ニューコーポ岡崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岡崎駅 徒歩24分
所在地(住所)愛知県岡崎市牧御堂町炭焼12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年12月
総戸数84戸
小学校区域岡崎市立六ッ美北部小学校
中学校区域岡崎市立六ッ美北中学校
専有面積78.24m² ~ 89.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社トウメイハウス
施工会社大豊建設
管理会社高光トラスト

ニューコーポ岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューコーポ岡崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県岡崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県岡崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県岡崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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ニューコーポ岡崎の売却ガイド

ニューコーポ岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数84戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはニューコーポ岡崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューコーポ岡崎を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅まで徒歩24分
  • JR東海道本線/岡崎駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立六ッ美北部小学校
  • 中学校区: 岡崎市立六ッ美北中学校

ニューコーポ岡崎に関するよくある質問

ニューコーポ岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューコーポ岡崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューコーポ岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニューコーポ岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューコーポ岡崎はどのような物件ですか?

ニューコーポ岡崎は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡崎駅徒歩24分。築1989年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューコーポ岡崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からもさほど遠くなく、最近うちのマンションの周りは栄えてきているので便利です 近くにバス停もあります
駅から近いわけではないので、電車通勤の人は気軽に駅に行けない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにお店がかなり多いです コンビニ、スーパー、薬局は困りません
近くにマクドナルドがあり、土日のお昼はかなり混雑して道が渋滞します
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが平日の朝から夕方までならいてくれます
オートロックなどのサービスは一切ありません
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションなので私はフルリノベーションしました なので生活は快適です
古いマンションなので各部屋に段差があります 高齢になったときはちょっと心配です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでもひと通りあります 歩いて行ける距離にスーパーと薬局があるので便利です しまむらが近くあるのが嬉しい
とくに困ったことはありませんが、歩いて飲みに行ける居酒屋があればいいのにといつも思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに藤田病院ができました。いざという時にすぐ病院に行けるので助かります 小学校がマンションの隣にあります
マンション内の草むしり等は住民でやらないといけないので面倒です。年間4回くらいあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】岡崎駅は名古屋、豊田、豊橋といった大きい都市から中間の位置にあるため移動の面ではかなり行きやすいです。また東口の駐輪場は綺麗に整備されており、駅周辺には民間業者の駐車場も多々あるため車で行く方にも非常便利です。
【岡崎駅に対する口コミ】駅周辺のお店が少ないため少し寂しい印象があります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】駅は比較的綺麗。 駅からホームまでエスカレーターやエレベーターがあるので子供やお年寄りでも使い勝手がいい。AED設置もされてるので緊急時も対応できる。 駅から降りるとイオンモール岡崎まで行けるバスがあるので電車からでもアクセスが便利。 コンビニや居酒屋も近くにあるので仕事終わりに一杯も可能。
【岡崎駅に対する口コミ】バスの時間が夜遅くまでないので乗り遅れた場合はタクシーを使わないと駅まで行けず、イオンモール等で楽しく遊んでいても 滞在時間を気にしないといけない。 駅周辺にはファーストフードやカフェなどはないので仕事終わりのサラリーマンにはいいが、バスに乗らないといけないのですぐに寄るところが若い人には今一つかけるものがある。
2024年09月 メリット
交通利便性
特別快速も止まり、通勤利便性が良い。通勤ラッシュ時間帯は混むので、早めに並ぶと良い。
強いて挙げれば駅ホームの安全対策が気になる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にコンビニや居酒屋、ビジネスホテルがある。
強いて挙げれば商業施設のような場所はないので、寂しい。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋は沢山あり、夜間は賑わっている。
居酒屋のランチはあるが、ランチやカフェなどは充実していないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあり、車椅子の方も安心して利用できる。
駅改札内のトイレが狭い。多機能トイレは改札内にはないので注意が必要。
治安
駅前交番もあり、西口は夜間も街頭が明るい。
強いて挙げれば、東出口は夜間に街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
通勤利便性が良いので、駅近くの賃貸は賃料は高いが人気がある。
強いて挙げれば、駅近距離にはスーパーがなく、ドミーまで徒歩7分ほどかかる。
交通利便性
一本で名古屋に行ける電車があるので乗り換えがないのが楽でとてもいい。迷子になることもないです。バスも東岡崎駅と違う駅に行くものもあります。とても便利です。私が使っている時に電車の遅延は1度もありませんでした。
8:00〜9:30はバスは人がとても多いため乗れない可能性もあります一本早いものに乗るのを心がけることをおすすめします。10:00は割と空いています。
生活利便施設の充実
売店があるので時間が心配な時でもすぐに飲み物やご飯を買うことが出来る。駅を出ればすぐにコンビニもある。切符を買う所の隣にはICカードを買える所もある。エレベーターもあるので車椅子や足を怪我している方も利用するのに便利だと思います。
売店のレジは1つなので並んでる時は時間がかかるかもしれません。バス停の目の前にあるコンビニで買うことをおすすめします。
飲食店の充実
近くにあるお店と言われましたら焼肉キング、ホットモットでしょうか、バスで一本の場所だとイオンもあります。
バスを乗らない場合だとどれも少し歩かないといけないことが少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにあるシビックセンターの隣には割と広めな公園(時々保育園児達が遊んでる)もありますし小さい公園もちらほらあるので子供が遊べる所には困らないと思います。学校、専門的な病院、大学病院などもある為怪我や事故などすぐに駆けつけられる場所があるのでとてもいいと思っています。
強いて挙げれば記憶内におむつ替えシートがあるトイレが駅、公園にあった記憶が無いことです。お母さんにとっておむつ替えできる場所はとても大事な所です。できるところが増えることを期待しています。
治安
駅のトイレは綺麗です。交番も消防署も近いので安全だと思います。飲食店はありますがら酔っぱらいはあまり見た事がありません。ですが気をつけるに越したことはないので早く家に帰ることをおすすめします。
酔っ払いは見たことありませんが飲食店とちょっと離れたところで瓶が割れた状態で落ちてました。正直危ないし稀なことですがしっかり周りを確認することが大事ですね。
コストパフォーマンス
駅近は分かりませんが少し離れていれば割と安いとは思います。
針崎町方面の道路は歩行できる場所が狭いのでちょっと危ない。
交通利便性
愛知環状鉄道とJRの二つで活用することが出来るため、交通的利便性は悪くないと思う。バスも多く、交通系ICで運賃の支払えるバス車両は非常に便利。
バスに関しては、行きたい方面へ行くバス停がどれなのかがわかりづらく、私含め迷っている人を何度か見かける。
生活利便施設の充実
駅からバスで行けるイオンモールがあるので施設的な充実具合は高いと感じる。
病院、診療所、商店街といったものはあまり見られない気がするが、知らないだけかもしれないので測りかねる。
飲食店の充実
おいしいドーナツのお店が駅から徒歩で行ける距離にあるため、それは非常にいいと感じる。
岡崎駅の周辺ではスターバックスコーヒーやタリーズコーヒーといった定番のカフェ等があまりないため、駅周辺がにぎわっているという印象は抱けない。そこから徒歩十分以上程度歩けば散見されるため、駅で時間を潰そうということは個人的に難しいように思う。
暮らし・子育て環境の充実
電車からも確認できるような大きな公園があった。
それ以外は広々とした街ではあるが、子育ての環境としての施設はあまり印象にない
治安
駅周辺の歓楽街はなく、静かで治安は良さそうではある。イルミネーションが夜になると点灯していて、明かりはあるため寂しくない。
電車を出るとき必ずと言っていいほど岡崎駅は入る人が邪魔で出にくいと感じる。降車する人が先に、といった常識的な精神はまったくない。
コストパフォーマンス
名古屋からも適切な距離間で通いやすいように思う。
JR線と並んである愛知環状鉄道の運賃が高いため、その点交通機関によるコストパフォーマンスは悪い。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。