ナイスアーバン川崎八丁畷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩6分 京急本線/鶴見市場駅 徒歩7分 京急本線/京急鶴見駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区下並木78-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数39戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積56.50m² ~ 63.83m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン川崎八丁畷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市川崎区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市川崎区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ナイスアーバン川崎八丁畷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市川崎区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナイスアーバン川崎八丁畷を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市川崎区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン川崎八丁畷の売却ガイド

ナイスアーバン川崎八丁畷は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン川崎八丁畷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン川崎八丁畷を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩6分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩6分
  • 京急本線/鶴見市場駅 徒歩7分
  • 京急本線/京急鶴見駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎小学校
  • 中学校区: 川崎中学校

ナイスアーバン川崎八丁畷に関するよくある質問

ナイスアーバン川崎八丁畷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン川崎八丁畷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン川崎八丁畷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスアーバン川崎八丁畷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン川崎八丁畷はどのような物件ですか?

ナイスアーバン川崎八丁畷は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩6分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン川崎八丁畷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】南武支線もあり2路線活用できます。バス乗り場、京急蒲田ストア、フィットネスジム、コンビニ、オリジンが駅前にあります。 いろいろな施設も揃っており、大都市川崎駅も徒歩圏内です。
【八丁畷駅に対する口コミ】家賃相場がここ数年で格段に上がっており、金額と見合わないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、フィットネスジム、医療施設は駅周辺に全て揃っています。住民が多いので、人気のないところという場所はないです。
【八丁畷駅に対する口コミ】大型薬局はありません。美容院、カフェ、おしゃれな施設はありません。
買い物・飲食店充実度
【八丁畷駅に対する口コミ】駅前に数件居酒屋があります。ラーメン屋もあります。
【八丁畷駅に対する口コミ】飲食街みたいなものはありますが治安、また雰囲気はあまり良くないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【八丁畷駅に対する口コミ】子育て世帯の世帯数が増加してきていると思います。保育園、学校は近くに複数あります。
【八丁畷駅に対する口コミ】偏差値の高い学校はありません。子育て世帯の民度は様々かと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】駅はとにかく人が多いです。西友をよく利用します。駅周辺にも沢山のお店が有りとても便利です。マクドナルド、業務用スーパー、オリジン弁当、松屋など利用しました。まだ行ったことが無いお店もあるので行ってみたいと思います。
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】とにかく人が多いです。車で行くと有料駐車場に停めるしかないのでそこだけは不便だと思いました。
2023年08月 メリット
交通利便性
横浜駅まで1本で行けるのはありがたい。電車の本数は多めで今まで待ちすぎて困ったことなどはない。乗り過ごしてしまってもすぐに次の電車が来るので安心して待てる。バスやタクシーの乗り場がどの改札から出てもあるので便利。
バスもタクシー乗り場がどの改札側にもあるのでどちら側から乗るのかわからなくなることがある。
生活利便施設の充実
駅改札を出てすぐにシャルがありお土産を買う時やスーパーで少し買い物がしたい時に便利。病院も駅周りにあるので助かる。
駅のすぐ近くに商店街はあるがそこまで充実していたり活気が感じられたりはしない。
飲食店の充実
カツ丼店やベーカリー、お弁当屋が駅近にあり種類は多め。
お店の種類は多めだが、特出して美味しいお店があるわけではない。どの店もスペースが狭めで独身には向いているかもしれないが子連れにはあまり優しくないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校は駅からそこまで遠くない距離にある。公園も駅からそこまで歩かなくてもある。
駅改札すぐ近くにトイレがあるが狭くて使いづらい。保育園は駅近にあるが人気で入園するのは難しい。公園はあるが昼休憩中のサラリーマンが喫煙をしていたり、保育園児が使用している事が多いので使用しづらい。
治安
どちらの改札側にも近くに交番があるので安心。駅近に飲み屋はあるが酔っ払いがウロウロしていたり危険だと感じた事はない。
夜道は真っ暗だと感じた事はないが昼にホームレスか歩いているのをよくみる。
コストパフォーマンス
綺麗なマンションが多めでわざわざ車で出かけなくても歩きで何かと足りる。
年々家賃相場があがってきていて選ばなければマンションの空きがあるがレベルが高くない。
交通利便性
京浜東北線の鶴見駅は鶴見線の鶴見駅と繋がっています。駅の西口側、東口側にバスターミナルがあります。
京浜急行線の京急鶴見駅にも歩いて行けますが、少し離れており雨の日には傘が必要です。
生活利便施設の充実
駅の西口には西友 鶴見店があり、東口にはシァル鶴見(ショッピングモール)があります。
駅東口を出て進むと鶴見銀座(商店街)がありますが、大分寂れています。
飲食店の充実
駅西口にはミスタードーナッツ、東口にはサーティーワンがあります。コンビニの他、ラーメン、餃子、とんかつ、ハンバーガー等の飲食店が沢山あります。
弁当屋さんは個店では無く、コンビニか、西友やシァル鶴見の食料品売り場を利用することになります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあります。改札は2階にあり、階段の他、エスカレータやエレベータが利用できます。
エスカレータは東口のみにあり、西口にはありません。
治安
駅西口には鶴見警察署 鶴見駅西口交番があります。駅東口には鶴見警察署 鶴見駅前交番があります。
駅東口は夜でも明るい印象ですが、西口は少々暗い印象があります。
コストパフォーマンス
東京駅には30分程度、横浜駅には15分程度と利便性が良い割りには物価は安価だと思います。
駅周辺には賃貸物件は少ないように思います。
交通利便性
鶴見線の鶴見駅は京浜東北線の鶴見駅と連絡しているので乗換は便利です。鶴見線の始発駅(終着駅)となっています。西口、東口共に臨海バスの停留所、タクシー乗り場があります。
3両編成の車両で7~8時台、17時~18時台は本数が10分毎程度で多いですが、その他の時間帯では極端に本数が減ります。
生活利便施設の充実
鶴見駅の東口、西口共に駅ビルがあり、日常の買い物や食事には非常に便利です。病院や診療所も駅近くに点在しています。
強いて挙げれば高校は駅からは離れていると思います。
飲食店の充実
駅の西口、東口共に飲食店は豊富にあります。ラーメン店や中華飯店、かつ丼店等のチェーン店や、ミスタードーナツ、カフェ、パン屋さんもありますので飲食には困りません。
強いて挙げれば、オシャレな飲食店は東口駅ビルの最上階、鶴見銀座通りの一部にある程度です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレータ、エレベータやトイレ、コインロッカーが設置されています。幼稚園、保育園、小学校、中学校は駅周辺にあります。
強いて挙げれば駅の階段にスロープは並列されていません。
治安
西口、東口共に派出所が近くにあるので安心できます。夜も利用者は多くにぎやかさがあります。
西口は夜は明りが少なく感じます、店が閉まる頃になると、暗い場所が増え少々不安を感じることがあります。
コストパフォーマンス
横浜市の中でも少し田舎臭さが残っているので住み易い感じがします。物価も食料品等はスーパーが多いため比較的に安価だと思います。家賃も川崎や桜木町等と比較すると安価だと思います。
強いて挙げれば、横浜市内であり、土地購入はやはり高いと思います。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。