ニックハイム駒形の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都墨田区東駒形4丁目25-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1985年8月
総戸数21戸
小学校区域横川小学校
中学校区域本所中学校
専有面積40.15m² ~ 55.97m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社日栄住宅資材
施工会社日栄住宅資材
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム駒形を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ニックハイム駒形の売却ガイド

ニックハイム駒形は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数21戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニックハイム駒形の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム駒形を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 横川小学校
  • 中学校区: 本所中学校

ニックハイム駒形に関するよくある質問

ニックハイム駒形の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム駒形には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム駒形の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニックハイム駒形の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム駒形はどのような物件ですか?

ニックハイム駒形は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩2分。築1985年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム駒形には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本所吾妻橋駅に対する口コミ】浅草や押上といった観光スポットに近いエリアであるため、買い物や食事に困ることはない。有名店が多い一方、表通りから外れれば庶民的なお店も多いので、財布にも優しい。昔ながらの個人商店とスカイツリー開業以降にできたお洒落なショップが共存しており、散策するだけでも楽しい。 交通に関しては、乗換1回以内で都内のほとんどの主要駅にたどり着けるのが魅力だ。
▼【本所吾妻橋駅に対する口コミ】周辺に観光スポットが密集しているため、観光客が多い。また、新しめの飲食店は高いくせにおいしくない店も多い。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲スカイツリーに近く良いです。浅草にも近いです。
▼特にデメリットはないですが、観光客がスカイツリーに向かうので外国の人もおおいです
交通利便性
▲押上と浅草に挟まれていますが、利用者が少なく比較的快適に利用することができます。割と最近にできた多目的トイレも空いてることが多く、穴場の駅です。
▼都営の特徴ですが、逆方面のホームに行く時に改札内の階段を昇降しないといけないのが非常に面倒です。駅員さんの人数も少ないです。
生活利便施設の充実
▲とにかくソラマチと浅草が徒歩圏内ですので楽しく過ごせます
▼近所に意外と飲食店やスーパーが少ないので、押上か浅草にいく必要がありますがどちらも混んでます
飲食店の充実
▲浅草や押上ほどは混んでないので比較的入りやすいです
▼本所吾妻橋の駅前はまったく飲食店が充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
▲錦糸町まで続く親水公園があるので遊び場には困らないかと思います。
▼私が子供がいないからかもしれませんが、保育園が目立つ場所で見たことがありません。
治安
▲住民や普段の治安は特に問題はないかと思います。
▼近隣の方ではないと思うのですが、週末の夜にたまに暴走族が大通りを走っています。
コストパフォーマンス
▲やはり家賃は高いと思いますが、浅草や押上よりは安いと思います。
▼歩けば銀座線も半蔵門線もつかえますが一駅しか使えない割には家賃が高めです。
交通利便性
▲墨田川の花火大会の時以外混まない押上や浅草が隣駅なので他の線への乗り換えもしやすい
▼エレベーターが分かりにくい快速や急行が止まらない
生活利便施設の充実
▲商業施設はないが駅前に小さなイオン系のスーパーがある。病院も内科、婦人科、歯医者等駅前にある
▼商業施設がない大きなスーパーがない雑貨屋はない
飲食店の充実
▲駅前に商店街があるので、個人のレストランがいくつかある焼肉、ハンバーグ、中華、居酒屋
▼ファストフードのようなチェーン店はドトール以外にない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はたくさんあるので、どこかしら入れる
▼ベビーカー連れや子供には使いにくい駅エレベーターが分かりにくい駅の階段が一本道の為
治安
▲駅前に交番がある。商店街があるので明るい
▼古いのであまり綺麗な商店街ではないが不衛生ではない
コストパフォーマンス
▲浅草やスカイツリーまで歩ける家賃も都内23区では高くない
▼浅草やスカイツリーまで歩けるので場所によっては家賃が上がっている

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。