ナイスアーバン石神井公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年3月
総戸数19戸
小学校区域石神井小学校
中学校区域石神井中学校
専有面積70.85m² ~ 80.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ナイスアーバン石神井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ナイスアーバン石神井公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン石神井公園の売却ガイド

ナイスアーバン石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン石神井公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン石神井公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井小学校
  • 中学校区: 石神井中学校

ナイスアーバン石神井公園に関するよくある質問

ナイスアーバン石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスアーバン石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン石神井公園はどのような物件ですか?

ナイスアーバン石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩6分。築1996年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】職場の最寄り駅でした。それまでイメージがありませんでしたが、駅周辺は商業施設や飲み屋が多く、栄えており、新しい町という感じで街並みが綺麗です。商店街は昔からの商店街と新しい商店街と駅近くにあり、新しい商店街は若い経営者たちの行動力があり、活気があります。自然も残っており、学校もあることから住みやすい環境だと思います。
▼【石神井公園駅に対する口コミ】治安の面で仕方ないかもしれませんが泊まれる様な施設は全くありませでした。あまり、買い物に行ったり一日遊ぶという意味ではわざわざ行くところではないかもしれません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】公園が近く自転車で20分で吉祥寺まで行けるし池袋、渋谷までも一本で行けます。近くに石神井公園という春に桜のきれいな公園もありますしスーパーやコンビニはたくさんあるので困ることもありません。空気も都市部に比べるときれいに思えます。
▼【石神井公園駅に対する口コミ】公園が少し夜暗いことと、公園が近いため住むと家に虫が出る場合があります。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲石神井公園駅は特急、快速等が止まるので便利
▼ホームドアが付けばもっと良いかと思います
生活利便施設の充実
▲駅にエミオがあります。チェーン店はそれなりにあるかと思います。
▼駅近にチェーン店の100円ショップがあったら完璧。
飲食店の充実
▲飲食店の種類はそれなりにあるかと思います。
▼駅近にマクドナルドがあったらいいなーと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所?は近所だけでも複数あるので便利かと思います。大きな公園もあるので休日に散歩にいきます。
▼強いて言えば、道路は狭いところが多いので車は大変かもしれないです。
治安
▲駅も綺麗ですし、酔っ払いは少ないと思います。
▼近年、商店街にガールズバーができたのが少し気になる。
コストパフォーマンス
▲利便性と家賃はあってるかと思います。安いくらい。
▼駅近で新築1LDK〜は少ない気がします。
交通利便性
▲急行列車や快速列車、準急列車に乗り継ぎすることができる。
▼特急列車のラビューが当駅に停車しないで、通過してしまうところ。
生活利便施設の充実
▲急行列車、快速列車、準急列車の本数が多くてとても助かる。
▼もし、各駅停車が少なかったらもっと良くなる
飲食店の充実
▲コンビニやファミレスなどがとても多くて良い。
▼周りにコンビニ(ファミマ)しかないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい子供がいても安心して電車に乗ることができる。
▼子供が走って、線路に落ちてしまうかもしれないところ。
治安
▲酔っ払いが少なく、朝と同じくらい治安が良いところ。
▼駅の近くが少しだけ暗いのと、少しゴミが落ちているのが気になる。
コストパフォーマンス
▲住みやすさのバランスがとてもよいところなど。
▼もし、物価が安いのであればもっと良かった気がする
交通利便性
▲急行が止まるので乗り換えることなく池袋まで20分も掛からず行ける。また駅から南方面の阿佐ヶ谷や吉祥寺行きのバスが充実しているのでアクセスが良いです。
▼石神井公園近辺は隣の駅との1駅の間隔が長いので住んでいる場所によっては駅まで行くのに時間が掛かります。
生活利便施設の充実
▲最近、駅併設の商業施設が新しくできてスーパーや喫茶店などが入っているので、食事にかんしては帰りに駅で買い物が済みます。
▼雑貨や日用品店が無いのでは池袋や大泉学園のLIVINまで出ないといけないです。無印やニトリがあれば大分便利になると個人的には思います。
飲食店の充実
▲駅前にサイゼリアや丸亀製麺などの食事処やファーストフードのケンタッキーやドトール、ミスドなどもあるので待ち合わせにも便利です。
▼残業などで遅い帰りになると飲食店はチェーン店に結構限られてしまいます。また飲み屋が少ないので練馬駅や江古田駅に行くほうが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩10~15分のところに石神井公園がありボートにも乗れます。
▼夜は駅から石神井公園方面に少し離れると人通りが少ないので子供の一人歩きは気を遣います。
治安
▲駅前は人通りも多く交番もあり問題無いと思います。
▼暖かい時期になると夜に石神井公園辺りに若者が集まっていることがあるのでちょっと気を遣います。
コストパフォーマンス
▲急行が止まりアクセスが良いのでマンション・アパートの家賃は練馬では一般的な相場だと思います。また食料品に関しては駅前にスーパーのヨークマートがあるので値段も普通だと思います。
▼南口のほうがどちらかといえば栄えており、その代わりに北口のほうは家賃が低ければ良いのにと思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。