ナイスアーバン本八幡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成八幡駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県市川市南八幡4丁目4-17
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年2月
総戸数36戸
小学校区域大和田小学校
中学校区域第八中学校
専有面積51.79m² ~ 107.80m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー

ナイスアーバン本八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ナイスアーバン本八幡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスアーバン本八幡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン本八幡の売却ガイド

ナイスアーバン本八幡は千葉県市川市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は京成八幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバン本八幡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン本八幡を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成八幡駅まで徒歩2分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和田小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ナイスアーバン本八幡に関するよくある質問

ナイスアーバン本八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン本八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン本八幡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がナイスアーバン本八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン本八幡はどのような物件ですか?

ナイスアーバン本八幡は千葉県市川市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京成八幡駅徒歩2分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン本八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線、都営新宿線、京成線と三本の路線が通っている。都営線に関しては始発駅なので待てば座ることができる。物価は店を選べば割と低いと思う。家賃は高いが、三路線使えることを考えると妥当だと思う。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成線に関しては一度駅から外に出て移動しなくてはいけない。(都営線の地下道を使えば外に出なくても良いが時間が倍ほどかかる)駅から近くの物件はかなり家賃がたかい。3LDKなどのファミリー向けの物件は賃貸では少なめ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅直結のショッピングセンターであるシャポーが便利で本屋、アパレル、飲食店などが入っている。駅の付近にもスーパーは多い。 さらに大型商業施設のコルトンプラザがあるため基本的に事足りる。駅近くの大通りは店が多いため常に明るくあまり危険は感じない。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】コルトンプラザに行けばなんでも揃うが、駅から徒歩15分程かかるので少し遠い。駅から無料送迎バスもあるが、土日はかなり混み合う。高架線沿いの裏道はかなり暗く人通りが少ないため危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】チェーンの飲食店は駅直結のシャポーか駅すぐに何店舗もあり、カフェなども何種類かある。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】おしゃれなお店はあまりない。新しい街ではないのであまり綺麗な印象はなく、飲食店付近なのに不潔に見える場所もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】幼稚園の数は多く、駅から遠い場合はバス通園できる幼稚園も多い。駅直結のシャポーには綺麗めのトイレがあるのでおむつ替えしやすい。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】南口には飲み屋があったり、駅の裏道に入るとキャバクラのようなお店があって子どもへの影響が少し気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅から直結でシャポーに行けるので雨の時も濡れることなく買い物ができるのが助かっています。 ホームも広々としているので混み合うこともあまりないです。 チャージ用のピンクの券売機もあって助かるのですが、2台あると嬉しいなと思います!
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】特にないですが、エスカレーターが階段の両方に付いてると嬉しいです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR総武本線と都営新宿線の本八幡駅がすぐ近くにあるため、路線の使い分けが可能です。JR本八幡駅を中心に飲食店が多く、複数のスーパーやメガドン・キホーテなどがあります。少し離れた場所には市川コルトンプラザという大型ショッピングモールがあるので、まとまった買い物や映画鑑賞ができます。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前に飲み屋が多いので、夜は騒がしく酔っぱらいが沢山います。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京方面にも行きやすく千葉方面からの学生も多い
改札の数があまり多くないので朝などは混んでしまいます
生活利便施設の充実
近くにボーリング場やカラオケがあり遊ぶのに困らない
路地が狭かったり鳥のフンが清掃されていなかったりします
飲食店の充実
マクドナルドやラーメン屋さんなどがありとても充実しています
お店の店内が狭いところがあり人があまり入れない
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校などが近くに沢山ありとても活発である
公園などがなく小さい子供たちが遊ぶ場所がない
治安
朝は車禁止のとこがあったりと安全面に配慮されている
自転車を乗っていると舌打ちなどをしてくる大人がいます
コストパフォーマンス
ご飯屋さんも低価格で食べれる店が多くてとても良い
もうちょっと自動販売機の値段を安くすればよい
交通利便性
始発駅で並べば確実に座れる。通勤ラッシュ時は一度折り返しで乗ってきた人を降ろしてくれる。新宿・秋葉原などへ1本かつ30~40分程度で行ける。それなりに混んでいるが利便性の割に大混雑ということもない。総武線・京成線もあるので千葉方面のアクセスもいい。
総武線との距離がそこそこ遠くかつ道が狭い。京成線は結構遠い。急行が減便でほとんどない
生活利便施設の充実
基本的なものはほとんどある。無料バスか徒歩圏内(15分ちょっと)で大型ショッピングモールもある。
病床があるような大型の病院が徒歩圏内にない。
飲食店の充実
それなりに飲食店は多い。チェーン店もほとんどある。
おしゃれな店はあまりないので人によっては物足りないかも
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校は多くはないがいくつかある。河川敷で野球チームが活動している。
道が狭いので移動が大変そう。公園も駅の近くにはない。
治安
北口は離れるほど高級住宅街になっており落ち着いている。
南口はあまり治安が良くない。夜はキャッチがふらついている。その割に交番が南口の繁華街のすぐ近くにない(北口と南口から10分強南下したところにある)
コストパフォーマンス
特別なことをしなければ本八幡付近でほとんど済むのがいい。市川市の施設もほとんど本八幡近辺にある。
とにかく道が狭い。ちゃんとした歩道がなかったり、車も交通量の割に片側1車線の道が多く渋滞している。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。