までには、細長く建っている大手スーパーの中をそのまま歩けるため、雨の日にも助かるし、帰宅途中の買い物にも便利。
▼特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲便利な駅周辺の施設に近い。区役所も近い。
▼周辺に、これといった公園等の、のんびり出来るスポットは乏しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲24h自由に出せるゴミ室は便利。共有の床の色がシックな灰色で少し珍しく、気に入っています。
▼築年数等からそれなりに汚れていたりはします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲キッチンとリビングが結びついていて、食器の出し入れが容易。
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近い駅よりも更に近くに、大手スーパーあり。駅周辺の施設もごく近い。
▼特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校も近くにあり不自由はとくになし。
▼特になし
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲買い物は近所に西友、ライフ、業務スーパー、オオゼキあります。
▼目の前に道路、近くに西武線が走っているので深夜はうるさく感じる時がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【練馬駅に対する口コミ】練馬から一駅だけの路線です。始めは豊島園へ行くためだけの駅だったと思いますが、豊島園が閉園してしまったので今はユナイテッド・シネマという映画館へ行く時しか乗りません。この映画館がすごく綺麗なので、お勧めです。
▼【練馬駅に対する口コミ】新しい施設を建設中なので、開園したら楽しいかもしれませんが、今は映画館以外の見所が特にありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲主要駅でどこに行くにもお出かけがしやすい
▼強いて挙げれば混雑することが多いことです
生活利便施設の充実
▲ショップや飲食店が充実していて買い物しやすい
▼強いて挙げれば好きなお店が駅から少し遠いところ
飲食店の充実
▲美味しいお店があるし飲食店が充実してる。
▼もう少しお店が駅から近かったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあって色々な人に使いやすい
▼オムツ構えシートがあればもっと良くなると思う
治安
▲清潔感があってキレイなのがとても良いと思う
▼夜に明かりがもっとあるともっと良くなる。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにも、お出かけしやすくて良い。
▼ちょっと土地が安くなればもっと良いと思う
交通利便性
▲各駅停車以外もが止まるため池袋まで6分で行ける
▼大江戸線構内のトイレが少し古いのがきになる
生活利便施設の充実
▲大型スーパーやコンビニエンスストアもあるので良い
▼洋服屋さんや雑貨屋さんなどがないのが気になる
飲食店の充実
▲ファストフード店やチェーン店も多くあるので良い
▼人の割に店が多くないので混雑してることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲一つ一つのトイレが綺麗で大きいため誰でも利用しやすい
▼エレベーターの場所が改札から少し離れているので使いずらい
治安
▲駅の近くに交番があるので治安はいいと思う
▼一本路地に入ると急に人通りが減るのが少し怖い
コストパフォーマンス
▲駅前になんでも揃っているので住みやすいと思う
▼家賃が周りよりも高いので一人暮らしなどには向いていない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。