ニューウェルテラス金沢八景の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/追浜駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目34-1、3~6、10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1994年4月
総戸数513戸
小学校区域瀬ケ崎小学校
中学校区域六浦中学校
専有面積50.21m² ~ 93.72m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新井建設
施工会社鉄建建設馬淵建設大本組
管理会社エム・エフ・リビングサポート

ニューウェルテラス金沢八景を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ニューウェルテラス金沢八景の売却ガイド

ニューウェルテラス金沢八景は神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数513戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は追浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューウェルテラス金沢八景の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市金沢区のマンション売却市場

横浜市金沢区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューウェルテラス金沢八景を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数513戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 追浜駅まで徒歩5分
  • 京急本線/追浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬ケ崎小学校
  • 中学校区: 六浦中学校

ニューウェルテラス金沢八景に関するよくある質問

ニューウェルテラス金沢八景の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューウェルテラス金沢八景には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューウェルテラス金沢八景の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューウェルテラス金沢八景の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューウェルテラス金沢八景はどのような物件ですか?

ニューウェルテラス金沢八景は神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。追浜駅徒歩5分。築1994年、総戸数513戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市金沢区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市金沢区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューウェルテラス金沢八景には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市金沢区の住みやすさは?

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市金沢区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市金沢区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【追浜駅に対する口コミ】快速特急に乗り換えれば横浜駅まで20分少々、また、品川駅まで40分少々で着きます。隣接している横浜市金沢区と利便性は差ほど変わらないですが、比較すると大分低価格です。
▼【追浜駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、都内で品川以外の主要駅に行くには乗り換えが必要なことです。強いて言うならば金沢文庫や金沢八景の様に快速特急が止まればより利便性は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【追浜駅に対する口コミ】サンビーチ追浜という駅直結のスーパーがあり便利です。また、徒歩10分程の場所に南共済病院という大きな病院があります。駅前に交番があります。ベッドタウンで歓楽街ではないため、治安は問題ないと思います。
▼【追浜駅に対する口コミ】強いて言うならば、商店街は昔ながらのもので活気があるとは言えないかもしれません。近くにいくつか大学があるため、たまに駅前で朝まで騒ぐ学生さんがいる程度です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【追浜駅に対する口コミ】駅前にマクドナルド、すき家、ラーメン店などがあり、ちょっとした外食には困りません。
▼【追浜駅に対する口コミ】家族でゆっくり食事をするような大型レストランがないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【追浜駅に対する口コミ】大規模な開発により大型マンションが出来たため、保育園も増えて、子育て環境も良好です。
▼【追浜駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、坂道が多い町のため、ベビーカーでの移動などは大変かもしれません。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前は商店街で大きなスーパーをはじめ、色々なお店があり何でも揃う。
▼下町で全体的にきれいには見えない。快特がとまらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲高台でみなとみらいや金沢区、八景島シーパラダイスの花火が見える。
▼高台のため、坂道を通らないとたどり着けない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲修繕工事をしたばかりなので、きれいな棟がいくつかある。
▼外壁工事をしたことにより、外観の色味が少し合わない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲修繕工事で断熱材が入り、窓も二重サッシになったので冬でも暖かい。
▼夏の夕方は西日が当たり建物全体が暖まるので、暑くてエアコンが効かない時間がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに駅があり、商店街もあるので何でも揃う。
▼商業施設に行き来するには、長い坂道を通らないとたどり着けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに小学校も大きな総合病院があるので安心。評判は良い。
▼マンション内のコミュニケーションは少ない。自治会、理事会、お祭り、バーベキューくらいでしか集まりはない。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲特急が止まること。比較的座って通勤できる。
▼都内まで遠い。工事が多い。マナーが悪い人が多め。
生活利便施設の充実
▲駅前に単価は高いがちゃんとしたスーパーと多少の飲食店がある。
▼安いスーパーや大型スーパーがない。衣服や生活雑貨の店はほぼない。
飲食店の充実
▲マックや松屋などチェーン店は比較的ある。
▼ファミレスといった家族で行ける場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は多い。小さい公園はそこそこある。
▼大きな公園がない。歩きタバコする人間が多い。
治安
▲トラブルはあまり見ない。パトカーは良く見かける。
▼とにかく歩きタバコしてる人間が多い。朝方酔っ払って騒いでる人間がたまにいる。
コストパフォーマンス
▲不動産は安い。車があれば普通に暮らせる。
▼車がないと不便。坂が多い。駅から少し離れると何もない。
交通利便性
▲横浜、羽田空港、品川駅、川崎あたりまで一本で行けるのが良い
▼京急線が動かなくなると帰れなくなるのが不便
生活利便施設の充実
▲駅前はマック、すき家、ラーメン屋、ドラッグストア、コンビニ、スーパーとかは一通り揃っている
▼大きいイオンとかはない安いスーパーができてほしい
飲食店の充実
▲ラーメン屋が多い松屋、すき家、吉野家が揃ってる
▼カフェとか若者が喜ぶようなお店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学は多い公園はところどころにある
▼地形的に坂道と階段が多いからベビーカーなどは大変
治安
▲日中の治安は結構良い幼稚園児がよくお散歩してる
▼夜になると駅前が少し騒がしいホームレスが1人いる
コストパフォーマンス
▲主要都市まですぐ行ける特急が止まるようになってすごく助かった
▼特急だけじゃなくて、快速も止まってほしい

横浜市金沢区の暮らし情報ガイド

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。