2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
信号待ちを含めた徒歩の所要時間は、約15分程度。必ずしも駅近ではないですが、沿道は平坦で、飲食店や商店が多いので、夜も明るく、さほど距離を感じません。 最寄りバス停の「貝塚」から川崎駅行きのバスは、７時台は70本以上のバスが出ているので、雨の日なども不便は感じないと思います。
強いてあげれば、徒歩13分（実際には15分）は、疲れるという方もいるとは思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★
このマンションの立地が「商業地域」で、ベランダがある南西側が「２種住専」なので、南西側の眺望は、将来にわたってひらけている点が、このマンションの最大のメリットだと思います。 新川通りに面していますが、ベランダ側は騒音はほとんど気にならないと思います。 近隣の公園は、渡田第二公園ですが、桜の時期は、すこし歩いた渡田新町公園の桜がキレイです。大規模な、富士見公園もすぐ近くです。
共用通路側は、新川通に面しているので騒音がありますが、二重窓なのでほとんど気にならないと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
中規模マンションなので、常駐している管理人さんはいませんが、清掃などは行き届いていると思います。 宅配ロッカーも必要数が備えられていますし、インターホンは数年前にカメラ付きに変わって、セキュリティは向上したと思います。
自転車置き場の多くに屋根がない、バイク置き場がないなどがデメリットかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
二重床で、直天井です。部屋によってでしょうが、上階からの騒音はほとんど感じたことはないです。 配管のためでしょうけど、トイレや浴室などには、少々の段差がありますけど、ほとんどの方には問題ないと思います。
1998年築なので、当時の設備はさすがに古いです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
マンションのすぐ隣に、まいばすけっと。 徒歩3分以内には、セブンイレブンん、ローソン100、お弁当屋さん、ラーメン屋、中華料理店、沖縄料理店などがあり、たいへん充実しています。 徒歩５分圏内には、おススメの蕎麦屋、焼き鳥屋、居酒屋もあります。
買い物が楽しめる場所、大型スーパーは、駅前までいかないとありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
すぐ目の前に、川崎市内で最大級の総合病院があり、その他、内科、小児科、歯科などのクリニックも徒歩５分以内にあります。医療機関の選択肢は、大変豊富です。 動物病院も、徒歩５分以内の場所にあります。 区内で人気の宮前小学校の通学区域内です。
選挙の投票所が、すこし遠めの渡田中学校なのが、どうかなとは思いますけど、気になる点はほとんどないです。