ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/八丁畷駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区渡田山王町20-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1986年11月
総戸数68戸
小学校区域川崎市立京町小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積54.46m² ~ 56.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日榮住宅資材
施工会社馬淵建設
管理会社ナイスコミュニティー

ニックヴィヴァンメゾン川崎京町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の売却ガイド

ニックヴィヴァンメゾン川崎京町は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数68戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニックヴィヴァンメゾン川崎京町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックヴィヴァンメゾン川崎京町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩10分
  • JR南武線/八丁畷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立京町小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

ニックヴィヴァンメゾン川崎京町に関するよくある質問

ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックヴィヴァンメゾン川崎京町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックヴィヴァンメゾン川崎京町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニックヴィヴァンメゾン川崎京町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックヴィヴァンメゾン川崎京町はどのような物件ですか?

ニックヴィヴァンメゾン川崎京町は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩10分。築1986年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックヴィヴァンメゾン川崎京町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
八丁畷駅に徒歩圏なのは何かと便利です。川崎駅行のバスも本数があり、タクシーも比較的拾いやすいと思います。
そうですね、、、商業地区にもバスや自転車で行けばすぐですが、慣れない人にとっては遠いと感じるかもしれません。雨の日の朝のバスは混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の良さを感じつつ、スーパーや京町商店街も近くて活気があります。公園もあり、子育てにはよい環境だと思います。
閑静な住宅街、高級感を求める人には向かないかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日は管理人さんが常駐していて、清掃等も行き届いています。集会用のホールもあり、便利です。
宅配ボックスは未設置です。個人的にはデメリットと感じませんが、オートロックもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごく普通です。全体の平米数の割に、お風呂場がけっこう広かったので、大き目のユニットバスにリフォームすることができました。
長年住んでいるので受け入れていますが、梁もあれば、太い柱もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買物等、とても便利です。安いお店も何軒かあり経済的にも助かります。外食も美味しいお店が何軒かあり、不自由しません。
ホントに思い浮かびません。便利なところだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院、学校、郵便局等、徒歩圏内で便利です。マンション内のコミュニティーというより、町会・子ども会等が充実していて子育てにも、年取ってからも暮らしやすいと思います。
強いてあげるとすれば、年代が上がってきつつあることでしょうか。賃貸部分の方々は若い人も多いですが、、。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
生活利便性は極端に高いです。徒歩3分圏内でスーパー、病院、銀行と必要なものがすべてそろっています。また築年数が古いにも関わらず、トイレ・風呂場の段差がなく、マンション内にも段差がないため、バリアフリーも万全です。
最寄り駅(八丁畷・川崎新町)ともに、何も駅周辺にはない。その代わりマンション周辺に、すべてそろっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
生活は便利。治安もごく普通の住宅街。街中のため少しにぎやかだが、気にするほどでもない。
幹線道路に面しているので、少し車の音が気になる程度
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バブル期の建物らしく、豪華な外装。管理人さんも日曜以外が常駐しており、フレンドリー
築年数が古いため、オートロックや映像付きインターフォンなどはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は昼前から良好。富士山も眺望でき良い環境 スラブ厚はバブル期の建物らしく充分ある。 バリアフリーは築年数が古いものの、全く問題なし。 室内・共用部ともに、段差なし
やや収納スペースが不足している点。全体的に昭和60年代の雰囲気が随所にある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ヒルマ京町店、マルエツ京町店とも、徒歩3分程度。ドラッグストアーも近くにあり、便利。飲食店も各種充実している。
あえていえば、衣料品店が遠い。といっても徒歩7分程度でしまむらがあるので、不自由はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は京町小学校。 中学校は川崎中学校。
小学校は近いが、中学校は京急の線路の向こうで、徒歩15分程度と少し遠い
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】一駅隣が京急川崎駅。大型ショッピングモールのらぞーなやアトレがあり、買い物には困らない。駅周辺にはコンビニやお弁当やさんもある。JR南武線の支線も停まるので、川崎まで出ずに武蔵小杉方面にも迎えるのが良い。
【八丁畷駅に対する口コミ】急行が停まらない。最寄りスーパーまで徒歩15分ほどかかる。
2025年10月 メリット
治安
京急ストアやコンビニが揃っているので便利。病院も色々ある。
踏切が周りにあるので、数分待つ事がある、
交通利便性
京急だけでなくJR南武線も通ってるので、なにかと便利。
南武線の本数が少なく、終電が早いので乗り過ごしがち。
生活利便施設の充実
スーパーが何年か前に駅前にできた。コンビニは多い。
飲み屋は多いが、昼間空いてる店が少ない。
飲食店の充実
美味しいインドカレー屋さんがあり、テイクアウトが安くておすすめ。
ベビーチェアがおいてあるようなお店が一軒もない。
暮らし・子育て環境の充実
近くにインターナショナルスクールがある。
エレベーターがホームの片方にしかないからベビーカーだと少し上がりづらい。
治安
コンビニが多いので、真っ暗になるような道は少ない。
簡易宿舎が多く、昼間から公園で酒を飲んでる人が多い。
コストパフォーマンス
川崎駅からのアクセスは抜群だが他の駅に比べ家賃は安い。
スーパーの競合店がないため、スーパーの物価が高い。
交通利便性
京急本線とJR南武線が通っています。京急川崎駅まで一駅なのも魅力です。
京急川崎からたった一駅でこんなに寂れた感じなのか、とは思います。
生活利便施設の充実
駅前に京急ストア・セブンイレブンがありますが、商業施設としてはその程度です。徒歩10分くらいのところに太田病院という大きな総合病院があります。
寂れた駅という印象は否めず、当駅周辺であまり多くの用事は済ませられないかと。
飲食店の充実
飲食は川崎の方まで行く必要がありますが、徒歩10分くらいで川崎の賑わいが感じられます。
駅周辺にはほとんど何もありません。孤独のグルメのロケがあった焼肉屋さんはありますが。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は京急の高架下に一つあることは知っていますが、他にあるかはわかりません。
子育ての環境として便利かと問われれば、どうでしょう?という他はありません。
治安
なんと言っても駅のすぐそばに川崎警察署があることが大きいです。
ホームレスの人をたまに見かけます。それが治安と直結するわけではありませんが。
コストパフォーマンス
川崎市街まで歩いていける(徒歩10分ちょっと)ことを考えるとまずまず。
駅周辺で生活全てのことを済ませるのは難しいです。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。