ニコルハイツ新道東駅の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十四条東15丁目1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年2月
総戸数47戸
小学校区域栄町小学校
中学校区域栄町中学校
専有面積66.18m² ~ 89.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日興開発
施工会社地崎工業
管理会社ユニテックス

ニコルハイツ新道東駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニコルハイツ新道東駅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニコルハイツ新道東駅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ニコルハイツ新道東駅の売却ガイド

ニコルハイツ新道東駅は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数47戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新道東駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニコルハイツ新道東駅の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニコルハイツ新道東駅を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新道東駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 栄町小学校
  • 中学校区: 栄町中学校

ニコルハイツ新道東駅に関するよくある質問

ニコルハイツ新道東駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニコルハイツ新道東駅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニコルハイツ新道東駅の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニコルハイツ新道東駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニコルハイツ新道東駅はどのような物件ですか?

ニコルハイツ新道東駅は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新道東駅徒歩1分。築1998年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニコルハイツ新道東駅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新道東駅に対する口コミ】2番出口5番出口にバス停があり、駅出てすぐにバスに乗ることが出来る家賃のことや住みやすさは特に何もしらない。
【新道東駅に対する口コミ】出入口から駅ないに行くまでの距離が長い気がする家賃のことや住みやすさは特に何もしらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新道東駅に対する口コミ】2番出口出てすぐにマックスバリュがありすぐに買い物に行けるマックスバリュがあるが、酔っ払いしてる人は特にいない
【新道東駅に対する口コミ】5番出口から入ってすぐの自販機が1番種類多い特にないが強いて上げれば歩道橋が脆いこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新道東駅に対する口コミ】出てすぐの本屋で少食があるからそこで少しは食べられる
【新道東駅に対する口コミ】飲食店の数はあまりそんなにない、少し歩くとイオンがあるくらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新道東駅に対する口コミ】マックスバリュがすぐ隣にあるので買い物しやすい
【新道東駅に対する口コミ】公園が周りにない、学校が1校あるくらい。
2024年07月 メリット
交通利便性
人が少ないので空いていていいと思います。
街の方ではないので、あまり店などはないです。
生活利便施設の充実
図書館はあり、病院が多いです。本屋さんも何件かあります。
ショッピングセンターはありますが、あまり店の数が少ないです。
飲食店の充実
ショッピングセンターにはチェーン店があります。
飲食店がほとんどなく、楽しくない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあります。幼稚園も学校もあります。
広い公園がもっとあったら良いと思います。
治安
酔っ払いの人などはめったに見かけません。
交番はないし、駅周辺もあまりきれいではないです。
コストパフォーマンス
東区なので、札幌の割には土地の値段は安い方だと思います。
この辺の割には、店舗の物価は高い方だと思います。
交通利便性
札幌駅、大通り駅まで10分程度で行ける。土日もそこまで混んでいないため使いやすい。大きな駅ではないが、コンパクトにまとまっており、使い勝手がいい。利用はしたことはないがバスの待合所は椅子が設置され、きちんと雨風が防げるようになっている。
強いて言うなら、エレベーターがもう少し大きいとありがたい。一台のベビーカーでいっぱいになってしまうので、待たなくては乗れないことも多い。それ以外は概ね満足している。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐにマックスバリューがあり、大体の日用品は買える。また、10分程度歩くと大きなイオンもあり、利便性は高い。15分〜20分の徒歩圏内に歯医者、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など大抵の病院がある。美容院も多く生活するには充分な施設が揃っている。
強いていうなら、児童館など子どもが遊べる施設がほしい。
飲食店の充実
近隣のイオンに多くの飲食店があり、チェーン店は大体揃っている。また、焼肉屋や中華屋、居酒屋なども徒歩圏内にあるため、外食に困ることはない。
強いて言えば、おしゃれなカフェなどはほとんどない。以前TSUTAYAの中にカフェが併設されていたが、TSUTAYAが撤退してしまったため、無くなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
イオンが近い、病院も揃っているため子育てはしやすい。また、子ども劇場や図書館が近いのも嬉しい。
児童館がない。幼稚園が遠い。その辺りが幼児を持つ身としては気になる。
治安
夜でも安心して出歩けるので、治安は悪くない方だと思う。
夜中はバイクの音がうるさいので、気になる人は大変かもしれない。
コストパフォーマンス
札幌駅から近い、利便性が高い立地だが、家賃はそれほど高くなくかなりコスパがいい。
幼稚園、児童館の遠さは気になるところ。車が必要になってしまう。
交通利便性
札幌新道と東15丁目通りの交差地点にある駅で、北34条駅へのバスも通ってるので南北線に乗りたい方も移動しやすいと思います。乗ってしまえば、札幌駅や大通にも10分位で行けます。
しいて言えば、札幌新道の南側にある出口のどこかにエレベーターがあればより便利かなと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや病院は多いと思います。イオンもあるので、ひととおりは何でも揃うと思います。
意外に少ないのが、コンビニと銀行。イオンはあるのでATMはありますが、窓口を利用したり両替などは少し不便かも。
飲食店の充実
イオン元町の中にフードコートがあります。駅の近くには居酒屋も少しあります。
ランチしようと思える所が思いつきません。イオンにはフードコートがあるので利用できますが、ゴミゴミしてて個人的にはあまり好きではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばというわけではありませんが、幼稚園保育園もあります。小学校は近くにひとつ、中学校は2つあります。
名前に「栄」のつく学校はたくさんあり、ややこしいので引っ越して来る人は注意が必要かと思います。
治安
駅の近くは特に悪くはないと思いますが、大きい通りの近くの方が安心かと。
東区と言っても広いので地域によると思いますが、良くない地域もあると思います。
コストパフォーマンス
札幌駅や大通にも出やすく、病院も多いし便利だと思います。
東区は地盤が悪いのでイメージは悪いかもしれませんが、便利だと思います。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。