ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区本所3丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年11月
総戸数22戸
小学校区域外手小学校
中学校区域本所中学校
専有面積19.11m² ~ 22.09m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日栄不動産
施工会社野村建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の売却ガイド

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 外手小学校
  • 中学校区: 本所中学校

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋に関するよくある質問

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋はどのような物件ですか?

ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩8分。築1989年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
10年ほど前にスカイツリーが完成してから、新しいお店も増えにぎわっています。地下鉄で銀座や渋谷も30分圏内ですし、どこへ行くにも交通の便が良いです。
強いてあげれば、昼夜問わず静かな環境ですので、賑やかな環境が好きな人にはさみしく感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に閑静な住宅街な為、落ち着いて生活が出来ます。最寄りの駅からは大きな道路沿いを歩いて移動できるので、深夜でない限りは危険を感じることはありませんでした(危険な目にあったことはない)。1階は居酒屋となっておりますが、小規模の居酒屋な為酔っ払いが騒いだり、問題を起こしていることはありませんでした。歩いて数分のところにコンビニエンスストアもあるため全く不便を感じません。
少し歩くと交通量が多い道路に出るため、小さなお子さんがいる方ですと注意しなくてはならないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシンプルな外観となっているため奇抜さは感じませんでしたし、とても気に入っていました。エントランスは鍵付きのオートロックとなっているため、外部から侵入者が入ってくることはなく安心できます。
管理は巡回となっており、常時管理員が駐在しているわけではないです。なので、何かあった場合には管理会社に連絡をし、対応するまで多少時間がかかるためその点はあえて言えばデメリットといえるかもしれません。ただし、すぐに対応をしてくれると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は白を基調とした新しい設備となっております。割と日当たりもよかったため湿気や洗濯に悩んだことはありませんでした。室内はリビングへ入るときに段差になっております。
少しスペースが小さい部屋でしたので、多くのものを持ち込むことはできませんでした。一人暮らしであまりものを持たない方なら気にならないレベルです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケット三徳やまいばすけっと、セブンイレブンといった店舗が徒歩5分圏内にあるため買い物には困りません。少し行けばアルカキット錦糸町など大型の商業施設もあります。
買い物に関してはほとんど不満がありませんが、有名な飲食店などあればもっといいと思いますが、落ち着いた環境というところでいうと今のままで全く問題ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
本所中学校や錦糸小学校といった学校が徒歩10分圏内にあります。公園は徒歩3分の所にあり、子供を遊ばせるにはいい環境です。また、地域柄とても近所づきあいが密にあるため、下町人情の良さに感激しました。
病院に関しては都立墨東病院がありますが、他は小さなクリニックが多いため緊急の病気の際には少し不安があるかもしれません。しかし、日常生活での病院等に困ることはないといっていいでしょう。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
一番近いのが本所吾妻橋駅、スカイツリーの最寄駅のひとつである押上駅まで一駅。
駅へ降りる階段が狭いので出入りの際に人がいないか気を遣う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
何と目の前が高砂部屋、その他はマンションなどが中心。
マスコミなどが高砂部屋へと押しかけてくることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルで飽きの来ない外観、オートロックやエレベーターなども完備されている。
そういえば駐輪場が無いので要注意、徒歩での移動を余儀なくされる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の広さはそこそこ確保されており、窓も大きいので明るさあり。
築年数通りの劣化具合、随所に古さを感じさせられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
300メートルほどのところにスーパーが2軒、あと飲食店のレベルが高い。
セブンイレブンのシェアが凄まじいので、その他のコンビニは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに行かなくてもスカイツリーが見えたり、国技館や博物館、美術館など施設が充実している。
設備重視で対応が程々な病院が多いので受診時は、そのことを意識しておくと良い。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。