ニュータケウチビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目4-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年11月
総戸数18戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積82.58m² ~ 82.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社山根工務店
管理会社自主管理

ニュータケウチビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニュータケウチビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ニュータケウチビルの売却ガイド

ニュータケウチビルは神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数18戸、9階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュータケウチビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュータケウチビルを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

ニュータケウチビルに関するよくある質問

ニュータケウチビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュータケウチビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュータケウチビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニュータケウチビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュータケウチビルはどのような物件ですか?

ニュータケウチビルは神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩5分。築1984年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュータケウチビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】横浜、東京の中間地点に位置するため、交通の便は国内トップクラスだと感じた。川崎駅内だけで生活に必要なお店がすべてが揃っているため、非常に住みやすい。
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅に向かうバスが頻繁に遅延する印象がある。神奈川県の中では土地代が非常に高く、現実的にはバスを使わないと川崎駅にたどり着けない場所に暮らすことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】巨大な商業施設が複数あり、全ての年代が不自由なく生活できる。川崎駅西口は都市開発が進んでおり、比較的治安が良い。
【川崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、娯楽施設ラウンドワン川崎大師店が川崎駅から遠いこと。川崎駅東口は繁華街や工業地帯があるため治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】有名なラーメン屋さんが多いこと(ラーメン二郎、環二屋など)
【川崎駅に対する口コミ】ファミレスが駅ビル内ではなく、少し歩いた場所にあること。
暮らし・防災・子育て ★★★
【川崎駅に対する口コミ】周辺は学校も多く、高校生まで川崎市内で子育てすることができる。
【川崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば子どもが気軽に遊べる公園が少ない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】アトレ川崎、川崎DICEなども良いのですが、何と言ってもラゾーナ川崎が非常に便利な商業スポットであり、すごく便利です。京浜東北線や南武線などに乗り換えができますので、東京や埼玉への交通も便利で良いです。商業施設など駅前は揃っており、通勤なども安全で行くことができます。
【川崎駅に対する口コミ】色々と便利な駅なのですが、その分駅の混雑具合に関して朝方は大変になるのがデメリットです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
川崎駅。都内に近く終電も遅い。南武線は始発駅。バスが充実しており車はカーシェアで十分。タクシーは乗らない。
タクシーは人口に比較しては少なめと感じる。ただ深夜バスもありあまり利用しない。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎プラザ、スーパー、各種コンビニが多数あり選んで買い物できる。各種病院も多くこれも選択できる。
ラゾーナ川崎プラザに集中してしまいほかのところに行かない。
飲食店の充実
飲食店は多く安い店も多い。都内や横浜周辺より確実に安い。
飲食店の入れ替わりが激しい。安い店を発見してもすぐ変わってしまうこともしばしばある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多い。駅や公衆トイレも多い。
施設はいっぱいあるものの人口が多く利用率は高い。
治安
西口は治安がいいしきれい。安心して買い物できる。
東口は古い町並みの飲食店がある地域は治安が悪いと感じるが以前ほどではない。
コストパフォーマンス
激安店はないが物価はチェーン店のため一律と感じている。
不動産は土地が高いため高いし鉛筆みたいな家。
交通利便性
京浜東北線、東海道線、京急線、南武線が利用できるので、交通の利便性は良いです。東海道線を利用すれば、東京駅まで17分で行けるため、都心部へのアクセスも良いです。バスロータリーもタクシー乗り場も駅を出てすぐにあります。
デメリットはやはり混雑することです。朝夕の通勤時、始発駅ではないので、電車が川崎駅に着いた時には満員です。
生活利便施設の充実
川崎駅に直結してラゾーナ川崎があります。大型ショッピングモールなので、飲食店、UNIQLO、GU、ダイソー、無印良品、アパレルショップ、スーパー、ドラッグストア、ビッグカメラ、ロフト、丸善(本屋)等々、何でも揃っています。
個人的には生活利便性に関してデメリットは感じません。強いて挙げるなら、駅が大きいのでいつでも混雑していることでしょうか。
飲食店の充実
ラゾーナ川崎が駅に直結していますし、駅ナカにはアトレ川崎があります。駅の連絡通路とつながっているミューザ川崎にはスシローがあります。飲食店はとても充実しています。テイクアウトのお店も多いので、仕事帰りにお弁当やお惣菜の購入も手軽にできます。
デメリットと言える程ではないかもしれませんが、リーズナブルなお店は少ないと思います。便利な立地にあるので、その分価格に反映されているかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にはビル中保育園ですが、保育園の数も多いです。公園の数はあまり多くはありませんが、室内で遊べる所が色々あります(アトレやルフロン川崎にあるキッズパーク等)。駅周辺のショッピングモールはベビールームが設置されているので、おむつ交換にも困りません。
外遊びができる場所が少ないところでしょうか。小さな公園はぽつぽつありますが、遊具が沢山ある大きな公園はありません。(離れたところに、タイヤ公園はあります)
治安
駅構内も綺麗ですし、鳥害対策もされています。駅周辺はタワーマンションが多いためか、通勤時(夜)でも、人通りは多いです。1人で出歩くのも不安はないです。街並みも整備されているので、街灯も多いため、夜道もそれなりに明るいです。
日中はラゾーナ川崎方面、京急川崎方面、どちらも明るいので不安なところはありませんが、夜は京急川崎方面の高架下は一人で歩くのは少し怖いなと感じました。
コストパフォーマンス
川崎駅周辺のマンションに住むのであれば、交通の利便性も良いですし、生活もとてもしやすいです。ラゾーナ川崎内にスーパーサンワが入っているので、仕事帰りに買い物ができます。都心部に比べると家賃価格は安いです。物価は都心部と大差はないと思います。
駅から遠いマンションであれば、家賃価格は更にリーズナブルになりますが、生活の利便性は下がると思います。
交通利便性
駅がでかいし便利どこでもいけちゃうしいい感じ
でかすぎて迷子になるどこ行こうか迷うねー
生活利便施設の充実
いっぱい買い物できるし何でもありすぎでいい
強いて挙げるなら高いものがありすぎて買えない
飲食店の充実
なんでもあっていい何食べようか考えるのが楽しい
何でもありすぎて何を食べようか迷ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
学校いっぱいあっていい。駅からも近いとこにあるし
強いて言えば治安がちょっと悪い。それが気になる
治安
駅の治安が悪いけど交番が近くにあって安心する
強いて言えば治安があんまり良くないそれが良くない
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいいと思う。駅近くはいい
強いてあげればコストパフォーマンスはいいけど土地が高い
交通利便性
複数路線を使用でき、神奈川、東京、羽田空港等へのアクセスも抜群。数年前にJR川崎駅に北口が設置され、京急川崎側へのアクセスも便利になった。バスターミナルも充実しているため、川崎勤めの人には利便性大。電車本数も充実。複数路線のため、ひと路線が停止しても違うルートを選択して目的地へ向かうことができるのでありがたい。
特に気にしたことはないが、改札前の広場は人の多さに比べて広くはない、また待合せの人も多数いるため混雑時間帯に歩行する際は煩わしさを感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
数年前に駅ビルのお店などもリニューアルされてオシャレになっている。駅直結の地下街(アゼリア)もだいぶ店の入れ替えがあり歩くのが楽しいスペースになっている。ラゾーナ川崎も直結なため日用品から食事、電化製品、その他オシャレなものが全て揃う。東口を一歩駅を出れば、ルフロン、ヨドバシ、歓楽街がひろかっている。ルフロン内には子供向けの施設も整っているので子供との暇つぶしに最適。西口側はラゾーナを筆頭に食事どこが満載。
強いてあげるなら、歓楽街が近いということもあり夜は良い意味でも悪い意味でも活気に溢れている。
飲食店の充実
西口、東口、駅ビル全てに食事処が充実している。最近ラゾーナに入った桝本(辛麺)はおススメ。宮崎のソウルフード。こっちで言えばニュータンタンのような仕上がり。焼肉屋もたくさんあって、リーズナブルから高級まで多岐に亘り楽しい。
飲み屋のキャッチ等も多いため、ついつい行きたくない店に連れて行かれないように気をつけたい。
暮らし・子育て環境の充実
ラゾーナ、ルフロン等の大型施設は子供に優しい施設が多数ある。幼稚園、保育園はかなり数があるので凄い人気どこでなければ幅広く選んで入れると思う。公園の数はかなり多いと思う。大師公園、富士見公園など都会の割に大きな公園もあり遊びやすい。
強いてあげるなら、やはり土日の公園の人の多さは凄い。ある意味賑わっていて良いが、周りに気を使うことも多い。
治安
街灯も多く駅周りは遅くまでやっている店も多いため、夜間も明るく、女性1人でも歩きやすいと思う。警察官の見回りもちょくちょく見るので安心である。
歓楽街があるため、金曜日、土曜日等の夜間は酔っ払いや、色々な人がいるためちょっと怖いなと思う時はある。
コストパフォーマンス
家賃相場は単純に駅が近いと高くなるというように普通だと思う。しかし、バスの利便性がだいぶ良いのであえて駅近を選ばず一本バスに乗ることを考えればコスパ良く広めの賃貸に住むことができる。
田舎からすると、やはりだいぶ高いので値段が安いといいなーと思う。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。