ニューチェリーマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区桜台1丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年6月
総戸数20戸
小学校区域開進第三小学校
中学校区域開進第三中学校
専有面積28.35m² ~ 47.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社中央メンテナンス

ニューチェリーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューチェリーマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ニューチェリーマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューチェリーマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ニューチェリーマンションの売却ガイド

ニューチェリーマンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューチェリーマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューチェリーマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第三小学校
  • 中学校区: 開進第三中学校

ニューチェリーマンションに関するよくある質問

ニューチェリーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューチェリーマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューチェリーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューチェリーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューチェリーマンションはどのような物件ですか?

ニューチェリーマンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩3分。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューチェリーマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桜台駅に対する口コミ】電車で10分程度で池袋駅に行くことができますので都心部にもアクセスしやすいです。 また駅周辺の商業施設にはスーパーと薬局があるので、食材と日用品の購入には困らないです。 桜台駅を最寄り駅とする学校や大型商業施設がない分、駅利用者のほとんどが近隣住民です。そのため都内にしては穏やかで住みやすい地域だと思います。
▼【桜台駅に対する口コミ】電車は朝ラッシュ時、 かなり混雑しています。混雑回避策としては豊島園駅始発の電車に乗ると比較的空いています。 駅近くの桜台通りは歩道が狭く、特に電柱横はさらに幅員が狭くなるので対向者とすれ違うことができなくなるのが難点です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲静かながら駅にお店がたくさんあり、とてもいい場所
▼通り抜けできる為、自転車にのったとある人がいて危ない
生活利便施設の充実
▲ほぼなんでも揃っているので不満はありません?
▼ほぼなんでもそろっているので、特にありません
飲食店の充実
▲チェーン店もたくさんあり、特に困る事はないです。
▼特に気になるところはありません。ホームセンターなどあればよかった。
暮らし・子育て環境の充実
▲自分は単身なのでわかりませんが、静かで暮らしやすいと思います。
▼公園などに酔っ払いが多くいるようなイメージがあります。
治安
▲よいとおもいます。とくに悪いと思った事は一度もありません。
▼とくにありません。嫌な目に会った方はないです。
コストパフォーマンス
▲物価は特別安いわけではありませんが、不満ままありません。
▼特にありません。アクセスが悪いわけでもないので満足しています
交通利便性
▲池袋まで1本で出られます。副都心線の直通で渋谷や横浜にもアクセスできます。
▼JRが通っていないため、新幹線を使ったり、空港を使う際は不便です。
生活利便施設の充実
▲基本的な施設は揃っています。大規模施設も池袋に行けば足ります。
▼質の面でやはり主要駅に劣る部分があります。どの施設も全体的に小規模です。
飲食店の充実
▲非常に多くの飲食店がありどこも美味しいです。比較的空いているのも助かります。
▼有名店は少なく、チェーン中心なのでグルメ好きには物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供も多い地域で、とても子育てしやすいです。公立学校も教育レベルが高いです。
▼大きな公園はなく、石神井公園や光が丘公園や大泉まで行く必要があります。
治安
▲非常に治安が良く、みんな優しい街です。特にトラブルはありません。
▼夜は少し暗くなるので出歩かない方がいいでしょう。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスはいいし、23区アドレスを得られるのに比較的安いです。
▼23区アドレスにこだわらないのであれば、もう少し埼玉寄りの秋津あたりや所沢の方がいいかもしれません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。