ニューガイア飯塚北の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/鯰田駅 徒歩26分 JR九州バス幸袋公民館前バス停 徒歩3分 JR筑豊本線/鯰田駅 車4分 JR筑豊本線/新飯塚駅 車5分
所在地(住所)福岡県飯塚市幸袋91-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年10月
総戸数72戸
小学校区域幸袋小中学校
中学校区域幸袋小中学校
専有面積61.62m² ~ 101.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニューガイア
施工会社芝浦建設
管理会社ニューガイア

ニューガイア飯塚北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニューガイア飯塚北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューガイア飯塚北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニューガイア飯塚北を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ニューガイア飯塚北の売却ガイド

ニューガイア飯塚北は福岡県飯塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鯰田駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはニューガイア飯塚北の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

飯塚市のマンション売却市場

飯塚市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューガイア飯塚北を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鯰田駅まで徒歩26分
  • JR筑豊本線/鯰田駅 徒歩26分
  • JR九州バス幸袋公民館前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸袋小中学校
  • 中学校区: 幸袋小中学校

ニューガイア飯塚北に関するよくある質問

ニューガイア飯塚北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューガイア飯塚北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューガイア飯塚北の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニューガイア飯塚北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューガイア飯塚北はどのような物件ですか?

ニューガイア飯塚北は福岡県飯塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鯰田駅徒歩26分。築2017年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

飯塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは飯塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューガイア飯塚北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

飯塚市の住みやすさは?

飯塚市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は88件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 飯塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

飯塚市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

飯塚市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近隣の飲食店は少ないが、美味しい店が多くリピート率が高い。
最寄駅が徒歩圏内になく交通のアクセスが悪い。バスも1時間に1本程度と少ない。夜間バイクの音がうるさい時間帯がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
昼夜問わず人通りが少ないが治安は問題ない。 時折大通り沿いのバイクの騒音が気になることがあるが、概ね静かである。
車以外のアクセスが限られており車がないと生活に不便を感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックに加え全自動シャッターも完備している。共有部分は管理人が毎日掃除してくれるため共同スペースも綺麗である。室外にあるトランクルームにタイアやスーツケースなど収納することができる。エレベーターに監視カメラがついており1階のエントランスで随時映像が流れている。
自分はあまり気にならないが、ペット飼育可のため時々共有部分の掲示板に注意の張り紙が貼ってある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外に浄水装置があるため室内の水はすべて浄水されており小さい子供がいても安心して使用することができる。
隣の部屋の音はまったく気にならないが、上の部屋からの騒音に悩まされている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、弁当屋がある。また、魚屋や精肉店も徒歩圏内にあり新鮮なものを安価に購入することができる。
店の絶対数が少ないため車での買い出しが必要となることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住民とすれ違う際は挨拶する習慣があり住民間のコミュニケーションは良い。
一部の住民が迷惑駐車や騒音、喫煙など迷惑行為を行うことが散見される。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターが両端にあるため、エレベーターが混雑しません。清掃がいつも行き届いています。
駅が遠いということ以外、特にありませんでした。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鯰田駅に対する口コミ】駅前の駐車場が広い。昔ながらの情緒ある建物。家賃は安め。土地が安いので一人暮らし用のアパートが多い。
【鯰田駅に対する口コミ】強いてあげるなら、無人改札。駅員は居ない家賃は安いが建物は古いものが多い。駅近で新築はほとんど無い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鯰田駅に対する口コミ】ちょっと歩いた所にコンビニもあり、スーパーもある近くに交番や警察署等も無いが、最近事件は無い
【鯰田駅に対する口コミ】街灯が少ないので夜遅くだと女性など歩くのが怖い交番はなく、駅に駅員さんも居ないので治安に心配あり
買い物・飲食店充実度 ★★
【鯰田駅に対する口コミ】飲食店はほとんど無いが、ちょっと歩いた所にコンビニがある
【鯰田駅に対する口コミ】ほとんど飲食店は周りに無いので注意が必要
暮らし・防災・子育て ★★
【鯰田駅に対する口コミ】駅の近くに特に学校や子ども用の設備はあまり無い
【鯰田駅に対する口コミ】駅にトイレは無く、昔ながらの建物なので、特に設備は整ってない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鯰田駅に対する口コミ】私が小さい頃だったので記憶が定かではありませんが、昔はかなりボロかった記憶があります。でもいつのまにか外観、駅内も凄く綺麗になっていて、清潔感がある駅になったなと思ってます!駅にとっていいのか悪いのかわかりませんが、私にとって出発ギリギリについてしまった時でも改札がないので駆け込んで乗ることもできます(笑)小さい駅ならではかな??
【鯰田駅に対する口コミ】駅員室?は一応あるみたいですけど、駅員がいるのを見たことがないです、、。ここは少し不安な点です。鯰田駅周辺も人気が少なくて危ない感じもします。
2023年08月 メリット
交通利便性
博多まで一本で行けますし使いやすい駅だと思います。
特に思い浮かばないのですが強いて言うなら田川方面への電車の本数が少ない事です
生活利便施設の充実
病院も近く、スーパーも数軒近場にあるので筑豊の中で一番使いやすい駅だと思います。
雑貨屋や書店、カラオケ等が徒歩圏内に見受けられないので娯楽施設が近場にあれば良いなと思います
飲食店の充実
駅周辺には様々な飲食店があり何度も通いたくなるようなお店も複数あります。
気軽に入れるようなカフェや少しの休憩が出来るようなお店が少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
通学に使用している学生も多いので役立っている駅だと思います
駅内に多目的トイレは無いのでお子様連れの方は少し使いづらいかもしれないです
治安
夜でも駅前は人が結構見られるので治安は悪くは無いと思います。
特に浮かばないのですが夕方からは学生が多いので少し騒ぞうしい時があるかな、というくらいです。
コストパフォーマンス
周辺は住みやすく、買い物なども便利で博多までの電車が直通であるという使いやすい駅バランスが良い
娯楽施設が徒歩圏内に無いから少し不便かもしれない

飯塚市の暮らし情報ガイド

飯塚市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は88件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

飯塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。