ナイスアーバン久米川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/久米川駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都東村山市栄町2丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年10月
総戸数108戸
小学校区域八坂小学校
中学校区域第七中学校
専有面積55.86m² ~ 71.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン久米川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ナイスアーバン久米川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン久米川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ナイスアーバン久米川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン久米川の売却ガイド

ナイスアーバン久米川は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数108戸、9階建の建物です。

最寄り駅は久米川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバン久米川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン久米川を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米川駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 八坂小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ナイスアーバン久米川に関するよくある質問

ナイスアーバン久米川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン久米川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン久米川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナイスアーバン久米川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン久米川はどのような物件ですか?

ナイスアーバン久米川は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久米川駅徒歩4分。築1993年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン久米川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都会というわけではありませんが、西武新宿線沿線で、スーパーや病院などの施設には困りません。駅までは坂が一か所ありますが、さほど遠くもないですし、マンションの近くは大きな通りがあるので、治安も悪くないとおもいます。
大通りが近いので、夜でもたまに車の音が聞こえますが、気にならない程度だとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いてすぐのところに川がありますが、10年以上住んでいて、水害はありませんでした。すぐ近くに小学校があります。学校までは治安が悪い場所はないです。児童館と大きな公園までは15分程かかります。向かいの通りは桜の木です。
大通りが近いので、夜でもたまに車の音が聞こえますが、気にならない程度だとは思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが住み込みでいらっしゃいます。私は数年前に住んでいたのですが、毎朝清掃してくださって、隅々まで行き届いていました。監視カメラはあったと思います。エントランスにオートロックが一か所です。集会室は一つあり、奥に和室がありました。エレベーターは一か所です。ハムスターなどはわかりませんが、犬猫は飼っている人はいなかったと思います。
マンションなので、子供などが部屋で活発に遊ぶと、下の階に響くことがあるようです。また、部屋によっては、日照が悪いところもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私は南側の部屋二階の部屋でしたが、前の通りが広いこともあり、十分な日の光が入ってきていました。
マンションなので、子供などが部屋で活発に遊ぶと、下の階に響くことがあるようです。また、部屋によっては、日照が悪いところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の周辺などにスーパーや薬局などがあり、日用品は粗方そろいます。マンションで駐車場を借りることができるので、車からの荷物の移動なども大丈夫です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校までは近く、集団登校であることや、給食が充実しているなどいい学校だと思います。小児科までは近く、駅までの道の途中にありました。駅のそばにももう一つ有ったと思います。耳鼻科も近いので、重宝していました。児童館は歩いて15分程はかかると思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久米川駅に対する口コミ】交通網がとても発展している新宿駅までわずか1本でアクセスできてしまうという便利さが大きなメリットです。また、駅前からはバスも出ているのも便利で、大きなメリットの要素です。そして、駅前はお店環境が良いので遠出しなくても生活必需品は揃えられるというのも嬉しいメリットです。
【久米川駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないので藻奥手基地によっては時間がかかった不便です。
2025年07月 ユーザー種別不明
治安
こじんまりとしていてレトロな雰囲気のある駅です。
夜のお店が多くキャッチもいる。古臭くてさびれた街です。
交通利便性
新宿まで約30分なので通勤通学に便利です。バスも頻繁に出ていて駅から少し離れた場所でもアクセスが良いと思います。
快速が止まりません。また南口の改札が端にあるので乗る車両によっては結構歩くことになります。
生活利便施設の充実
西友やマツキヨ、銀行、飲食店など生活に必要な店舗は揃っているので住みやすいと思います。
大型のショッピングモールなどは近くにないので洋服を買うのは不便です。
飲食店の充実
居酒屋が多いですが、駅前にマックやサイゼリアなどのファーストフード店やベーカリー、イタリアンなどもあります。地元では有名な荒川という肉屋などもあるのでバラエティに富んでいると思います。
子連れで入れるお店が少ないです。また居酒屋でなくても夜しかやっていないお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は少ないですが、保育園はそれなりにあると思います。商店街の中に栄町児童館があるのでアクセスしやすいですし、東村山中央公園もあるので休日のピクニックなどにちょうど良いです。
強いて挙げれば都内では学力のレベルは下の方だと思います。
治安
駅前に交番があり夜でもそこまで暗くありません。
駅前で昼間からお酒を飲んでいる老人や、以前はキャバクラのキャッチと思われる人もいる時がありました。また駅前から少し歩くと住宅街は人通りも少ないので不安に感じる方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心にも近く、生活にも困らないのでちょうど良い街だと思います。
夜遅くになると治安が少し気になるので自宅が駅から遠い方は注意が必要かと思います。
交通利便性
西武新宿線、久米川駅。急行と準急の停車駅高田馬場駅まで25分、西武新宿駅まで30分圏内にある。バスは立川方面や所沢方面へのアクセスが可能。
直結している沿線が隣駅と地味にアクセスが面倒なときがある。
生活利便施設の充実
久米川商店街があり、買い物には便利。スーパーは西友久米川店、ビックエコー東村山栄町店、アパレルはファッションセンターしまむらが西友内にある。
特にありませんが、主要駅ではないので駅ナカがあるともっと便利になるとおもいます。
飲食店の充実
居酒屋イタリアンが多い印象。ピザか屋さんは絶品。1人でも入れるお店も多い。
特にありません。女性が1人ではいれるお店がもっと増えることを祈ります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校ともに充実した街。公園数も多く子育てをするには向いている環境。くめがわ電車図書館など、子供に興味を持たせる施設もある。
特にありません。高校がそばにないのが気になりました。
治安
特に治安の悪さは感じません。とても利用しやすい駅、街です。
特にありませんが公園周辺は夜は人通りがなく不安がある。
コストパフォーマンス
ファミリー、一人暮らしともに向いている街。ワンルーム4万から、1DK7万から。
特にありません。女性がもっと暮らしやすいといいです。
交通利便性
高田馬場や新宿まで30分弱で出ることができるため、ベッドタウンとしても良いと感じます。
強いてあげれば、車があったほうが良いエリアである。スーパーなど駅周りにもあるが、モールやラーメン屋など車があったほうがより楽しめるエリアである。
生活利便施設の充実
駅は大きなビルなどが周りにはないが生活に必要なスーパーや飲食店は豊富にあります。その他にもボーリング場や、公園もけっこうあるので遊ぶ場所にも困らない土地です
デパートのような都市部の施設がない。行きたい場合は、電車で新宿や所沢などに出る必要がある。
飲食店の充実
ファーストフードや居酒屋のチェーン店をはじめ、一通り揃っている印象である。(松屋、すきや、サイゼリア、一休、魚民、ワタミ、鳥貴族など)その他にも、飲食店は駅周りに多くあり外食には困らない。
すごく有名な店があるかというとない。久米川にはこの店がある!といった代表店があれば良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは駅周りにも数は多い。少し離れたところに中央公園もあり、大きな公園もあって遊び場にはこまらない。
とても新しい施設が多いエリアではない。例えば公園などは、古くからある公園がほとんどである。
治安
住んでいて、治安の悪さを感じることはあまりなかった。例えば駅前に酔っぱらいがいるなどはあまりない。また、駅前に交番もある。
飲み屋街があるので、そのエリアは盛り上がっている若者などがいる。ただし、すごく大騒ぎしているなどは稀であり、活気がある程度と捉えている。
コストパフォーマンス
良いと思う。都心まで30分、充実している駅周辺で、マンションの価格はそこまで高くないと思う。
中古で売ることを考えるとすごく人気エリアではないため、売れないまたは低価格になることもあると思う。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。