ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区南町4丁目4-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年7月
総戸数38戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積16.59m² ~ 161.01m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス
施工会社東海興業
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南の売却ガイド

ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバンスピリッツ川崎駅南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎小学校
  • 中学校区: 川崎中学校

ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南に関するよくある質問

ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナイスアーバンスピリッツ川崎駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南はどのような物件ですか?

ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩8分。築1992年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバンスピリッツ川崎駅南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】日本でも最大級のショッピングモール、「ラゾーナ」が駅の西側に併設しているので、非常に買い物には便利です。また、ラゾーナの反対側(東口)には、飲食店も多数あり充実しています。品川までは東海道線で、約8分とアクセスも非常によく便利な駅です。あまり知られていませんが、駅の最寄りに映画館が3件(ラゾーナ,TOHO,チネチッタ)あり、都心ほど混んでいないためオススメです。
【川崎駅に対する口コミ】ショッピングや、レジャーには最適な駅ですが、とにかく人が多く人混みが嫌いな人にとっては、ストレスになります。また、駅の東側はドヤ街(歓楽街)があり、治安も決していいとはいえません。ただし、西側は閑静な住宅街になっているので、住むならそちらをオススメします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】西口には、ラゾーナはもちろん、ハッピーロードの商店街や各種病院が充実。 飲食店も多く、大宮駅と匹敵するほどの店舗数。 映画館も複数あり、単身カップルには最適な駅である。 横浜、品川にも1駅で行け、東海道線なら熱海までも1本で行ける。
【川崎駅に対する口コミ】東口はやや騒がしい。夜はあまり一人歩きたくない場所ではある。 ただ、一部エリアに限られている。
2024年04月 メリット
交通利便性
乗り換え可能路線が多く、ショッピングモールもあるので買い物に便利飲食店や映画館など施設も色々充実している。また、バス停の掲示板にて発車まで何分と流れる小さい電光掲示板がありとても便利
人の出入りが多いので道にゴミが多い汚いどこにいっても人が多い
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやドラッグストアも多いので生活していくための食品、日用品には困らない。駅付近に病院も多数あるので生きていくには困らない。
雑貨屋や服屋や本屋等いろんな店があるので、買いたいものがなくただ見に行くと時間が消える。
飲食店の充実
チェーン店も多く、テイクアウトできるお店も多い。系列が同じ店も多いので、行った店舗が混雑していても別の店舗に行くことができる店も多い。
居酒屋が多いので治安が最悪。特に休日の前後当日は割と吐しゃ物を見かけることもしばしばある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校、病院など施設も充実している。特にモアーズの最上階のトイレはベビー休憩所があるので一休みができる。
休日になると子連れが多いのでエレベーター待ちの列ができたりしている。
治安
駅前に交番はある。各施設に警備員もしっかりと配置されているので何かあっても対応してもらえる。
バス停のロータリーに浮浪者が特に多い。(屋根がある為)駅前自体にゴミ箱が少ないのでゴミが転がってることが多い。(汚い)
コストパフォーマンス
駅から離れるとそこそこの金額でそこそこの部屋もある。(ただバスでの移動や自転車が必要な場合が多い)
駅前の安い部屋はだいたい狭い。駅から近くて広いマンションは高い。
交通利便性
・南武線、京浜東北線、東海道線、京急線など、複数路線利用できる。・バス、タクシーなども充実している。
・治安が悪い。・バスロータリーにホームレスが多くいる。
生活利便施設の充実
・ラゾーナ川崎やアトレが駅から直結している。
・強いていうなら店が点々としている。・建物と建物が遠い。
飲食店の充実
・居酒屋からカフェ、レストランなど充実している。・テイクアウトやウーバーイーツの店舗も充実している。
・金曜の夜などは混雑しているため、予約が必須である。
暮らし・子育て環境の充実
・水族館やショッピングモールは家族連れも多く、配慮もされている。
・治安が悪く、街も汚いため、子育ては注意しなければならない。
治安
・昼間のラゾーナ側はそこまで治安の悪さは気にならない。
・酔っ払いやチンピラが多い。・路地に入ると風俗店やキャバクラなどの店も多く、キャッチも多い。
コストパフォーマンス
・交通の便がいい。・ショッピングモールも多いため、必要なものは近所で全て揃う。
・駅近は家賃が非常に高い。・治安が悪いため住むのは心配である。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。